出租廠子廠房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其所有的位于__________市__________區__________路的廠子廠房（以下簡稱“廠房”）出租給乙方使用事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1甲方出租的廠房位于__________市__________區__________路，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2廠房現狀：甲方保證出租的廠房符合國家有關建筑、消防、環保等法律法規的要求，不存在任何產權爭議、抵押、查封等情況。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：乙方應于每月____日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

三、租賃物的使用及維護

3.1乙方在租賃期間內，應合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結構、用途，不得從事違法活動。

3.2乙方應按照甲方的要求，對廠房進行日常維護，確保廠房的正常使用。

四、租賃物的交付及驗收

4.1甲方應于租賃期限開始前____日內，將廠房交付給乙方。

4.2乙方應在甲方交付廠房后____日內，對廠房進行驗收，并簽署驗收報告。

五、租賃物的返還及違約責任

5.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將廠房退還給甲方。

5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

5.3如乙方在租賃期間內擅自改變廠房結構、用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀，支付違約金，違約金為租金總額的____%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.廠房平面圖

2.廠房產權證明

3.廠房消防、環保等證明

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）及丙方（以下簡稱“擔保方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其所有的位于__________市__________區__________路的廠子廠房（以下簡稱“廠房”）出租給乙方使用事宜，并引入擔保方提供擔保，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1甲方出租的廠房位于__________市__________區__________路，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2廠房現狀：甲方保證出租的廠房符合國家有關建筑、消防、環保等法律法規的要求，不存在任何產權爭議、抵押、查封等情況。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：乙方應于每月____日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

三、第三方擔保條款

3.1擔保方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2擔保期限與租賃期限一致。

3.3擔保方對乙方的租賃行為承擔連帶擔保責任。

3.4如乙方違約，甲方有權要求擔保方承擔擔保責任。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間內，應合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結構、用途，不得從事違法活動。

4.2乙方應按照甲方的要求，對廠房進行日常維護，確保廠房的正常使用。

4.3甲方保留對廠房的檢查權，乙方不得拒絕。

五、租賃物的交付及驗收

5.1甲方應于租賃期限開始前____日內，將廠房交付給乙方。

5.2乙方應在甲方交付廠房后____日內，對廠房進行驗收，并簽署驗收報告。

六、甲方的權益及利益條款

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方未按時支付租金時采取必要的法律措施。

6.2甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.3甲方有權要求乙方在租賃期間內保持廠房的原有狀態，不得擅自改變。

6.4甲方有權在租賃期滿或合同解除后，要求乙方立即返還廠房。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金總額的____%。

7.2乙方如擅自改變廠房結構、用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀，支付違約金。

7.3乙方如從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

7.4乙方在租賃期間內，未經甲方同意，不得將廠房轉租、抵押或進行其他處分。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.廠房平面圖

2.廠房產權證明

3.廠房消防、環保等證明

4.擔保合同

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入旨在保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定履行支付租金等義務。丙方的擔保責任為甲方提供了額外的保障，降低了甲方在租賃過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據主導地位，其目的在于確保租賃物的安全和完整，維護自身的合法權益。通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方能夠更好地保護自己的利益，降低租賃過程中的風險。同時，通過限制乙方的違約行為，甲方能夠確保租賃關系的穩定，保障租賃物的正常使用。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）及丙方（以下簡稱“擔保方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其所有的位于__________市__________區__________路的商業房產（以下簡稱“房產”）出租給乙方使用事宜，并引入擔保方提供擔保，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1甲方出租的房產位于__________市__________區__________路，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，房產用途為商業。

1.2房產現狀：甲方保證出租的房產符合國家有關建筑、消防、環保等法律法規的要求，不存在任何產權爭議、抵押、查封等情況。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：乙方應于每月____日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

三、第三方擔保條款

3.1擔保方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2擔保期限與租賃期限一致。

3.3擔保方對乙方的租賃行為承擔連帶擔保責任。

3.4如乙方違約，甲方有權要求擔保方承擔擔保責任。

四、乙方的權益及利益條款

4.1乙方有權要求甲方確保房產符合租賃合同的約定，包括但不限于結構安全、設施完備等。

4.2乙方有權在租賃期間內自主決定經營內容，不得受到甲方無理干涉。

4.3乙方有權在租賃期滿或合同解除后，根據市場行情調整租金。

4.4乙方有權在租賃期內對房產進行必要的美化或改善，但需征得甲方同意。

五、房產的使用及維護

5.1乙方在租賃期間內，應合理使用房產，不得擅自改變房產的結構、用途，不得從事違法活動。

5.2乙方應按照甲方的要求，對房產進行日常維護，確保房產的正常使用。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金總額的____%。

6.2甲方如單方面解除合同，應提前____個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，否則乙方有權要求甲方停止干涉并賠償損失。

6.4甲方不得擅自提高租金，如需調整租金，應提前____個月通知乙方，并經乙方同意。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房產平面圖

2.房產產權證明

3.房產消防、環保等證明

4.擔保合同

5.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在合同中占據主