便民維修攤位協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點]的便民維修攤位一處，愿意出租給乙方用于開展維修業務；乙方有意承租該攤位，從事相關維修服務。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃攤位基本情況1.攤位位置：甲方出租給乙方的便民維修攤位位于[詳細地址]，攤位面積為[x]平方米。2.攤位用途：該攤位僅用于乙方開展各類便民維修服務，包括但不限于家電維修、管道疏通、門窗維修等，乙方應保證維修服務的合法性、專業性和安全性，不得從事任何違法違規或損害公共利益的活動。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還攤位。乙方如需續租，則須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元。租金標準在租賃期限內原則上保持不變，但如遇市場行情變化或其他不可抗力因素，雙方可協商調整租金。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]天內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付押金人民幣[x]元。押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或協議解除后，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方對攤位的使用情況，如發現乙方違反本協議約定或從事違法違規活動，有權要求乙方立即改正，并有權解除本協議。租賃期間，如因城市規劃、政府征收等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，但應提前通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。2.義務應保證所提供的攤位符合安全使用標準，具備開展維修業務的基本條件，如水電供應正常等。負責攤位的整體維護和保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。為乙方提供必要的經營便利，如協助乙方辦理相關經營手續（如需），協調與周邊其他攤位或居民的關系等。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用租賃攤位，開展合法的維修業務。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如提供攤位維護、協助辦理手續等。對攤位的設施設備享有正常使用權，但應合理使用，不得擅自損壞或改變其原狀。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金，承擔因經營活動產生的各項稅費及其他費用。應合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事任何違法違規、損害公共利益或侵害他人合法權益的活動。乙方應自行負責維修服務的質量和安全，如因乙方原因導致客戶人身傷亡或財產損失，由乙方承擔全部法律責任。應合理使用租賃攤位及設施設備，不得擅自改變攤位結構或用途，如需對攤位進行裝修、改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。租賃期滿或協議解除后，乙方應將攤位恢復原狀，如有損壞，應負責修復或賠償。應保持攤位及周邊環境整潔衛生，做好垃圾分類處理等工作。不得在攤位外堆放雜物，影響公共秩序和環境衛生。應遵守物業管理規定（如有），配合甲方及相關管理部門的管理工作。不得擅自拉接電線、水管等，如需臨時用電、用水，應按照規定辦理相關手續。在租賃期間，乙方應自行負責攤位內的安全保衛工作，配備必要的消防器材等安全設施，確保經營安全。如因乙方原因發生安全事故，造成人員傷亡或財產損失，由乙方承擔全部法律責任。同時，乙方應購買足額的財產保險及相關責任保險，以降低經營風險。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃攤位轉租、轉借或與他人合作經營。租賃期滿或協議解除后，乙方應在[x]天內將攤位騰空交還甲方，并結清所有費用。如乙方逾期交還，每逾期一天，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、維修與保養1.租賃期間，攤位內的設施設備由乙方負責日常維護和保養，確保其正常使用。如設施設備出現故障或損壞，乙方應及時維修，費用由乙方承擔。但因甲方原因導致的設施設備損壞，由甲方負責維修并承擔費用。2.對于攤位的主體結構及公共部分的維修保養，由甲方負責。如因乙方使用不當或故意損壞導致需要維修的，乙方應承擔相應的維修費用及賠償責任。3.乙方在維修設施設備時，應遵守相關安全規范和操作規程，確保維修工作安全進行。如因乙方維修不當造成人員傷亡或財產損失，由乙方承擔全部法律責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供攤位或履行相關義務，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自解除本協議或因甲方原因導致本協議提前終止的，除應退還乙方剩余租金及押金外，還應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經營損失等全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定，擅自改變攤位用途、轉租、轉借攤位或從事違法違規活動的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。乙方未按照本協議約定交還攤位或未結清相關費用的，每逾期一天，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權采取必要措施收回攤位，并要求乙方承擔因此產生的全部費用及損失。如乙方因故意或重大過失損壞攤位設施設備或造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償，如乙方拒絕履行，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。