房屋質(zhì)量協(xié)議書(shū)范本?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于____________________（房屋具體地址）的房屋，為明確雙方在房屋質(zhì)量方面的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋為[住宅/商業(yè)/其他]性質(zhì)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/其他]，建筑層數(shù)為_(kāi)_____層，所在樓層為第______層。房屋交付時(shí)為[毛坯房/精裝修房]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：____________________地面：____________________門(mén)窗：____________________廚房：____________________衛(wèi)生間：____________________其他：____________________2.附屬設(shè)施該房屋附帶[車(chē)庫(kù)/車(chē)位/儲(chǔ)藏室等]，具體情況如下：車(chē)庫(kù)/車(chē)位位置：____________________儲(chǔ)藏室位置：____________________面積：____________________房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：電器：____________________家具：____________________其他：____________________二、甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋價(jià)款。2.在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）義務(wù)1.保證所售房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.向乙方提供房屋的質(zhì)量合格證明文件，包括但不限于房屋竣工驗(yàn)收備案表、質(zhì)量保證書(shū)等。3.在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行自查自糾，確保房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至符合質(zhì)量要求。4.按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和條件，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。5.在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。6.協(xié)助乙方辦理房屋質(zhì)量問(wèn)題的相關(guān)投訴、維修等事宜，提供必要的資料和信息。三、乙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.在房屋交付時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行保修責(zé)任。3.因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。2.在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。如無(wú)異議，視為房屋質(zhì)量符合要求。3.在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成房屋質(zhì)量問(wèn)題的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。4.在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，應(yīng)及時(shí)向甲方反饋房屋質(zhì)量問(wèn)題，并配合甲方進(jìn)行維修。四、房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，不得出現(xiàn)裂縫、傾斜等影響結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題。2.房屋的屋面、墻面、地面不得出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的房間，應(yīng)進(jìn)行防水處理，蓄水試驗(yàn)合格。3.房屋的門(mén)窗應(yīng)安裝牢固，開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)變形、損壞現(xiàn)象。4.房屋的電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)應(yīng)正常運(yùn)行，無(wú)漏電、漏水等故障。5.房屋內(nèi)的裝修應(yīng)符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，不得出現(xiàn)空鼓、開(kāi)裂、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。五、房屋質(zhì)量保修1.保修期限房屋的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他部位、部件的保修期限，按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如甲方未按時(shí)派人維修，乙方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的乙方無(wú)法正常使用房屋期間的租金損失（如有）等。如因乙方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題的，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方或第三方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方交付的房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改或整改后仍不符合質(zhì)量要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部房屋價(jià)款，同時(shí)按照房屋價(jià)款的______%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)款的______%向甲方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)款的______%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月__