車庫補充合同協議?甲方（車庫所有權人/出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（車庫受讓方/使用方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就車庫事宜已達成相關協議，為進一步明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特簽訂本補充合同協議。一、標的物或服務具體描述1.車庫位置及編號本合同所涉及的車庫位于[具體地址]，車庫編號為[x]號。該車庫的具體位置以現場實際交付為準，雙方應在交付時共同對車庫的位置、邊界等進行確認。2.車庫面積車庫建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。上述面積為暫測面積，最終面積以產權登記面積為準。若產權登記面積與暫測面積存在差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房通知之日起[x]天內將乙方已付款退還給乙方，并按[銀行同期貸款利率]向乙方支付利息。乙方不退房的，產權登記面積大于暫測面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方。產權登記面積小于暫測面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。3.車庫用途該車庫僅作為停放機動車使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。乙方應按照法律法規及物業管理規定合理使用車庫，不得在車庫內從事違法違規活動，不得損壞車庫及相關設施設備。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本合同約定向乙方收取車庫轉讓款或使用費用。有權監督乙方對車庫的使用情況，如發現乙方違反本合同約定使用車庫，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在法律法規允許的范圍內，有權對車庫進行合理的維護、修繕和改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用車庫的影響。義務保證車庫的合法性和完整性，確保車庫不存在任何產權糾紛或權利瑕疵。如因車庫產權問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付車庫。在交付車庫前，應確保車庫具備正常使用條件，包括但不限于水、電、通風、消防等設施設備正常運行。協助乙方辦理車庫相關的產權登記手續（如需要），提供必要的文件和資料，并承擔因辦理產權登記手續而產生的應由甲方承擔的費用。負責車庫所在區域的物業管理協調工作，確保乙方能夠正常使用車庫。但乙方應按照物業管理規定繳納相關費用。2.乙方權利義務權利有權按照本合同約定使用車庫，享有車庫的使用權。在甲方違反本合同約定的情況下，有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。在法律法規允許的范圍內，有權對車庫進行合理的裝修和改造，但應提前通知甲方，并按照甲方要求提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可實施。裝修改造費用由乙方自行承擔，且不得損壞車庫主體結構和影響其他業主的正常使用。義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付車庫轉讓款或使用費用。如逾期支付，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的款項。按照本合同約定的用途使用車庫，不得擅自改變車庫用途。如因乙方擅自改變用途給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。妥善保管車庫及相關設施設備，不得損壞。如因乙方原因造成車庫及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守車庫所在區域的物業管理規定，配合物業管理公司的管理工作，按時繳納物業管理費用及其他相關費用。在使用車庫過程中，如發現車庫存在質量問題或安全隱患，應及時通知甲方，并配合甲方進行處理。三、車庫交付1.交付時間甲方應于[具體交付日期]將車庫交付給乙方。如因甲方原因導致交付延遲的，每逾期一天，甲方應按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照本合同總價款的[x%]支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的全部款項。如因乙方原因導致交付延遲的，責任由乙方自行承擔，且乙方應按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.交付條件車庫應具備以下交付條件：車庫已通過相關部門的竣工驗收，質量符合國家及地方相關標準。車庫內的水、電、通風、消防等設施設備能夠正常運行，滿足乙方正常使用需求。車庫已清理干凈，達到可使用狀態。甲方交付車庫時，應向乙方提供以下文件和資料：車庫的產權證明文件或相關證明材料。車庫的質量驗收報告。水、電、通風、消防等設施設備的使用說明書和保修卡。3.交付手續甲乙雙方應在車庫交付現場共同對車庫的現狀進行檢查和確認，并簽署《車庫交付確認書》?！盾噹旖桓洞_認書》應包括車庫的位置、面積、設施設備狀況等內容。甲方應在交付車庫時將車庫的鑰匙、門禁卡等相關物品移交給乙方，并協助乙方辦理車庫的交接手續。四、車庫轉讓款或使用費用及支付方式1.車庫轉讓款或使用費用金額經雙方協商一致，乙方應向甲方支付車庫轉讓款/使用費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式一次性支付乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內，將全部車庫轉讓款/使用費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內，向甲方支付車庫轉讓款/使用費用的[x%]作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在車庫交付前[x]天內，向甲方支付車庫轉讓款/使用費用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在車庫交付后[x]天內，將剩余的車庫轉讓款/使用費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方支付款項時，應注明款項用途為"車庫轉讓款/使用費用"及本合同編號。3.銀行賬戶信息甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付車庫，應按照本合同約定承擔違約責任。若甲方提供的車庫存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用車庫或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、乙方因車庫問題產生的直接經濟損失、乙方為解決問題而支出的合理費用等。若甲方違反本合同約定擅自對車庫進行維護、修繕或改造，影響乙方正常使用車庫的，甲方應賠償乙方因此遭受的損失，并負責恢復車庫原狀。若甲方未協助乙方辦理車庫相關的產權登記手續（如需要），導致乙方無法取得車庫產權的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付車庫轉讓款或使用費用，應按照本合同約定承擔違約責任。若乙方擅自改變車庫用途，甲方有權要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照本合同總價款的[x%]支付違約金，同時乙方應將車庫恢復原狀并返還給甲方。若乙方損壞車庫及相關設施設備，乙方應負責修復或賠償；如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，甲方有權從乙方已支付的款項中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方違反車庫所在區域的物業管理規定，給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本補充合同協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本補充合同協議是對雙方之前簽訂的關于車庫的相關協議的補充和完善，如