房地產(chǎn)交易沈陽手房買賣合同合同編號：[具體編號]一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋具體位置：[詳細房屋地址]。2.房屋建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值]。3.房屋戶型：[具體戶型描述]。4.房屋所有權(quán)證號：[所有權(quán)證號]。5.土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]。三、房屋成交價格及付款方式1.房屋成交價格：[具體成交價格數(shù)值]。2.付款方式：（1）買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付購房定金[定金金額]，定金將在最終房款中扣除。（2）買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，支付剩余房款的[X]%，即[具體金額]。（3）剩余房款的[X]%，即[具體金額]，買受人應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)支付給出賣人。四、房屋交付時間及交付條件1.房屋交付時間：[具體交付時間]。2.房屋交付條件：出賣人應(yīng)保證房屋已通過相關(guān)部門的驗收，具備通水、通電、通氣等基本生活設(shè)施，且房屋內(nèi)無任何遺留物品和糾紛。同時出賣人應(yīng)向買受人提供房屋的相關(guān)交付資料，如房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：在買受人支付完所有房款后的[X]個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶所需資料：雙方應(yīng)提供各自的身份證明、房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求進行辦理。3.相關(guān)稅費及承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，如契稅、印花稅、增值稅等，由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行承擔(dān)。具體承擔(dān)比例可在合同中另行約定。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：（1）若出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向買受人支付違約金，逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的房款及利息，同時出賣人應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向買受人支付違約金。（2）若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響買受人正常使用的，買受人有權(quán)要求出賣人在[X]日內(nèi)進行維修或更換，如出賣人在規(guī)定時間內(nèi)未進行維修或更換，買受人有權(quán)委托第三方進行維修或更換，費用由出賣人承擔(dān)。若因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或提供虛假資料導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶無法辦理的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此造成的損失。2.買受人違約責(zé)任：（1）若買受人未按照合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的[X]%向出賣人支付違約金，逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付已支付房款的[X]%作為違約金。（2）若買受人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供虛假資料或故意拖延辦理手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因此造成的損失。（3）若買受人在房屋交付后未按照合同約定支付剩余房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的[X]%向出賣人支付違約金，逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付已支付房款的[X]%作為違約金。七、爭議解決方式1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第[具體方式]種方式解決：（1）提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。八、合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。九、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。十、合同附件1.房屋平面圖及附屬設(shè)施清單（詳細列出房屋內(nèi)的各個房間、門窗、電器、家具等附屬設(shè)施的具體情況）。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書（原件及復(fù)印件）。3.其他相關(guān)資料（如購房發(fā)票、物業(yè)交接證明等）。十一、合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，