茶館租里合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處茶館，愿意將其出租給乙方經營使用，乙方有意承租該茶館，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就茶館租賃事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.茶館位置：本茶館位于[茶館具體地址]，建筑面積為[x]平方米，場地寬敞明亮，周邊交通便利，人流量較大。2.茶館設施：內部裝修典雅舒適，設有多個不同風格的品茶區域，包括[具體區域名稱及特點]，可同時容納[x]位顧客。配備齊全的品茶設備，如各類優質茶葉、專業茶具（包括茶壺、茶杯、茶盤等，品牌及數量[詳細列舉]）、煮茶器（具體型號及數量[詳細列舉]）等。提供完善的音響設備，可播放輕柔的古典音樂，營造出優雅的品茶氛圍。設有舒適的沙發、茶幾、桌椅等家具，為顧客提供舒適的就座環境。具備完善的通風、空調系統，確保茶館內四季溫度適宜，空氣清新。3.服務內容：甲方負責提供日常的茶館清潔服務，包括地面、桌面、茶具等的清潔，確保茶館始終保持整潔衛生。乙方可根據經營需要，要求甲方協助采購特定的茶葉品種，但相關費用由乙方自行承擔。甲方將協助乙方進行茶館的日常運營管理，如接待顧客、引導入座、提供基本的茶水服務培訓等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元（大寫：____元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。2.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還租賃物并結清相關費用后__個工作日內將押金無息退還乙方。3.租金支付方式：乙方應通過以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________其他方式（如有）：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督，如發現乙方有違反法律法規或本合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定處理。2.義務：應確保租賃物符合安全使用標準，提供的設施設備應能正常使用。在租賃期間，甲方應負責對租賃物及設施設備進行定期檢查和維護，確保乙方的正常經營使用。如因甲方原因導致租賃物及設施設備出現故障或損壞，影響乙方經營的，甲方應及時維修或更換，并承擔相應的費用。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。協助乙方辦理相關經營手續，如提供必要的證明文件等，但費用由乙方自行承擔。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付租賃物。（二）乙方權利與義務1.權利：在租賃期限內，有權按照本合同約定使用租賃物及相關設施設備進行合法經營。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如協助辦理經營手續、維修租賃物及設施設備等。如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。2.義務：應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或進行違法經營活動。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。負責租賃期間茶館的日常經營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、營銷等，自行承擔經營過程中的一切費用和風險。愛護租賃物及設施設備，如因乙方原因導致租賃物及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及當地的相關規定，合法經營，不得從事任何損害甲方利益或社會公共利益的行為。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還租賃物及設施設備，如有損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。乙方應在交還租賃物前結清所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業費等。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，或擅自改變租賃物用途、違法經營等，乙方應承擔違約責任，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣____元（大寫：____元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.租賃期間，如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。