店鋪?zhàn)饨饏f(xié)議書(shū)范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)將店鋪騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金調(diào)整：租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。租金調(diào)整應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金退還：租賃期滿或本合同提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方騰空店鋪并辦理交接手續(xù)后的[x]日內(nèi)將押金全額退還乙方。五、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向供水、供電部門(mén)繳納店鋪使用期間的水電費(fèi)。水電費(fèi)繳費(fèi)憑證應(yīng)妥善保存，以備甲方查驗(yàn)。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納店鋪使用期間的物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：店鋪?zhàn)赓U期間，因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證店鋪符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的安全使用條件，并在租賃期間負(fù)責(zé)店鋪的維修保養(yǎng)（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保乙方能夠正常使用店鋪。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用店鋪。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е碌赇仧o(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)或減少租金。乙方在租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、裝飾的，在不影響店鋪結(jié)構(gòu)安全的前提下，無(wú)需征得甲方同意，但應(yīng)在裝修前告知甲方裝修方案。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方有權(quán)拆除其裝修、裝飾部分，但不得損害店鋪原有結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞店鋪設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成店鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將店鋪騰空并交還給甲方，店鋪內(nèi)的物品應(yīng)清理干凈，不得留存任何物品。如乙方逾期騰空店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。七、店鋪裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響店鋪整體結(jié)構(gòu)和外觀。乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方對(duì)店鋪進(jìn)行的裝修部分，除可拆除且不影響店鋪原有結(jié)構(gòu)的部分外，歸甲方所有，甲方無(wú)需向乙方支付任何補(bǔ)償。2.設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)在交付店鋪時(shí)保證店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)備、消防設(shè)備、門(mén)窗等）能夠正常使用。租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)將店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。八、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[x]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常使用，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。九、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金；如乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動(dòng)等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期間，如一方提前解除本合同，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方，并按照未履行租賃期限租金總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方