房屋買賣居間服務(wù)合同書合同編號：__________《房屋買賣居間服務(wù)合同書》一、合同雙方1.委托人（甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.居間人（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]二、委托事項(xiàng)1.委托內(nèi)容：甲方委托乙方提供房屋買賣居間服務(wù)，包括但不限于尋找符合甲方需求的房源信息、撮合買賣雙方達(dá)成交易、協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)等。2.委托期限：自[委托起始日期]起至[委托結(jié)束日期]止。三、居間服務(wù)范圍1.房源信息提供：乙方應(yīng)積極收集、篩選并向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣房源信息，包括房屋基本情況、價(jià)格、權(quán)屬等相關(guān)信息。2.買賣雙方牽線搭橋：乙方應(yīng)盡力促成買賣雙方的見面和溝通，協(xié)助雙方了解彼此的需求和意愿，推動(dòng)交易的進(jìn)展。3.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助簽訂房屋買賣合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，但不承擔(dān)辦理手續(xù)的法律責(zé)任。四、居間報(bào)酬及支付方式1.居間報(bào)酬的計(jì)算方式：居間報(bào)酬按照房屋成交價(jià)格的[X]%計(jì)算，由甲方在房屋交易完成后支付給乙方。2.居間報(bào)酬的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交易完成后的[支付期限]內(nèi)，將居間報(bào)酬支付給乙方。3.支付居間報(bào)酬的條件：房屋買賣交易成功，且房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下；甲方已收到買方支付的全部購房款；乙方已履行了本合同約定的居間服務(wù)義務(wù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托人的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息和居間服務(wù)；有權(quán)監(jiān)督乙方的居間服務(wù)行為，如發(fā)覺乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。義務(wù)：應(yīng)如實(shí)向乙方提供自身的購房需求和相關(guān)信息，如購房預(yù)算、房屋面積、房屋用途等；應(yīng)按照本合同約定支付居間報(bào)酬；應(yīng)積極配合乙方的居間服務(wù)工作，如按時(shí)參加看房、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。2.居間人的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房信息和相關(guān)資料；有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付居間報(bào)酬；有權(quán)在居間服務(wù)過程中了解買賣雙方的情況和意愿，促進(jìn)交易的達(dá)成。義務(wù)：應(yīng)盡最大努力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的居間服務(wù)，包括及時(shí)提供房源信息、積極促成交易等；應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得將甲方的信息泄露給第三方；應(yīng)按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.委托人的違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定支付居間報(bào)酬，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；如甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要情況，導(dǎo)致乙方居間服務(wù)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.居間人的違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定提供房源信息或促成交易，應(yīng)按照甲方已支付居間報(bào)酬的[X]%向甲方支付違約金；如乙方違反保密義務(wù)，將甲方的信息泄露給第三方，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的損失。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；法律規(guī)定的其他情形。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。九、合同的生效與終止1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的終止情形：本合同約定的委托期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)；法律規(guī)定的其他情形。十、其他條款1.合同的變更：如雙方需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知或送達(dá)應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對方指定的地址或聯(lián)系方式。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。3.法律適用與爭議解決條款的獨(dú)立性：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)適用中華人民共和國法律。本合同中爭議解決條款的獨(dú)立性不受本合同其他條款的影響。4.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合