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文檔簡介

農業合作社成員土地流轉協議編號:__________

甲方(以下簡稱“甲方”):__________(合作社名稱)

地址:__________

乙方(以下簡稱“乙方”):__________(成員姓名)

地址:__________

鑒于甲方系依法成立的農業合作社,為優化土地資源配置,提高農業生產效率,實現合作社成員的共同利益,經甲乙雙方友好協商,達成如下協議:

一、合同目的:甲方與乙方就乙方名下土地進行流轉,由甲方統一規劃、種植,實現土地資源的合理利用。

二、合同背景:乙方自愿將其名下土地(以下簡稱“流轉土地”)流轉給甲方,甲方同意接受乙方流轉土地,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,達成本協議。

雙方的責任和義務:

甲方責任和義務:

1.甲方負責對乙方流轉土地進行合理規劃,確保土地的充分利用,提高農業生產效率。

2.甲方應按照國家相關法律法規和政策,合理使用乙方流轉土地,不得用于非農業用途。

3.甲方有義務對乙方流轉土地進行保護,防止土地質量下降,確保土地可持續利用。

4.甲方應按照本協議約定,及時向乙方支付流轉土地租金,租金支付不得拖欠。

5.甲方負責乙方流轉土地上的農業生產活動,確保生產安全,避免對乙方土地造成損害。

6.甲方應定期向乙方通報流轉土地的使用情況,包括農業生產、租金支付等。

乙方責任和義務:

1.乙方應按照本協議約定,將流轉土地完整、無損害地交付給甲方使用。

2.乙方保證流轉土地權屬清晰,無任何權屬爭議,并承擔因土地權屬問題而產生的法律責任。

3.乙方不得要求甲方對流轉土地進行任何形式的賠償或補償,除非因甲方違約導致乙方遭受損失。

4.乙方應配合甲方進行農業生產活動,不得干擾甲方對流轉土地的使用。

5.乙方不得在流轉期間自行收回流轉土地,除非因不可抗力等原因,且需提前通知甲方。

6.乙方在合同履行期間,如需變更或解除合同,應提前與甲方協商一致,并按照約定承擔相應責任。

雙方的權利:

1.甲方有權要求乙方按照本協議約定,將流轉土地完整、無損害地交付給甲方使用。

2.甲方有權要求乙方配合甲方進行農業生產活動,不得干擾甲方對流轉土地的使用。

3.乙方有權要求甲方按照本協議約定,及時支付流轉土地租金。

4.乙方有權要求甲方按照本協議約定,定期通報流轉土地的使用情況。

雙方義務:

1.雙方應遵守國家法律法規和政策,誠信履行本協議約定的各項義務。

2.雙方應相互尊重,保持友好合作關系,共同維護協議的履行。

3.雙方在協議履行過程中,如遇爭議,應友好協商解決,協商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式:

一、合同金額

本協議約定的流轉土地租金總額為人民幣__________元(大寫:__________元整)。

二、支付方式

1.支付比例:乙方流轉土地租金按年度支付,甲方應于每年__________月__________日前支付乙方上一年度的租金總額的__________%,即人民幣__________元(大寫:__________元整)。

2.支付時間:甲方應按照上述支付比例,在每年的__________月__________日前支付乙方租金。

3.支付條件:

a.甲方在支付租金前,應確認乙方流轉土地權屬清晰,無任何權屬爭議。

b.甲方在支付租金時,應提供相應的支付憑證,包括但不限于銀行轉賬記錄等。

c.甲方在支付租金后,應取得乙方出具的收款確認書。

4.額外費用:如因乙方原因導致甲方產生額外費用,如土地平整、基礎設施建設等,甲方有權在乙方應支付租金中扣除相應費用,具體扣除標準由雙方另行協商確定。

5.付款方式:甲方應通過銀行轉賬方式支付租金,轉賬信息如下:

-收款人:__________

-開戶行:__________

-賬號:__________

-銀行代碼:__________

6.逾期支付:如甲方未按本協議約定的時間支付租金,應向乙方支付逾期付款違約金,違約金按每日萬分之__________計算,直至甲方實際支付完畢。

三、稅務處理

1.雙方應按照國家稅法規定,各自承擔流轉土地租金相關的稅費。

2.甲方在支付租金時,如需乙方開具發票,乙方應依法開具,甲方應予以接受。

四、爭議解決

如雙方在支付租金方面發生爭議,應友好協商解決;協商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制:

一、違約責任

1.甲方違約:

a.如甲方未按本協議約定的時間支付租金,應向乙方支付逾期付款違約金,違約金按每日萬分之__________計算,直至甲方實際支付完畢。

b.如甲方在未經乙方同意的情況下,擅自改變流轉土地用途,應承擔相應的賠償責任,包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。

c.如甲方違反本協議約定,導致乙方遭受損失的,甲方應承擔全部賠償責任。

2.乙方違約:

a.如乙方未按本協議約定的時間將流轉土地交付給甲方使用,應向甲方支付違約金,違約金按每日萬分之__________計算,直至乙方實際交付完畢。

b.如乙方在未經甲方同意的情況下,自行收回流轉土地,應承擔相應的賠償責任,包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

c.如乙方違反本協議約定,導致甲方遭受損失的,乙方應承擔全部賠償責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式:雙方應本著友好協商的原則解決本協議履行過程中產生的爭議。如協商不成,任何一方均可選擇以下方式之一解決爭議:

a.訴訟:爭議雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁:爭議雙方可向__________仲裁委員會申請仲裁,仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。

2.適用法律:本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院:如雙方選擇訴訟解決爭議,則約定由__________人民法院管轄。

4.爭議解決程序:雙方應自知道或應當知道爭議之日起__________日內,以書面形式向對方提出爭議解決請求。自爭議解決請求提出之日起__________日內,雙方應指定代表進行協商;如協商不成,任何一方可按上述爭議解決方式選擇解決爭議。

三、不可抗力

1.因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行的,雙方均不承擔責任,但應及時通知對方,并提供不可抗力的證明材料。

2.不可抗力事件持續超過__________日的,任何一方均有權解除本協議,并要求對方退還已支付的租金。

附則:

一、生效條件

本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。任何一方對本協議內容的修改或補充,均應以書面形式進行,并經雙方協商一致后生效。

二、有效期

本協議的有效期為__________年,自協議生效之日起計算。期滿前__________個月,任何一方均可向對方提出續簽本協議的書面請求。如雙方未在期滿前達成續簽協議,本協議自動終止。

三、變更與終止條款

1.變更:本協議的任何變更均應以書面形式進行,經雙方協商一致后生效。

2.終止:

a.如協議約定的目的已經實現或無法實現,雙方可協商一致終止本協議。

b.如一方違約,守約方有權根據本協議的違約責任條款終止協議。

c.如發生不可抗力事件,雙方均可終止本協議,并按照附則三“不可抗力”條款處理。

d.本協議終止后,雙方應按照協議約定處理未完成事項,包括但不限于土地的恢復、租金的結算等。

四、通知

1.本協議項下的通知應以書面形式發出,并按照本協議約定的地址進行送達。

2.任何一方更改地址,應在變更后的__________日內書面通知對方。

五、不可分割性

本協議的各個部分構成一個不可分割的整體,任何部分不得單獨解釋或執行。

六、爭議解決

本協議的爭議解決機制如附則二“違約與爭議解決機制”所述。

七、其他

1.本協議未盡事宜,由雙方另行協商解決。

2.本協議一式__________份,甲乙雙方各執__________份,具有同等法律效力。

八、簽署

本協議由甲乙雙方于__________年__________月__________日簽署。

甲方(蓋章):

乙方(蓋章):

代表(簽字):

代表(簽字):

日期:__________

日期:__________

附件:

1.土地權屬證明文件:包括但不限于土地承包經營權證、土地使用權證等,證明乙方對流轉土地的權屬。

2.土地流轉合同:乙方與原土地承包經營權人簽訂的土地流轉合同,證明乙方已獲得流轉土地的使用權。

3.土地流轉協議:甲方與乙方簽訂的土地流轉協議,詳細約定雙方的權利、義務和責任。

4.土地流轉租金支付憑證:包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付憑證等,證明甲方已支付乙方租金。

5.土地使用情況報告:甲方對流轉土地使用情況的定期報告,包括農業生產、土地保護等。

6.土地恢復及環境治理方案:如甲方在流轉土地使用過程中對土地造成損害,甲方應提供的土地恢復及環境治理方案。

7.爭議解決相關文件:包括但不限于爭議

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