房產分割轉移協議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方基于特定的關系，共同擁有[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），為明確雙方在該房產分割轉移過程中的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房產現狀：該房產為[房屋性質，如商品房、房改房等]，目前處于[使用狀態，如自住、出租等]。二、房產分割及轉移方式1.房產分割：經雙方協商一致，甲方分得該房產的[具體份額，如50%]，乙方分得該房產的[具體份額，如50%]。2.房產轉移：為確保雙方對各自分得房產份額的實際權益，雙方同意在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向房屋登記管理部門申請辦理房產份額變更登記手續。辦理變更登記所需的各項費用，由[各自承擔的份額]承擔。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定，取得該房產[x]%的份額，并享有相應的占有、使用、收益和處分權。在辦理房產份額變更登記手續過程中，有權要求乙方提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定的時間和方式，承擔辦理房產份額變更登記手續所需應由其承擔的費用。保證其對分得房產份額的處分行為不侵犯乙方及其他第三方的合法權益。協助乙方辦理與房產相關的其他手續，如但不限于提供身份證明、簽署相關文件等，所需費用由乙方承擔。乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定，取得該房產[x]%的份額，并享有相應的占有、使用、收益和處分權。在辦理房產份額變更登記手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定的時間和方式，承擔辦理房產份額變更登記手續所需應由其承擔的費用。保證其對分得房產份額的處分行為不侵犯甲方及其他第三方的合法權益。協助甲方辦理與房產相關的其他手續，如但不限于提供身份證明、簽署相關文件等，所需費用由甲方承擔。四、房產交付與使用1.房產交付：本協議簽訂且房產份額變更登記手續辦理完畢后，雙方應于[x]個工作日內完成房產的交付手續。交付方式為實地交接，雙方應共同對房產現狀進行確認，并簽署房產交付確認書。2.房產使用：雙方應按照各自分得的房產份額合理使用房產，不得擅自改變房產的結構和用途，不得損害對方及其他第三方的合法權益。如因使用房產給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、房產維修與保養1.維修責任：對于房產的共用部分及設施設備，如屋頂、外墻、樓梯、電梯等，由雙方共同承擔維修責任。維修費用按照雙方分得房產份額的比例分擔。2.保養義務：雙方應各自負責其分得房產份額內的日常保養工作，確保房產的正常使用。如因一方未盡保養義務導致房產損壞或給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式履行義務，如未按時支付辦理房產份額變更登記手續所需費用、未協助乙方辦理相關手續等，每逾期一日，應按照未履行義務部分金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應按照房產總價值的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式履行義務，如未按時支付辦理房產份額變更登記手續所需費用、未協助甲方辦理相關手續等，每逾期一日，應按照未履行義務部分金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照房產總價值的[x]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議關于房產交付、使用、維修保養等方面的約定，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。