鄉(xiāng)村二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

2.標(biāo)的房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房屋的用途為____________________。

二、房屋價格及支付方式

1.標(biāo)的房屋的價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應(yīng)于標(biāo)的房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.買方應(yīng)于標(biāo)的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、房屋交付及過戶登記

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。

2.買方應(yīng)于標(biāo)的房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，配合賣方辦理標(biāo)的房屋的過戶登記手續(xù)。

3.雙方應(yīng)于標(biāo)的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____________________個工作日內(nèi)，共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)領(lǐng)取標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書。

四、違約責(zé)任

1.如賣方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

2.如買方未按約定時間支付房屋價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付價款總額的____________________%。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋買賣合同登記申請書。

3.房屋買賣合同登記申請表。

4.房屋買賣合同登記費用繳納憑證。

5.其他相關(guān)文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方，并要求丙方提供擔(dān)保。

3.丙方同意為買方提供擔(dān)保，確保買方履行合同義務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

2.標(biāo)的房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房屋的用途為____________________。

二、房屋價格及支付方式

1.標(biāo)的房屋的價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應(yīng)于標(biāo)的房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.買方應(yīng)于標(biāo)的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向買方支付人民幣____________________元整作為保證金，用于擔(dān)保買方履行合同義務(wù)。

2.如買方未按約定時間支付房屋價款，擔(dān)保方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向買方追償。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)文件，以確保標(biāo)的房屋的合法性。

4.擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供相關(guān)支付憑證，以證明其已履行支付義務(wù)。

四、房屋交付及過戶登記

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。

2.買方應(yīng)于標(biāo)的房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，配合賣方辦理標(biāo)的房屋的過戶登記手續(xù)。

3.雙方應(yīng)于標(biāo)的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____________________個工作日內(nèi)，共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)領(lǐng)取標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書。

五、違約責(zé)任

1.如賣方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

2.如買方未按約定時間支付房屋價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付價款總額的____________________%。

3.如擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為保證金總額的____________________%。

4.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入旨在保障買方的權(quán)益，確保買方在購買標(biāo)的房屋過程中得到充分保障。

2.第三方介入有助于提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保其在交易中的主導(dǎo)地位。

2.甲方通過設(shè)定違約及限制條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋買賣合同登記申請書。

3.房屋買賣合同登記申請表。

4.房屋買賣合同登記費用繳納憑證。

5.擔(dān)保協(xié)議。

6.其他相關(guān)文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方，但要求在交易過程中由丙方進行監(jiān)管，以確保交易順利進行。

3.丙方同意擔(dān)任監(jiān)管方，監(jiān)督交易過程，并確保賣方按照合同約定履行義務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及監(jiān)管事宜達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

2.標(biāo)的房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房屋的用途為____________________。

二、房屋價格及支付方式

1.標(biāo)的房屋的價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應(yīng)于標(biāo)的房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.買方應(yīng)于標(biāo)的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

1.監(jiān)管方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，確認(rèn)標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.監(jiān)管方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)文件，以確保標(biāo)的房屋的合法性。

3.監(jiān)管方有權(quán)監(jiān)督交易資金的流向，確保買方按約定支付房款。

4.監(jiān)管方有權(quán)要求買方提供相關(guān)支付憑證，以證明其已履行支付義務(wù)。

四、房屋交付及過戶登記

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。

2.買方應(yīng)于標(biāo)的房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，配合賣方辦理標(biāo)的房屋的過戶登記手續(xù)。

3.雙方應(yīng)于標(biāo)的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____________________個工作日內(nèi)，共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)領(lǐng)取標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書。

五、違約責(zé)任

1.如賣方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

2.如買方未按約定時間支付房屋價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付價款總額的____________________%。