拆遷小區承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[拆遷小區具體地址]的拆遷小區相關管理及服務項目，乙方具備相應的承包能力和經驗，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承包甲方拆遷小區相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）小區環境維護1.公共區域清潔乙方負責拆遷小區內所有公共區域的日常清潔工作，包括但不限于道路、樓道、電梯、樓梯扶手、垃圾桶周邊等，確保公共區域無雜物、無污漬，保持環境整潔。2.綠化養護對小區內的綠化區域進行定期養護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好，景觀美觀。3.衛生死角清理定期對小區內的衛生死角進行排查和清理，如地下室、天臺、消防通道等隱蔽區域，防止垃圾堆積和滋生蚊蟲。（二）安全管理服務1.門禁管理在小區主要出入口設置門禁系統，安排專人負責門禁值守，對進出小區的人員和車輛進行登記和核實，防止無關人員和車輛隨意進入小區。2.巡邏防控制定巡邏制度，安排保安人員定時對小區進行巡邏，白天至少每[x]小時巡邏一次，夜間至少每[x]小時巡邏一次，及時發現和處理各類安全隱患和突發事件。3.車輛管理負責小區內車輛的停放管理，規劃合理的停車位，引導車輛有序停放，確保道路暢通。對違規停放的車輛進行勸阻和糾正，如多次勸阻無效，可采取相應的措施。（三）公共設施維護1.水電設施維護定期對小區內的水電設施進行巡查和維護，包括路燈、樓道燈、給排水管道、供電線路等，及時發現并處理水電設施的故障和損壞，確保正常使用。2.消防設施維護按照消防管理規定，定期對小區內的消防設施進行檢查、維護和保養，確保消防設施完好有效，隨時處于應急狀態。3.其他設施維護對小區內的其他公共設施，如健身器材、宣傳欄、井蓋等進行定期檢查和維護，及時修復損壞的設施，保障居民的正常使用。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的承包服務進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求提供服務。如乙方違反本協議約定，有權解除協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供開展承包服務所需的相關資料和信息。協助乙方協調與小區居民及相關部門的關系，為乙方開展工作提供必要的支持。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付承包費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取承包費用。有權根據實際情況制定具體的服務方案和管理制度，但不得違反本協議約定和相關法律法規的規定。有權要求甲方協助解決承包服務過程中遇到的困難和問題。2.義務按照本協議約定的標準和要求，提供優質、高效的承包服務。配備足夠數量的專業人員和必要的設備設施，確保服務質量。定期對服務人員進行培訓和考核，提高服務人員的業務水平和服務意識。遵守國家法律法規和小區的各項規章制度，文明服務，不得損害小區居民的合法權益。接受甲方的監督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。定期向甲方匯報承包服務情況，提交服務報告。三、承包費用及支付方式（一）承包費用雙方經協商確定，甲方應向乙方支付的承包費用為每月人民幣[x]元。（二）支付方式甲方應在每月的[具體支付日期]前，將當月的承包費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[x]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若甲方因自身原因導致乙方無法正常開展承包服務，如提供的資料信息錯誤、未協助乙方協調關系等，應承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的標準和要求提供服務，經甲方提出后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除當月承包費用的[x%]作為違約金。如乙方的違約行為給甲方或小區居民造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自停止服務或減少服務內容，應退還甲方已支付的相應承包費用，并按照未履行服務期間承包費用總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因乙方停止服務而另行聘請第三方提供服務所產生的全部費用。3.若乙方違反國家法律法規或小區的各項規章制度，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、協議的變更與解除（一）協議變更本協議履行期間，如有需要變更協議內容，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）協議解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本協議自行解除。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議履行期間及協議終止或解除后[x]年。（二）通知條款雙方在本協議中填寫的聯系地址、電話等信息為雙方有效的通知送達地址。任何一方如需向對方發出通知，應以書面形式通過快遞、掛號信或直接送達等方式發送至對方的通知送達地址。如一方變更通知送達地址，應提前[x]日書面通知對方。否則，因未及時通知對方導致通知無法送達的，由變更方承擔相應責任。（三）協議生效及份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月