2025年上海市版個人房屋租賃合同樣本合同編號：簽訂地點：上海市區簽訂日期：2025年月日根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等相關法律法規，出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）在平等、自愿、公平的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：上海市區路號室（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米（以不動產權證登記面積為準）。1.3房屋用途：該房屋僅限于乙方作為用途（住宅/辦公等），未經甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。1.4房屋權屬：該房屋為甲方所有，不動產權證號為，甲方保證對該房屋擁有合法出租權利。1.5房屋現狀：該房屋目前處于狀態（空置/已裝修/部分家具家電），具體詳見附件一《房屋現狀交接清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限：自2025年月日起至2025年月日止，共計個月。2.2租賃期滿后，若乙方需繼續承租，應在租賃期滿前日書面通知甲方，雙方可協商續租事宜。2.3若乙方未按期支付租金或違反本合同約定，甲方有權提前終止合同，收回房屋。第三條租金及支付方式3.1租金標準：該房屋租金為每月人民幣元（大寫元整）。3.2支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應于每期租金到期前日支付下一周期租金。3.3租金支付地點：銀行支行，賬戶名：，賬號：。3.4租金調整：租賃期內，租金保持不變。若遇特殊情況需調整租金，雙方應協商一致并簽訂補充協議。3.5逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按應付租金的%向甲方支付違約金。第四條房屋交付和驗收4.1交付時間：甲方應于2025年月日前將該房屋交付給乙方使用。4.2交付標準：房屋交付時，甲方應保證房屋及其附屬設施（包括但不限于水、電、氣、暖、通訊、家具家電等）處于可正常使用狀態，并提供房屋鑰匙及其他必要設施。4.3驗收方式：乙方應在接收房屋后日內完成驗收，并簽署《房屋驗收確認書》（見附件二）。4.4若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，按日租金的%向乙方支付違約金。第五條押金5.1押金金額：乙方應在簽約時向甲方支付押金，押金為人民幣元（大寫元整）。5.2押金用途：押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于支付租金、維修費用、違約金等。5.3押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方應結清所有費用并保持房屋及設施完好，甲方在日內將押金無息退還乙方。5.4若乙方違約，甲方有權扣除相應押金作為賠償，不足部分乙方仍需賠償。第六條房屋使用6.1乙方應合理使用房屋及設施，不得擅自拆改房屋結構或改變用途。6.2乙方不得將該房屋用于違法違規活動，不得存放危險物品。6.3乙方應按時繳納水、電、氣、暖、垃圾清運費等費用，逾期繳納的，甲方有權代為繳納，費用由乙方承擔。6.4乙方不得在房屋內飼養大型寵物或從事影響鄰居正常生活的活動。第七條房屋維修及責任7.1房屋修繕責任：（1）房屋主體結構、公共設施的維修由甲方負責，費用由甲方承擔。（2）房屋內部設施（如家具、家電、門窗、水電氣設備等）的維修由乙方負責，費用由乙方承擔。7.2若因乙方使用不當造成房屋或設施損壞，乙方應負責修復或賠償。7.3乙方發現房屋存在安全隱患或需維修的情況，應及時通知甲方，并采取合理措施避免損失擴大。第八條轉租8.1乙方不得將該房屋整體轉租或部分轉租，若需轉租，應提前日書面通知甲方，經甲方同意后方可進行。8.2轉租期間，本合同約定的權利義務關系不變，乙方仍需承擔原合同責任。8.3乙方擅自轉租的，甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：經雙方協商一致，可簽訂補充協議修改本合同內容。9.2合同解除：（1）甲乙雙方協商一致，可解除合同。（2）乙方未按期支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權解除合同，收回房屋，押金不予退還。（3）甲方未按期交付房屋或未履行維修義務，乙方有權解除合同，并要求賠償損失。9.3合同解除后，乙方應于日內搬離房屋并結清所有費用。第十條違約責任10.1乙方違約責任：（1）未按期支付租金的，按本合同第3.5條約定支付違約金。（2）擅自改變房屋用途或轉租的，甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。（3）損壞房屋設施或未按期修復的，乙方應賠償損失。10.2甲方違約責任：（1）未按期交付房屋的，按本合同第4.4條約定支付違約金。（2）未按約定履行維修義務的，乙方有權解除合同，并要求賠償損失。第十一條其他條款11.1雙方的通訊地址和聯系XX如下：甲方：地址：方式：乙方：地址：方式：11.2本合同項下所有通知和文件，應通過書面形式送達對方通訊地址，送達時間以簽收或郵寄回執為準。11.3本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.4本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件本合同附件包括：附件一：《房屋現狀交接清單》附件二：《房屋驗收確認書》附件三：甲方證件復印件附件四：乙方證件復印件附件五：房屋不動產權證書復印件第十三條合同份數和生效13.1本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。13.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：簽字/蓋章：日期：