餐飲店面合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方餐飲店面事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的餐飲店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。該店面建筑面積為[x]平方米，具體以實際測量為準。2.店面用途：乙方租賃該店面僅用于經(jīng)營餐飲業(yè)務，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。3.店面設施：甲方應保證該店面交付時具備基本的經(jīng)營條件，包括但不限于水電設施、通風設備、消防設施等符合國家相關標準，并處于正常使用狀態(tài)。店內現(xiàn)有裝修、設備及附屬設施（詳見附件清單）一并出租給乙方使用。乙方應在租賃期間妥善保管和合理使用，不得擅自拆除、損壞或改變。租賃期滿或合同終止時，乙方應按照原狀返還給甲方，但合理損耗除外。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準每__年遞增__%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在每月/季/半年/年的__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同終止，在乙方結清所有費用并完好交還店面及附屬設施后，甲方應在__個工作日內無息退還押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該店面產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，且未被查封、抵押等限制乙方正常使用的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與餐飲經(jīng)營相關的證照手續(xù)，所需費用由乙方承擔。4.甲方應按照合同約定的時間和標準交付店面及附屬設施，并負責對店面的主體結構進行維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。5.在租賃期間，甲方如需對店面進行檢查、維修或改造，應提前__日通知乙方，乙方應予以配合。因維修或改造店面影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用該店面及附屬設施進行餐飲經(jīng)營。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除合同，并沒收押金。3.乙方應依法經(jīng)營餐飲業(yè)務，遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，自行辦理與餐飲經(jīng)營相關的證照手續(xù)，并承擔相應費用。如因乙方違法經(jīng)營導致的一切后果，由乙方自行承擔，與甲方無關。4.乙方應合理使用店面及附屬設施，不得擅自改變店面結構、用途或損壞設施設備。如因乙方原因造成店面或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.乙方應按照國家相關規(guī)定做好食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的一切費用和責任。如因乙方經(jīng)營不善導致食品安全事故或其他糾紛，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.乙方應遵守店面所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。7.在租賃期間，乙方如需對店面進行裝修、改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造方案應符合國家相關規(guī)定及店面所在區(qū)域的管理要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同終止時，乙方不得拆除已形成附合的裝修部分，應無償歸甲方所有。8.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將店面轉租給他人。如乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，并沒收押金。五、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。3.如乙方逾期支付租金或其他費用超過__日，或擅自改變店面用途、擅自轉租店面、損壞店面及附屬設施拒不修復或賠償?shù)葒乐剡`約行為，甲方有權解除合同，并沒收押金，乙方應按照合同約定支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。4.如甲方未按照合同約定交付店面或店面存在權屬糾紛等問題，影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同約定支付違約金及賠償乙方因此遭受的損失。5.租賃期滿或合同終止后，乙方應在__日內騰空店面，完好交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的__%向甲方支付占有使用費。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方逾期支付租金、押金或其他費用的，應按照本合同約定支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除合同，并沒收押金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.甲方未按照合同約定交付店面或店面存在權屬糾紛等問題，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應按照本合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方擅自改變店面用途、擅自轉租店面、損壞店面及附屬設施拒不修復或賠償?shù)葒乐剡`約行為，甲方有權解除合同，并沒收押金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合