乙方商鋪承租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：_________________________

1.2商鋪面積：_________________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4商鋪用途：_________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應(yīng)在收到乙方退還的商鋪鑰匙及設(shè)備后____個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、使用及維護

5.1乙方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運行。

5.3乙方在使用過程中，如需對商鋪進行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（3）甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；

（3）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪租賃押金收據(jù)

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商鋪，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方履行合同義務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：_________________________

1.2商鋪面積：_________________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4商鋪用途：_________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應(yīng)在收到乙方退還的商鋪鑰匙及設(shè)備后____個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方作為乙方租賃商鋪的擔(dān)保人，對乙方在租賃期間應(yīng)向甲方支付的租金、押金及其他費用承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____元整（大寫：_________________________元整），作為擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保金。

5.3如乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個工作日內(nèi)，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

六、使用及維護

6.1乙方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運行。

6.3乙方在使用過程中，如需對商鋪進行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（3）甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；

（3）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定支付保證金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪租賃押金收據(jù)

3.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的在于增強甲方的權(quán)益保障，通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方履行合同義務(wù)，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在租賃過程中的權(quán)益，確保租金的按時支付，商鋪的合理使用和維護，以及合同條款的嚴(yán)格執(zhí)行。

1.丙方的擔(dān)保責(zé)任，降低乙方違約風(fēng)險；

2.保證金制度，確保乙方履行合同義務(wù)；

3.嚴(yán)格的違約責(zé)任條款，保障甲方權(quán)益不受侵害。

乙方在合同中承擔(dān)以下責(zé)任和限制：

1.按時支付租金和押金；

2.合理使用商鋪，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途；

3.按時繳納水電費等相關(guān)費用；

4.遵守合同約定，不得違約。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商鋪，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方租賃權(quán)益，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：_________________________

1.2商鋪面積：_________________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4商鋪用途：_________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付租金的，甲方應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應(yīng)在收到乙方退還的商鋪鑰匙及設(shè)備后____個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方作為乙方租賃商鋪的擔(dān)保人，對乙方在租賃期間應(yīng)向甲方支付的租金、押金及其他費用承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____元整（大寫：_________________________元整），作為擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保金。

5.3如乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個工作日內(nèi)，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

六、使用及維護

6.1乙方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運行。

6.3乙方在使用過程中，如需對商鋪進行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

七、乙方權(quán)益保障

7.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不得有任何權(quán)利瑕疵。

7.2甲方應(yīng)確保商鋪符合乙方經(jīng)營需求，如商鋪存在影響乙方正常經(jīng)營的問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。

7.3甲方應(yīng)保證商鋪的公共設(shè)施設(shè)備齊全，確保乙方正常經(jīng)營。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（3）甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；

（2）乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；

（3）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定支付保證金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪租賃押金收據(jù)

3.其他相關(guān)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障乙方在租賃過程中的權(quán)益，確保乙方能夠在一個穩(wěn)定、安全的環(huán)境中經(jīng)營，同時保障乙方的投資回報。乙方通過以下條款實