V:l.0管理制度精選整理

別墅建筑裝飾工程施工方案

2020-5-21

竹園陽光城一期工程

裝飾工程施工方案

一、編制前言：

漢中市竹園陽光城一期工程為別墅樓建筑風格。本次方案照主要針對建筑抹

灰、外墻EPS保溫系統(tǒng)、樓地面、鋁合金天溝、鐵藝花飾和欄桿等分項。

二、設計概況：

建筑工程等級：二級；

設計使用年限：50年；

建筑類別：多層/高層住宅建筑；

耐火等級：地上二級、地下一級；

建筑物抗震設防烈度：七度；

建筑結構類型：框架結構；

建筑內(nèi)容：本次施工工程包括：C戶型十六棟、B戶型七棟、F、E戶型各

兩棟、J戶型五棟。

1、圖紙為房建的建筑施工圖，設計內(nèi)容包括：建筑、結構、設備等專業(yè)的

配套內(nèi)容。不包括：人防、景觀園建、室內(nèi)、廚房工藝、門窗及幕墻工藝等專

業(yè)的施工圖設計。

建筑施工圖僅包括不需要二次精裝修區(qū)域的室內(nèi)裝修做法，精裝修區(qū)域做

法另詳室內(nèi)設計施工圖。施工圖含總平面布置圖，主要表示建筑定位及室內(nèi)外

高差，其他詳見總平面施工圖。

除標高及總平面的尺寸以m為單位外，其他圖紙的尺寸均以mm為單位。

平面圖中所注的標高除注明者外，實心三角標高均為建筑完成面標高，空心三

角形標高為結構面標高。尺寸均以標注的數(shù)字為準，不得在圖中量取。圖紙內(nèi)

處特別注明外，均按本總說明執(zhí)行。

除本工程圖紙內(nèi)特別注明者，均按本建筑總說明執(zhí)行。

2、說明未提及的各項材料規(guī)格、材質(zhì)、施工及駒收等要求，均遵照國家標

準GB各項工程施工及駒收規(guī)范進行。

3、門窗（含采光屋頂、防火門窗、人防門）、幕墻（玻璃、金屬及石材）、

電梯、特殊鋼結構等建筑部件另行委托設計、制作和安裝時，生產(chǎn)廠家必須具

有國家認定的相應資質(zhì)。

4、建筑防水：

（一）、屋面防水：

1、根據(jù)《屋面工程技術規(guī)范》GB50345-2012,防水等級為2級，一道設

防。

2、防水工程具體做法詳見防水專項設計圖。

（二）、地下室防水：

1、地下水位在室外地面下。

2、根據(jù)《地下工程防水技術規(guī)范》GB50108-2008,圍護結構采用防水混

凝土。

3、外設防水層的設防高度應高出室外地面。

4、其余各部位防水構造詳見防水專項設計圖。

5、施工注意事項：

1）、穿外墻的管線均應在混凝土澆筑前埋設套管，構造見防水專項設計詳

圖。

2）、變形縫、預留通道接頭處的防水構造見防水專項設計詳圖。

3）、地下室底板及與地坪直接接觸的建筑首層樓板上的坑、池、底板局部

降低及有不同標高的折板時，其底板和豎向折板為連續(xù)的一次施工混凝土板，

防水構造施工應保持連續(xù)完整，豎向折板不得為二次施工的砌體構造。

（三）、其他防水：

相關外墻、內(nèi)墻、樓（地）面及各種構造防水做法詳見防水專項設計圖。

建筑做法表

分項

做法簡稱編號使用部位

工程

鋪水泥瓦坡屋面（帶保溫層）R-4A坡屋面

屋

不上人屋面（帶保溫層）R-2B小面積平屋面

上人屋面（帶保溫層）下部有功能房間的露臺

面R-1

種植屋面R-3地下室頂板、首層室外花園、道路

頂毛胚狀態(tài)（刮膩子）D-4凡須二次裝修的住宅空間

涂料面（耐擦洗涂料）D-1B負一層車庫及停車位

棚涂料面（乳膠漆）D-1C負一層設備房

內(nèi)

毛胚狀態(tài)（抹灰）N-6凡須二次裝修的住宅空間完

墻負一層車庫及停車位成

涂料面（耐擦洗涂料）N-1B厚

面涂料面（乳膠漆）N-1C負一層設備房度

見

毛胚狀態(tài)凡須二次裝修的空間索

樓引

毛坯面（有防水層）L-1凡須二次裝修的沉箱衛(wèi)生間圖

紙

金剛砂面（有找坡層）L-8B負一層有結構板車行道、車庫及停車位或

面

備

面磚面L-2A負一層有結構板設備房拋光磚

300x300注

毛坯面（有防潮層）G-1凡須二次裝修的負一層功能空間

地

毛坯面（有防水層）G-1凡須二次裝修無結構底板沉板衛(wèi)生間

金剛砂面（有找坡層）負一層無結構板車行道、車庫及停車位

面G-6B

面磚面（有防潮層）G-3負一層無結構板設備房300x300拋光磚

踢腳毛胚狀態(tài)凡須二次裝修的空間

墻裙毛胚狀態(tài)凡須二次裝修的空間

外

質(zhì)感涂料外墻（有保溫層）W-1B見立面圖

墻貼劈開徒外墻（有保溫層）W-3A見立面圖

面貼花崗石外墻（有保溫層）W-5C見立面圖

散水隱藏式直接落地的外墻墻角T-S-04

根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2014）第條及第條要求，按本表做法施工時：

、樓層間須設高防火隔離帶，隔離帶上邊緣平樓層建筑標高

備注1300mmH;

2、屋面須設500mm寬防火隔離帶，隔離帶沿屋面周邊設置。防火隔離帶材料采用保溫巖

棉，厚度詳見大樣圖。

1、表內(nèi)做法均為從基層至面層，從內(nèi)側至外側；

說明2、表內(nèi)選用之材料均應先明確規(guī)格、樣式、做法，并取樣板（或色板），交由設計人與建

設單位審查商定后方可訂貨施工。

三、主要工序搭接及先后施工順序：

1、搭接交叉施工節(jié)點：

1)、檐口部位各工序施工先后順序：

泛水板(天溝)一一檐口瓦一一封檐板一一封底板一一檐口線條及牛腿一

一天溝。

2)、門窗洞口部位工序施工先后順序：

(1)、外墻建筑防水砂漿抹灰一一外墻裝飾件的后置埋件、干掛龍骨一一

防水層---外墻保溫---石材、門窗安裝---文化石鋪貼---石材干掛---涂

料一一鐵藝裝飾掛件安裝一一外墻燈具安裝一一天溝安裝一一外架拆除

(2)、特殊部位：露臺

露臺部位外墻粉刷一一后置埋件、副框一一防水灰漿一一外架拆除一一露

臺地面建筑一一外架搭設一一外墻裝飾

四、施工工法流程及控制標準：

(一)、屋面工程：

1、屋面設計用料做法：

1)、上人平屋面(有保溫層)：

(1)、鋼筋混凝土屋面板(原漿壓光)；

(2)、最薄處30厚輕質(zhì)混凝土找坡層，找坡2%向排水溝或地漏；

(3)、20厚1:水泥砂漿找平層；

(4)、濕鋪厚合成高分子防水卷材，雙層使用，總厚度；

(5)、40厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層；

(6)、40厚C20細石混凝土保護層，抹平壓光，內(nèi)配①6@200單層雙向鋼

筋網(wǎng)，設6mx6m分格縫，油膏嵌縫；

(7)、20厚1:3干硬性水泥砂漿結合層；

(8)、面層:A、10厚600x600防滑耐磨地磚；

B、10厚300x300防滑耐磨地磚；

C、10厚600x150防滑仿木地磚；純水泥漿擦縫。

2)、不上人屋面(可選保溫層)：

(1)、鋼筋混凝土屋面板；

(2)、最薄處30厚輕質(zhì)混凝土找坡層，找坡2%向排水溝或地漏；

(3)、20厚1:水泥砂漿找平層；

(4)、濕鋪厚合成高分子防水卷材，雙層使用，總厚度；

(5)、A、10厚低標號砂漿隔曷層；

B、40厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層、40厚C20細石混凝土保護層，

抹平壓光，內(nèi)配①6@200單層雙向鋼筋網(wǎng)，設6mx6m分格縫，油膏嵌縫；

(6)、20厚1:3水泥砂漿面層,表面抹平壓光,內(nèi)配①1鍍鋅鋼絲網(wǎng)，設Imxlm

分格縫，縫寬10,粗砂填縫。

注：本做法適用于突出屋面的樓梯間、水箱等小面積屋面及雨棚等。

3)、種植屋面(無保溫層)：

(1)、結構層及找坡層：

A、鋼筋混凝土板，結構找坡3%,隨搗隨抹光；

B、鋼筋混凝土板，最薄處30厚細石混凝土找坡層，坡度2%;

(2)、20厚1:水泥砂漿找平層；

(3)、濕鋪厚合成高分子防水卷材；

(4)、厚耐根穿刺防水卷材；

(5)、無紡布隔曷層；

(6)、70厚C20細石混凝土保護層，雙向配筋①8@200;

(7)、20高塑料凸片排水層，凸點向上；

(8)、土工布過濾層；

(9)、回填土或輕質(zhì)種植覆土，按園建。

4)、鋪水泥瓦坡屋面(保溫層)：

(1)、鋼筋混凝土屋面板，預留①10鋼筋頭雙向900,伸出保溫層30;

(2)、15厚1:水泥砂漿找平層；

(3)、濕鋪厚合成高分子防水卷材，單層使用，總厚度

(4)、50厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層；

(5)、35厚C20細石混凝土保護層，抹平壓光，內(nèi)配①6@200單層雙向鋼

筋網(wǎng)與屋面鋼筋頭綁牢，設6mx6m分格縫，油膏嵌縫；

(6)、最薄處20厚1:3水泥砂漿滿漿坐砌瓦材，瓦端留孔，最底兩排采用

銅絲與保護層預留鋼筋頭綁固，拉住瓦材，其余用水泥鋼釘打入保護層不小于

25mm:

A、水泥平瓦

B、水泥筒瓦

(7)、灌滿漿入瓦面下空隙。

5)、鋪水泥瓦坡屋面(無保溫層)：

(1)、鋼筋混凝土屋面板,預留①10鋼筋頭雙向900,伸出找平層30;

(2)、15厚1:水泥砂漿找平層；

(3)、濕鋪厚合成高分子防水卷材，單層使用，總厚度；

(4)、10厚低標號砂漿隔離層；

(5)、最薄處20厚1:3水泥砂漿臥瓦層，內(nèi)配冷拔①4@200單層雙向鋼筋

網(wǎng)，滿漿坐砌瓦材，瓦端留孔以銅絲綁定在鋼筋網(wǎng)上：

A、水泥平瓦；

B、水泥筒瓦；

(6)、灌滿漿入瓦面下空隙；

6)、鋪油氈瓦坡屋面(可選保溫層)：

(1)、鋼筋混凝土屋面板(有保溫層時預留①1。鋼筋頭雙向900,伸出保

溫隔熱層30);

(2)、15厚1:水泥砂漿找平層；

(3)、2厚聚合物水泥防水涂膜；

(4)、A、無保溫層；

B、40厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料保溫板；

(5)、35厚C15細石混凝土保護層，抹平壓光，內(nèi)配①6@200單層雙向鋼

筋網(wǎng)與屋面鋼筋頭綁牢，設6mx6m分格縫，油膏嵌縫；

(6)、空鋪防風防水透氣膜一層；

(7)、油氈瓦用①3專用鋼釘固定，釘入保護層內(nèi)不小于6。

2)、屋面砂漿找平層：

(1)、材料要求：預拌水泥砂漿

(2)、主要機具設備：

①、機械設備：干粉砂漿筒、井架帶卷揚機等。

②、主要工具：大小平鍬、鐵板、鐵抹子、木抹子、木杠等。

(3)、作業(yè)條件：

①、屋面結構層已施工完成，已進行隱蔽工程檢查,辦理交接驗收手續(xù)。

②、穿過屋面的各種預埋管件根部及煙囪、女兒墻、天溝等根部均已按設

計要求施工完畢。

③、屋面根據(jù)設計要求的坡度、彈線，找好規(guī)矩(包括天溝、檐溝的坡度)，并

進行清掃。

④、找平層材料已備齊，并運到現(xiàn)場，經(jīng)復查材質(zhì)量符合要求。

(4)、操作工藝：

①、清理基層：將屋面結構層上面的松散雜物清除干凈,凸出基層上的砂漿、

灰渣用鑿子鑿去，掃凈，用水沖洗干凈。

②、抹找平層：先在混凝土構件表面上灑水濕潤,均勻掃素水泥漿一遍，隨

掃隨鋪水泥砂漿，用木杠沿兩邊控制沖筋標高刮平，木抹子搓揉、壓實砂漿的稠度

應控制在7cm左右。

③、壓實：砂漿鋪抹稍干后，用鐵抹子壓實三遍成活。頭遍提漿拉平，使砂

漿均勻密實；當水泥砂漿開始凝結，人踩上去有腳印但不下陷時，用鐵抹子壓第二

遍，將表面壓平整、密實；注意不得漏壓，并把死坑、死角、砂眼抹平；當水泥開

始終凝時，進行第三遍壓實,將抹紋壓平、壓實，略呈毛面，使砂漿找平層更加密實,

切忌水泥終凝后壓光。

④、邊角處理：溝邊、女兒墻拐角、煙囪等根部應抹成圓角。

⑤、養(yǎng)護：砂漿找平層抹平壓實后，常溫時在24h后護蓋草袋(墊)澆水養(yǎng)護,

養(yǎng)護時間一般不少于7d;干燥后，即可進行防水層施工。

找平層厚度和技術要求

類別基層種類厚度(mm)技術要求

水泥砂漿找平層整體混凝土15-201:

3)、質(zhì)量標準：

(1)、主控項目：

①、找平層的材料質(zhì)量及配合比，必須符合設計要求。

檢驗方法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告和計量措施。

②、屋面找平層的坡度，必須符合設計要求。

檢驗方法：用水平儀(水平尺)、拉線和尺量檢查。

(2)、一般項目：

①、基層與突出屋面結構的交接處和基層的轉角處，均應做成圓弧形，目

整齊平順。

檢駒方法：觀察和尺量檢查。

②、水泥砂漿找平層應平整、壓光，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象；

檢驗方法：觀察檢查。

③、找平層表面平整度的允許偏差為5mm。

檢驗方法：用2m靠尺和楔形塞尺檢查。

4)、成品保護：

(1)、水落口、內(nèi)排水口以及排煙道等部位應采取臨時保護措施，防止雜物

進入堵塞。

(2)、找平層未達到強度要求時，不得進行下道工序防水作業(yè)。5)、安全措

施：

(1)、沒有女兒墻的屋面四周,外腳手架應高出屋面，并設欄桿；高出檐口。

(2)、刮六級以上大風和雨、雪天,避免在屋面上施工找平層。6)、6)、厚

合成高分子防水卷材：

設計或建設單位有變更或其它要求時，以變更或其它要求為準。

(1)、施工工藝：

施工工具準備一基層清掃一涂刷底涂一細部附加處理及高分子防水卷材鋪

設一第一道鋪設一第二道鋪設一防水層檢查駒收。

(2)、基層準備：

①、在已經(jīng)施工好的砂漿找平層上清理浮灰；

②、對于砂漿找平角、轉角、煙囪等出屋面構建周圍砂漿抹圓弧處進行加

強防水層施工，沿兩個面各200mm寬度設置；

③、防水施工前基層應會同甲方、監(jiān)理驗收砂漿找平層。

(3)、施工工具準備：

①、基面清理工具：掃帚；

②、取料配料工具：攪拌桶、手提攪拌器、取水計量杯；

③、涂料涂刷工具：橡膠刮板、油漆刷、長柄滾筒、軟毛刷等；

④、測量剪裁工具：鋼卷尺、壁紙刀、墨線盒；

⑤、其他工具：配電箱、絕緣手套、貯備桶；

(4)、基層清理：

使用掃帚工具將基層表面清掃干凈，不得有浮塵、雜物，不得有明水。

(5)、材料準備：

采用攪拌桶、攪拌機、取水計量等配料工具進行材料配比，所有涂料配合

方法是先將液料(水)倒入攪拌桶中，在手提攪拌器的不斷攪拌下將粉料徐徐

加入，至少攪拌15分鐘，徹底攪拌均勻，呈漿狀且無團塊、顆粒，一桶液料配

一箱粉料，不允許分開攪拌。

(6)、防水施工：

①、滾刷底涂：底涂是為了提高卷材與基層的粘結力，底涂采用長柄滾筒

滾涂，要求滾涂均勻；

②、鋪設防水卷材：在底涂滾刷完畢后開始鋪設一道防水卷材；

③、再滾涂進行第二道防水卷材鋪設；

④、細部防水層處理：在管根、管道、陰陽角、施工縫等易發(fā)生漏水的部

位應增強處理；陰陽角、施工縫部位采用防水卷材增強處理后用刮板刮涂涂料,

增強防水卷材沾結度，以保證其完好的防水效果。

⑤、施工時應注意對防水卷材的保護，以免人為或外為破壞防水層。

(8)、質(zhì)量標準：

①、主控項目：

a、防水材料必須符合設計要求。

檢驗方法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告和現(xiàn)場抽樣復駒報告。

b、水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。

檢驗方法：雨后或淋水檢驗。

c、防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的

防水構造，必須符合設計要求。

檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程駒收記錄。

②、一般項目：

a、防水層的厚度應符合設計要求，最小厚度不應小于設計厚度。

檢驗方法：針測法或取樣量測。

b、防水層與基層應粘結牢固，表面平整，涂刷均勻，無流淌、皺折、鼓泡、

露胎體和翹邊等缺陷。

檢驗方法：觀察檢查。

c、防水層上的撒布材料或淺色涂料保護層應鋪撒或涂刷均勻，粘結牢固；

水泥砂漿、塊材或細石混凝土保護層與防水層間應設置隔離層；剛性保護層的

分格縫留置應符合設計要求。

檢驗方法：觀察檢查。

(9)、成品保護：

a、施工人員必須穿軟底鞋在屋面操作，并避免在施工完的防水層上走動，以

免鞋釘及尖硬物將防水卷材層劃破。

b、防水層干燥固化后，應及時做保護層,減少不必要的返修。

c、防水層施工時，防水涂料不得污染已做好的外墻飾面。

d、嚴禁在已施工好的防水層上堆放物品,特別是鋼結構構件。

f、穿過屋面的管道應加以保護，施工過程中不得碰壞;地漏、水落口等處施工

中應采取措施保持暢通，防止堵塞。

(10)、施工注意事項：

a、防水層施工環(huán)境溫度應在+5℃以上，溫度過低,防水材料的粘度增大，施工

操作不便,且會減緩固化速度；刮風下雨時,不宜進行屋面防水層施工。

b、施工中如發(fā)現(xiàn)防水層有破損或不合格之處，應用小刀將所損之處刮掉，重

新粘貼防水材料。

c、材料應在貯存期內(nèi)使用,如過期，則需會同有關單位通過鑒定后使用。

d、施工中由于基層潮濕、找平層未干，含水率過大，常使涂膜空鼓，形成鼓泡。

操作時要注意控制好基層含水率，接縫處應認真操作，使其粘結牢固。

7)、SBS-3mm厚防水卷材：

采用SBS自粘改型瀝青防水卷材時：

這類卷材作屋面防水層，具有低溫柔度好，高溫不流淌，抗老化,耐疲勞延伸率

大,不透水性好等特點；自粘施工。坡屋面鋪貼SBS應自下而上鋪貼，每幅搭接

長度必須符合規(guī)范要求，宜為10cm。

(1)、材料要求：

a、聚合物改性瀝青卷材：SBS改性瀝青卷材，其質(zhì)量和技術性能應符合有關

現(xiàn)行國家標準的規(guī)定，并有出廠合格證。

b、基層處理劑：處理方法為先進行基層清理，再涂刷冷底子油(在防水涂

料基層上施工，基層不做處理)。

（2）、作業(yè)條件：

a、基層應進行檢查，并辦理交接驗收手續(xù)，基層必須滿足設計及規(guī)范要求。

b、基層表面應平整光滑，均勻一致，空隙不超過10mm,并應平緩變化。

c、防水層施工前基層應清掃干凈;施工溫度為5℃以上。

（3）、施工操作工藝：

a、基層清掃一-＞涂刷基層處理劑一-＞節(jié)點加強處理一-＞確定鋪貼卷材基準

線一-＞鋪設SBS防水卷材一-＞節(jié)點密封一-＞工作面移交

b、基層清理干凈后，用SBS防水卷材配套基層處理劑涂刷于基層上，晾放

至指觸不粘（不粘腳）;

c、節(jié)點部位按規(guī)范或設計要求進行防水加強處理；

d、根據(jù)現(xiàn)場實際情況，坡屋面施工先從屋面檐口向屋脊方向鋪貼，在檐口

部位按照設計節(jié)點詳圖下翻鋪貼；在煙囪和出屋面管道部位上飯卷材，長度按

照設計圖紙執(zhí)行；在基層上彈線，以便第一幅卷材定位準確；

f、將卷材粘結面對準基準線平鋪在基面上，從一端將隔離紙從背面揭起，

兩人拉住揭下的隔離紙均勻用力向后（或由上而下）拉，慢慢將整幅長的隔離

紙全部拉出，同時將揭掉隔離紙的部分粘貼在基層上。在拉鋪卷材時，應隨時

注意與基準線對齊，速度不宜過快，以免出現(xiàn)偏差難以糾正。卷材粘貼時，不

得用力拉伸。卷材粘貼后，隨即用膠提（或刮板）用力向前、向外側滾（趕）

壓，排出空氣，使之牢固粘貼在基層上；

e、搭接鋪貼下一幅卷材時，將位于下層的卷材搭接部位的透明隔離膜揭起,

將上層卷材平服粘貼在下層卷材上，卷材搭接寬度不小于60mm;

h、相對薄弱的部位（即卷材收頭部位、卷材剪裁較多的異形部位等）應采

用專用密封膏密封。