農村別墅施工合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方在農村地區建設的別墅（以下簡稱“工程”）的施工事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、工程概況

1.工程名稱：甲方農村別墅

2.工程地點：__________

3.工程規模：__________

4.工程結構：__________

5.工程工期：__________

二、施工范圍及內容

1.乙方負責本工程的施工、安裝、調試、驗收及保修等工作。

2.施工范圍包括但不限于：基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程、室外工程等。

3.施工內容詳見附件一：《施工圖紙及說明》。

三、合同價款及支付方式

1.合同價款：__________元人民幣（大寫：__________元整）。

2.支付方式：按工程進度分階段支付，具體支付節點及比例如下：

（1）開工前支付合同價款的__________%作為預付款；

（2）主體結構封頂后支付合同價款的__________%；

（3）竣工驗收合格后支付合同價款的__________%；

（4）保修期滿后支付合同價款的__________%。

四、工期及延期責任

1.工程工期自合同簽訂之日起__________個工作日內完成。

2.因乙方原因導致工程延期，每延期一日，乙方應向甲方支付合同價款的__________%作為違約金。

3.因甲方原因導致工程延期，甲方應承擔由此產生的全部費用，并支付乙方合同價款的__________%作為違約金。

五、質量保證及保修

1.乙方應確保工程質量符合國家有關質量標準及設計要求。

2.工程保修期為__________年，自竣工驗收合格之日起計算。

3.保修期內，如因乙方施工質量問題導致工程損壞，乙方應無條件進行修復，直至達到合格標準。

六、合同解除及終止

1.在合同履行過程中，如出現以下情形之一，任何一方有權解除合同：

（1）一方嚴重違約，另一方要求解除合同；

（2）發生不可抗力，致使合同無法履行；

（3）一方破產、解散、被吊銷營業執照等。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定支付已完成的工程款項，并承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.施工圖紙及說明

2.施工組織設計

3.相關資質證書

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為農村別墅項目的投資方，為保障工程質量和施工進度，特委托第三方監理單位（以下簡稱“監理方”）對乙方（以下簡稱“乙方”）在農村地區建設的別墅（以下簡稱“工程”）進行全程監理。為明確各方權利義務，特訂立本合同：

一、工程概況

1.工程名稱：甲方農村別墅

2.工程地點：__________

3.工程規模：__________

4.工程結構：__________

5.工程工期：__________

二、監理方責任

1.監理方負責對工程的施工質量、進度、安全、環保等方面進行全面監理。

2.監理方應按照國家標準、規范和甲方要求，對施工過程進行監督檢查，確保工程質量符合合同約定。

3.監理方應在工程開工前向甲方提交監理大綱，明確監理范圍、內容、方法及質量標準。

三、乙方責任

1.乙方應按照甲方要求，按照合同約定完成工程的施工任務。

2.乙方應確保工程質量，符合國家有關質量標準及設計要求。

3.乙方應按照監理方的要求，配合監理方進行監理工作。

四、合同價款及支付方式

1.合同價款：__________元人民幣（大寫：__________元整）。

2.支付方式：按工程進度分階段支付，具體支付節點及比例如下：

（1）開工前支付合同價款的__________%作為預付款；

（2）主體結構封頂后支付合同價款的__________%；

（3）竣工驗收合格后支付合同價款的__________%；

（4）保修期滿后支付合同價款的__________%。

五、工期及延期責任

1.工程工期自合同簽訂之日起__________個工作日內完成。

2.因乙方原因導致工程延期，每延期一日，乙方應向甲方支付合同價款的__________%作為違約金。

3.因甲方原因導致工程延期，甲方應承擔由此產生的全部費用，并支付乙方合同價款的__________%作為違約金。

六、質量保證及保修

1.乙方應確保工程質量，符合國家有關質量標準及設計要求。

2.工程保修期為__________年，自竣工驗收合格之日起計算。

3.保修期內，如因乙方施工質量問題導致工程損壞，乙方應無條件進行修復，直至達到合格標準。

七、甲方的權利

1.甲方有權要求乙方按照合同約定完成工程，并保證工程質量。

2.甲方有權要求監理方對工程進行全面監理，確保工程質量和進度。

3.甲方有權對乙方施工過程中的違法行為進行制止，并向相關部門舉報。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按照合同約定完成工程，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、延長工期等。

2.乙方如存在違法行為，甲方有權要求乙方停止施工，并承擔相應的法律責任。

3.乙方不得將工程分包給不具備相應資質的單位或個人。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同解除及終止

1.在合同履行過程中，如出現以下情形之一，任何一方有權解除合同：

（1）一方嚴重違約，另一方要求解除合同；

（2）發生不可抗力，致使合同無法履行；

（3）一方破產、解散、被吊銷營業執照等。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定支付已完成的工程款項，并承擔相應的法律責任。

十一、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲方、乙方、監理方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.施工圖紙及說明

2.施工組織設計

3.相關資質證書

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

1.監理方的介入，可以確保工程質量和施工進度，降低甲方投資風險。

2.監理方作為第三方，可以客觀、公正地處理施工過程中出現的爭議，維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為投資方，對工程質量、進度、成本等方面有更高的要求。

2.甲方通過主導合同，可以更好地控制工程進度，降低投資風險，提高投資回報。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業的建筑施工企業，承建甲方（以下簡稱“甲方”）在農村地區建設的別墅（以下簡稱“工程”）。為確保工程質量和施工進度，特引入第三方監理單位（以下簡稱“監理方”）對施工過程進行監理。為明確各方權利義務，特訂立本合同：

一、工程概況

1.工程名稱：甲方農村別墅

2.工程地點：__________

3.工程規模：__________

4.工程結構：__________

5.工程工期：__________

二、監理方責任

1.監理方負責對工程的施工質量、進度、安全、環保等方面進行全面監理。

2.監理方應按照國家標準、規范和乙方要求，對施工過程進行監督檢查，確保工程質量符合合同約定。

3.監理方應在工程開工前向乙方提交監理大綱，明確監理范圍、內容、方法及質量標準。

三、甲方責任

1.甲方應按照合同約定提供工程圖紙、技術資料及施工場地。

2.甲方應按時支付工程款項，確保工程順利進行。

3.甲方應配合監理方的工作，提供必要的支持和協助。

四、乙方責任

1.乙方負責工程的施工、安裝、調試、驗收及保修等工作。

2.乙方應確保工程質量，符合國家有關質量標準及設計要求。

3.乙方應按照監理方的要求，配合監理方進行監理工作。

五、合同價款及支付方式

1.合同價款：__________元人民幣（大寫：__________元整）。

2.支付方式：按工程進度分階段支付，具體支付節點及比例如下：

（1）開工前支付合同價款的__________%作為預付款；

（2）主體結構封頂后支付合同價款的__________%；

（3）竣工驗收合格后支付合同價款的__________%；

（4）保修期滿后支付合同價款的__________%。

六、工期及延期責任

1.工程工期自合同簽訂之日起__________個工作日內完成。

2.因甲方原因導致工程延期，甲方應向乙方支付合同價款的__________%作為違約金。

3.因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔由此產生的全部費用，并支付甲方合同價款的__________%作為違約金。

七、乙方的權利

1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供工程圖紙、技術資料及施工場地。

2.乙方有權要求甲方按時支付工程款項，確保工程順利進行。

3.乙方有權要求監理方對施工過程進行公正、客觀的監理，維護乙方的合法權益。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按照合同約定提供工程圖紙、技術資料及施工場地，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、延長工期等。

2.甲方如未按時支付工程款項，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息，并暫停施工。

3.甲方不得將工程分包給不具備相應資質的單位或個人。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同解除及終止

1.在合同履行過程中，如出現以下情形之一，任何一方有權解除合同：

（1）一方嚴重違約，另一方要求解除合同；

（2）發生不可抗力，致使合同無法履行；

（3）一方破產、解散、被吊銷營業執照等。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定支付已完成的工程款項，并承擔相應的法律責任。

十一、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲方、乙方、監理方各執一份，自各方簽字（