2025購買寫字樓合同范文合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區）簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國（城市/地區）的寫字樓，并愿出售給乙方，乙方亦同意購買該寫字樓，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下合同：第一條標的物的描述1.1該寫字樓位于（城市/地區），具體地址為：（詳細地址），以下稱“該寫字樓”。1.2該寫字樓的建筑面積為平方米，土地使用權面積為平方米，具體權屬情況詳見不動產權證（證號：）。1.3該寫字樓的規劃用途為商業辦公，已取得建設工程規劃許可證（證號：）和建筑工程施工許可證（證號：）。1.4該寫字樓現狀為（描述現狀，如已裝修、空置等），甲方承諾其出售的該寫字樓不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃或其他第三人主張權利的情形。第二條成交價格及支付方式2.1甲乙雙方約定該寫字樓的成交價格為人民幣元整（大寫：元整），以下稱“成交價”。2.2乙方應按照下列方式支付成交價：第一期付款：元整，于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶；第二期付款：元整，于年月日前支付至甲方指定賬戶；第三期付款：元整，于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.3甲方收取款項后，應向乙方開具合法有效的收款憑證。2.4雙方同意，若乙方未按約定支付款項，應按未付金額的日萬分之支付違約金。第三條交房條件3.1甲方應于年月日前將該寫字樓交付給乙方，交付時該寫字樓應具備以下條件：建筑工程竣工，并取得《建設工程竣工驗收備案證書》；水、電、燃氣、通信等基礎設施已開通；具備消防驗收合格證明；其他約定條件：。3.2交付時，甲方應向乙方提供下列文件：不動產權證（證號：）；《建設工程竣工驗收備案證書》；消防驗收合格證明；其他相關文件：。3.3甲方應在交房后日內協助乙方辦理該寫字樓的水、電、燃氣、通信等設施的過戶手續，相關費用由方承擔。第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務：甲方保證對該寫字樓擁有完整的所有權，且該所有權不存在任何權利限制；甲方應按本合同約定的時間、條件將該寫字樓交付給乙方；甲方應配合乙方辦理該寫字樓的所有權轉移登記手續；甲方不得在本合同履行期間將該寫字樓另行出售或出租給第三方；若因甲方原因導致本合同無法履行或該寫字樓無法辦理所有權轉移登記，甲方應承擔相應責任。4.2乙方權利義務：乙方應按本合同約定的時間、方式支付成交價；乙方應按約定的時間接收該寫字樓；乙方應配合甲方辦理該寫字樓的所有權轉移登記手續；若因乙方原因導致本合同無法履行或該寫字樓無法辦理所有權轉移登記，乙方應承擔相應責任。第五條權屬轉移5.1雙方同意，該寫字樓的所有權自不動產權證登記至乙方名下之日起轉移至乙方。5.2雙方應共同配合，于該寫字樓交付后日內向不動產登記機構申請辦理所有權轉移登記手續，相關費用由方承擔。5.3若因甲方或乙方原因導致未能在約定時間內辦理所有權轉移登記，雙方可協商延期，協商不成的，視為違約。5.4若因甲方原因導致所有權轉移登記未能辦理，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按已付金額的%向乙方支付違約金。第六條驗收與保修6.1乙方在接收該寫字樓時，應按約定的交房條件進行驗收。若發現不符合約定條件，乙方應在交房之日起日內通知甲方，甲方應于日內予以修復或解決。若甲方未按期解決，乙方有權拒絕接收該寫字樓，并由甲方承擔相應責任。6.2該寫字樓的保修責任由甲方承擔，保修范圍和保修期限按國家相關規定執行。第七條稅費承擔7.1本合同交易過程中產生的稅費由方承擔。7.2雙方應依法繳納各自應承擔的稅費，若有未盡事宜，雙方可另行協商。第八條違約責任8.1若任何一方未按本合同約定履行義務，應向守約方支付違約金，違約金為元整（大寫：元整）。8.2若違約金不足以彌補實際損失，違約方應賠償守約方的實際損失。8.3若因違約導致訴訟，違約方應承擔守約方為此支付的訴訟費、律師費等合理費用。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該寫字樓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更或解除10.1本合同經雙方協商一致，可書面變更或解除。10.2若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商解除本合同，已支付的款項及費用由雙方協商處理。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余份用于辦理相關手續。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：簽字人：