石景山區五里坨保障房工程

建筑節能工程監理實施細則

MCC

中冶京誠

編號：B2--

石景山區五里坨保障房工程

建筑節能工程監理實施細則

編制

審核

批準

北京賽瑞斯國際工程咨詢有限公司

石景山五里坨保障房項目監理部

目錄

前言......................................5

1專業工程的特點................................10

2監理依據......................................14

3監理工作的流程................................16

4工程質量標準及檢查方法和數量.................24

5監理工作控制要點及目標值.....................56

6質量控制要點與預控措施.......................68

7常見質量通病與防治措施.......................74

、J

前

建筑節能工程，是根據國家相關法律法規對建筑工程實施新增

加的一個分部工程。建筑節能工程共分為墻體、幕墻、門窗、屋面、

地面、采暖、通風與空氣調節、空調與采暖系統的冷熱源和附屬設

備及其管網、配電與照明、監測與控制等10個子分部工程；包括

主體結構基層；保溫材料；飾面層；主體結構基層；隔熱材料；幕

墻玻璃；單元式幕墻板塊；遮陽設施；門；窗；玻璃；保溫隔熱層;

保護層；防水層；面層；基層；隔離層；散熱器；設備、閥門與儀

表；熱力入口裝置；風機、空氣調節設備；空調末端設備；閥門與

儀表；絕熱材料；冷、熱源設備；輔助設備；管網；低壓配電電源;

照明光源、燈具；附屬裝置；控制功能；調試；冷、熱源、空調水

的監測控制系統；通風與空調系統的監測控制系統；監測與計量裝

置；供配電的監測控制系統；照明自動控制系統；綜合控制系統等

38個分項工程。

監理工程師的工作目標為：在建筑節能工程施工中，依據監理

規范、規程的要求，對建筑節能工程中的墻體、幕墻、門窗、屋面、

地面、采暖、通風與空調、采暖與空調系統的冷熱源和附屬設備及

其管網、配電與照明、監測與控制等施工質量進行監理，協作參建

單位，嚴格執行現行國家和地方相關規范標準、爭取建筑節能工程

施工技術先進、經濟合理、安全適用，確保建筑節能工程施工質量

及安全。

依據《建設工程監理規范》(GB50319-2013)《工程建設監

理規程》(DBJ01-41-2002)“對技術復雜的、專業性較強的工程

項目，項目監理部應編制監理實施細則。監理實施細則應符合監理

規劃的要求，并應結合工程項目的專業特點，做到詳細、具體、具

有可操作性”的具體要求，本項目監理部以設計文件、《建筑節能

工程施工驗收規范》(GB50411-2007)以及施工單位編制的施工組

織設計為依據，編制本監理實施細則。

本監理實施細則的作用和目的是：以質量預控為重點，對建筑

節能工程制作和安裝的人、機、料、法、環等因素進行全面的質量

控制。加強檢驗批和工序檢查，堅持質量標準，對工程進行標準化、

規范化、程序化管理，使建筑節能工程的實施質量達到設計要求和

有關規范、規程的規定，實現合同約定的質量目標。

1工程概況

1.1工程基本情況簡介

工程名稱石景山五里坨建設組團02號地B地塊保障房項目

項目位于石景山五里坨地區，地塊北至規劃潭峪溝

工程地點南綠化控制線，西至規劃油庫溝東綠化控制線，南至規

劃五里坨路北紅線，東至規劃五里坨支路100西紅線。

工程類型住宅、公建、廉租

建設單位北京京西景榮置業有限公司

勘查單位北京華星勘查新技術公司

設計單位九源(北京)國際建筑顧問有限公司

總包單位中國建筑第八工程局；上海倫明建設集團

監理單位北京賽瑞斯國際工程咨詢有限公司

竣工日工期天

開工日期2015.1.12016.12

期數

合同價4795040.承包方

質量等級合格總承包

款00元式

工程項目一覽表

地地設

工程

單位工程建筑面積結構上下高度備

造價

名稱(m2)軍層層(m)安

(元)

數數裝

13391.76

1#樓剪力墻1855.3

m2-1

13391.76

2#樓剪力墻1855.3

m2-1

3#樓13403.01剪力墻1855.3

-1

m2

14201.23

4#樓剪力墻1855.3

m2-1

20352.0

5#樓剪力墻27-176.8

1m2

19094.576.6

6#樓剪力墻27-1

1m25

16822.3

7#樓剪力墻22-366.5

5m2

13989.8

8#樓剪力墻28-177.4

6m2

14391.4

9#樓剪力墻28-177.4

4m2

11147.166.4

10#樓剪力墻23-1

9m25

10598.8

n#樓剪力墻24-169.3

8m2

年庫39646m2框架-28.1

1.2建設規模：地塊總用地面積為70347.645平方米，容積率

2.5,本方案的總建筑面積約為221259平方米，其中地上建筑面積

為169579萬平方米，地下建筑面積約為51680平方米。包括7棟

兩限住宅樓，4棟公租住宅樓，4棟獨立沿街商鋪，2棟獨立配套

公建樓及1棟幼兒園。單建地下車庫為I類汽車庫，地下二層，其

中地下三層為人防層，含7個人員掩蔽及2個物資庫。在4#獨立

商業地下設計有一個人防專業隊。

2專業工程的特點

建筑節能工程具有以下特點：

2.1建筑節能工程子分部、分項工程多

建筑節能的子分部工程有：墻體、幕墻、門窗、屋面、地面、

采暖、通風與空氣調節、空調與采暖系統的冷熱源和附屬設備及其

管網、配電與照明、監測與控制等，基本涵蓋了整個建筑工程的各

個專業和施工過程。在進行相應施工驗收規范檢查和監理的同時，

需按《建筑節能工程施工驗收規范》(GB50411-2007)的規定進行

建筑節能專項要求的監理工作；

建筑節能的分項工程有：主體結構基層；保溫材料；飾面層；

主體結構基層；隔熱材料；遮陽設施；門；窗；玻璃；保溫隔熱層;

保護層；防水層；面層；基層；隔離層；散熱器；設備、閥門與儀

表；熱力入口裝置；風機、空氣調節設備；空調末端設備；閥門與

儀表；絕熱材料；冷、熱源設備；輔助設備；管網；低壓配電電源;

照明光源、燈具；附屬裝置；控制功能；調試；冷、熱源、空調水

的監測控制系統；通風與空調系統的監測控制系統；監測與計量裝

置；供配電的監測控制系統；照明自動控制系統；綜合控制系統等

涉及多個分部工程、分包隊伍、多種材料、多種工藝，需要全新的

監理措施和監理要求。

2.2與建筑工程其他分部工程的交叉

由于建筑節能驗收屬于專業驗收的范疇，其許多驗收內容與原

有建筑工程的分部分項驗收有許多交叉，故建筑節能工程驗收的定

位有一定困難。為了與《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB

50300-2013代一致,本規范將建筑節能工程做為單位建筑工程的

一個分部工程來進行劃分和驗收，并規定了其子分部、分項工程和

檢驗批劃分的原則。

本規范對于子分部、分項工程和檢驗批劃分的原則主要有二

個：

一是與原有劃分盡量一致的原則。《建筑工程施工質量驗收統

一標準》GB50300-2013和各專業工程施工質量驗收規范凡是已

經劃分了的，不再重新劃分。當建筑節能驗收內容包含在相關分部、

子分部、分項工程內時，應按已劃分的檢驗批進行驗收，但驗收時

應按本規范要求對有關節能的項目獨立驗收，做出節能項目驗收記

錄并單獨組卷。

二是原來沒有劃分的，可以重新劃分的原則。即當建筑節能驗

收內容未包含在原已劃分的子分部、分項工程和檢驗批內時，應按

照本規范的要求進行劃分和驗收。例如，《建筑裝飾裝修工程質量

驗收規范》GB50210-2011中原來沒有包括墻體外保溫工程的檢驗

批劃分和驗收，此項即應按照本規范的要求進行劃分和驗收。

2.3建筑能源管理

建筑節能工程涉及很多內容，因建筑類別、自然條件不同，節

能重點也應有所差別。在各類建筑能耗中，采暖通風、空氣調節、

供配電及照明系統是主要的建筑耗能大戶；建筑節能工程應按不同

設備、不同耗能用戶設置檢測計量系統，便于實施對建筑能耗的計

量管理；故列為檢測驗收的重點內容。

建筑能源管理系統(buildingenergymanagementsystem)是指

用于建筑能源管理的管理策略和軟件系統。該系統按時間(月或

年)，根據檢測、計量和計算的數據，做出統計分析，繪制成圖表;

或按建筑物內各分區或用戶，或按建筑節能工程的不同系統，繪制

能流圖；用于指導管理者實現建筑的節能運行。我國大多數建筑未

設置完善的能耗計量系統，故列出此條。

常用的建筑能源管理方法有：

A.建筑能耗的目標管理：根據建筑物的類別和使用要求，在

保證系統功能(如照明系統照度)的前提下提出節能建筑的達標能

耗值，對建筑能耗實現能耗總量控制；

B.通過仿真軟件及BEMS軟件對建筑能耗實現優化監控和全面

計算機管理，達到建筑節能的目的；C.按年度制定節能目標，通

過采取適當的技術和管理措施，優化控制設備運行，達到節能目標

管理的要求。

建筑冷熱電聯供系統(buildingcoolingheating&power)是為建

筑物提供電、冷、熱的現場能源系統。

2.4建筑節能工程的監理工作重點

建筑節能工程的10個子分部項目，只有監測與控制子分部為

獨立進行的。監測與控制系統的施工驗收分為工程實施過程檢查和

系統檢測兩個階段。工程實施過程檢查由施工單位和監理單位隨工

程實施過程進行，分別對施工質量管理文件、設計符合性、產品質

量、安裝質量進行檢查，對相關接口及隱蔽工程進行隨工檢查，同

時，應有詳細的文字和圖片資料，并對監測與控制系統進行不少于

168小時的不間斷試運行。工程實施過程檢查為逐項檢查。

監測與控制系統安裝質量監理重點：

1傳感器的安裝質量是否符合相關國家規范的規定；

2閥門型號和參數應符合設計要求，其安裝位置、閥前后直管

段長度、流體方向等應符合產品安裝要求；

3壓力和差壓儀表的取壓點、儀表配套的閥門安裝應符合產品

要求；

4流量儀表的型號和參數、儀表前后的直管段長度等應符合產

品要求；

5溫度傳感器的安裝位置、插入深度應符合產品要求；

6變頻器安裝位置、電源回路敷設、控制回路敷設應符合設計

要求；

7智能化變風量末端裝置的溫度設定器安裝位置應符合產品要

求；

8涉及節能控制的關鍵傳感器應預留檢測孔或檢測位置，管道

保溫時應做明顯標注。

3監理依據

序號名稱

1.國家和地方有關工程建設的法律、法規

2.國家和地方有關工程建設的技術標準、規范和規程

3.有關部門批準的工程項目文件和設計文件

4.已批準的監理規劃

5.與專業工程相關的標準設計文件和技術資料

6.施工組織設計

7.建設單位與承包單位簽訂的建設工程施工合同

8.建設單位和監理單位簽訂的工程建設監理合同

9.《建筑結構長城杯工程質量評審標準》

DBJ/T01-69-2003

10.《建設工程監理規范》GB50319-2013

11.《工程建設監理規程》(DBJ01-41-2002)(北京地區)

12.《建筑節能工程施工驗收規范》GB50411-2007

13.《高層民用建筑設計防火規范》GB50016-2014

14.《建筑內部裝修設計防火規范》GB50222

15.《智能建筑工程質量驗收規范》GB50339-2013

16.《建筑設計防火規范》GB50016-2006

17.《民用建筑室內環境污染控制規范》GB50325-2010

18.《智能建筑設計標準》GB50314-2015

19.《建筑照明設計標準》GB50034-2013

20.《公共建筑節能設計標準》GB50189-2015

21.《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002

22.《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2011

23.《混凝土工程施工質量驗收規范》GB50204-2015

24.《屋同工程質量驗收規范》GB50207-2012

25.《地下防水工程施工質量驗收規范》GB50208-2011

26.《建筑地同工程施工質量驗收規范》GB50209-2010

27.《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210-2001

28.《建筑工程施工質量驗收Q標準》GB50300-2013

29.《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2015

30.《智能建筑工程質量驗收規范》GB50307-2002

31.《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310-2002

32.《綜合布線系統工程設計規范》GB50311-2007

33.《綜合布線工程驗收規范》GB50312-2007

34.《采暖居住建筑節能檢驗標準》JGJ132-2001

4監理工作的流程

4.1建筑節能工程工作流程

建筑節能工程開工準備

審批建筑節能工程開工申請

進行監理工作交底

監理過程控制

分部工程質量驗收

4.2工程材料、構配件和設備質量控制工作程序

4.3分包單位資格審查工作程序

4.4分項、分部工程簽認工作程序

V

承包單位繼續施工

達到分部工程報驗條件

自檢

4.6監測與控制系統檢測驗收流程圖

4.7單位工程驗收工作程序

5工程質量標準及檢查方法和數量

5.1墻體

項

別項目質量標準檢查方法檢查數量

檢查材料

的質量證按進場批

用于墻體節能工程的材料、

墻體材明文件、性次每批抽

構件等應符合設計要求和

料能檢測報樣不少于

相關標準的規定

告或型式一件

檢驗報告

1保溫板材的導熱系數、材

料密度、壓縮強度、阻燃性；

2保溫漿料的導熱系數、壓

縮強度、軟化系數和凝結時

間；同一廠家

主保溫、3粘結材料的粘結強度；的同種類

檢查復驗

控粘結材4增強網的力學性能、抗腐產品抽查

項報告

料蝕性能；不少于一

目5其他保溫材料的熱工性組

能；

6必要時，可增加其他復驗

項目或在合同中約定復驗

項目。

每類粘接

外保溫使用的粘結材料，應

檢查試驗材料應不

進行凍融試驗，其結果應符

特殊地報告;對含少于一

合有關規定。

區墻體水率的檢次；實際

2采用漿料保溫時，在抹面

節能材查方法由含水率按

層施工前應控制封閉在保

料施工技術檢驗批抽

溫漿料層內的實際含水率，

方案規定樣檢查，

使具不應降低保溫效果

每個檢驗

批應抽查

不少于2

處

墻體節能工程施工前應按對照施工

基層處

照設計和施工方案的要求方案，觀察全數檢查

理

對基層進行處理，并符合保檢查

溫層施工工藝的要求。

對照設計

墻體節能工程各層構造做和施工方按檢驗批

構造做法應符合設計要求，并應按案觀察檢抽樣檢查

法照經過審批的施工方案進查。檢查隱不少于三

行施工。蔽工程驗處

收記錄

1保溫材料的厚度應符合設

計要求；

2保溫板與基層及各構造層觀察;手扳

之間的粘結或連接必須牢檢查;檢查

固。粘結強度和連接方式應

試驗報告、

符合設計要求和相關標準施工記錄

按檢驗批

的規定；和隱蔽工

抽樣檢

3漿料保溫層應分層施工。程驗收記

查。每個

當外墻采用漿料做外保溫錄;抽樣實

施工檢驗批應

時，漿料保溫層與基層之間測粘接強

抽查5%

及各層之間的粘結必須牢度和錨固

并不少于

固，不應脫層、空鼓和開裂；深度、厚度

5件（處）

4當墻體節能工程采用預埋采用鋼針

或后置錨固件時，其數量、插入或剖

位置、錨固深度和拉拔力應開尺量檢

符合設計要求；查

5對墻體的熱橋部位應按照

設計要求和施工方案采取

隔斷熱橋措施。

保溫板材的導熱系數、材料

密度、壓縮強度、阻燃性；

2保溫漿料的導熱系數、壓

縮強度、軟化系數和凝結時

間；

3粘結材料的粘結強度；

4增強網的力學性能、抗腐

蝕性能；

5其他保溫材料的熱工性

能；對照設計

觀察檢查，

6必要時，可增加其他復驗按檢驗批

進行隱蔽

項目或在合同中約定復驗抽樣檢

工程驗收，

項目。查。每個

外墻保必要時抽

外墻采用預置保溫板現場檢驗批應

溫澆筑混凝土墻體時，保溫材樣剖開檢

抽查5%

查。對粘結

料的驗收應執行《建筑節能并不少于

牢固應采

工程施工驗收規范》5件(處)

(GB50411-2007)第4,2.2用拉拔法

條的規定；保溫板的安裝應試驗檢查

位置正確、接縫嚴密，保溫

板在澆筑混凝土過程中不

得移位、變形，保溫板表面

應采取界面處理措施，與混

凝土應粘結牢固。

混凝土和模板的驗收，應執

行《混凝土結構工程施工質

量驗收規范》GB50204的相

關規定。

當外墻采用保溫漿料做保按檢驗批

保溫漿溫層時，應在施工中制作問檢查檢測抽樣檢

條件試件，檢測其導熱系查。每個

料報告

數、干密度、壓縮強度、軟檢驗批應

化系數和凝結時間抽查5%

并不少于

5件

墻體節能工程各類飾面層

的基層及面層施工，應符合

設計要求和《建筑裝飾裝修

工程質量驗收規范》

GB50210的規定，并應符合

卜列要求：

1飾面層施工的基層應無脫

層、空鼓和裂縫，基層應平按檢驗批

對照設計

整、干凈，含水率應符合飾抽樣檢

觀察檢查。

面層施工的要求。查。每個

2外墻外保溫工程不宜采用檢查試驗

飾面層檢驗批應

粘貼飾面磚做飾面層。當采報告和隱

抽查5%

用時，必須保證保溫層與飾蔽工程驗

并不少于

收記錄

面磚的安全性。5件（處）

3外墻外保溫工程的飾面層

不應滲漏。當外墻外保溫工

程的飾面層采用飾面板開

縫安裝時，保溫層表面應具

有防水功能。

4外墻外保溫層及飾面層與

其他部位交接的收口處，應

采取密封措施。

采用保溫砌塊砌筑的墻體，按檢驗批

應采用具有保溫功能的砂抽樣檢

檢查復驗查。每個

保溫砌漿砌筑。砌筑砂漿的強度等

報告，施工檢驗批應

塊級應符合設計要求。砌體的

水平灰縫飽滿度不應低于紀錄抽查5%

90%,豎直灰縫飽滿度不應并不少于

低于80%。5處

預制保采用預制保溫墻板現場安檢查墻板按檢驗批

溫墻板裝的墻體，應符合下列要的出廠檢抽樣檢

求：驗報告、進查。每個

1預制保溫墻板產品及其安場驗收記檢驗批應

裝性能應有型式檢驗報告。錄和隱蔽抽查5%

2保溫墻板的結構性能、熱工程驗收并不少于

工性能及與主體結構的連記錄5件（處）

接方法應符合設計要求，與

主體結構連接必須牢固。

3保溫墻板的板縫、構造節

點及嵌縫做法應符合設計

要求。

4保溫墻板板縫不得滲漏。

當設計要求在墻體內設置按檢驗批

檢查材料

隔汽層時，隔氣層的位置、抽樣檢

質量證明

使用的材料及構造做法應查。每個

文件，觀察

隔氣層符合設計要求和相關標準檢驗批應

的規定。隔氣層應完整、嚴檢查，進行

抽查5%

密，穿透隔汽層處應采取密隱蔽工程

并不少于

封措施。隔汽層冷凝水排水驗收

5件（處）

構造應符合設計要求

按檢驗批

外墻和毗鄰不采暖空間墻對照設計抽樣檢

觀察檢查，查。每個

門窗洞體上的門窗洞口四周墻面，

凸窗四周墻面或地面，應按必要時抽檢驗批應

口

設計要求采取隔斷熱橋或樣剖開檢抽查5%

節能保溫措施查并不少于

5件（處）

按檢驗批

當采用外墻外保溫時，建筑抽樣檢

般對照設計

施工縫物的抗震縫、伸縮縫、沉降查。每個

項縫的保溫構造做法應符合觀察檢查檢驗批應

目設計要求抽查5%

并不少于

5件（處）

按檢驗批

當采用玻纖網格布作防止

進行抽樣

開裂的加強措施時，玻纖網檢查。每

玻纖網格布的鋪貼和搭接應符合個檢驗批

觀察檢查

格布設計和施工工藝的要求。表應抽查

層砂漿抹壓應嚴實，不得空

5%并不

鼓，玻纖網格布不得皺褶、

少于5件

外露

（處）

對照設計

外墻附墻或挑出部件如梁、按墻體檢

過梁、柱、附墻柱、女兒墻、觀察檢查。

外墻附驗批抽查

外墻裝飾線、墻體內箱盒、使用熱工

件不少于3

管線等，應按設計要求采取成像檢查

處

隔斷熱源或節能保溫措施儀器檢查

施工產生的墻體缺陷如穿按墻體檢

對照施工

墻體缺墻套管、腳手眼、孔洞等，驗批抽查

方案觀察

陷不少于3

應采取隔斷熱橋的保溫密檢查

封修補措施處

保溫板墻體保溫板材接縫方法應觀察、尺量按檢驗批

拼縫符合施工，藝要求。保溫板檢查抽樣檢查

拼縫應平整嚴密

按檢驗批

抽樣檢

墻體采用保溫漿料時，保溫觀察;按檢查。每個

保溫漿

漿料層宜連續施工；保溫漿驗批進行檢驗批應

料料厚度應均勻、接在應平順

抽樣檢查抽查5%

密實

并不少于

5件（處）

不同材

不同材料基體交接處、容易觀察、尺量按檢驗批

料基體

碰撞的陽角及門窗洞口轉檢查抽樣檢

交接角處等特殊部位的保溫層查。每個

應采取防止開裂和破損的檢驗批應

加強措施抽查5%

并不少于

5件（處）

采用現場噴涂或模板澆注檢查有機

有機類保溫材料做外保溫類保溫材

外保溫全數檢查

時，有機類保溫材料應達到料陳化時

陳化時間后方可進行下道間

工序施工

5.2建筑幕墻

項

別項目質量標準檢查方法檢查數量

1保溫材料

1）導熱系數應不大于設計

值；

2）密度偏差不超過10%；

3）阻燃性應達到阻燃級以上

（阻燃、難燃、不燃）。

2幕墻玻璃

主檢查材料

1）品種應符合設計要求；同一生產廠

控的質量證

2）傳熱系數、遮陽系數應家的同種類

項材料明文件、

不大于設計值；產品抽查不

目進場復驗

3）可見光透射比不小于少一組

報告

設計值；

4）中空玻璃露點應滿足

產品標準要求。

3隔熱條、隔熱附件

1）導熱系數應不大于設

計值；

2）隔熱型材的力學性能

及耐老化性能應符合設計要

求和相關產品標準的規定。

4遮陽構件的尺寸、材料及構

造應符合設計要求。

幕墻的氣密性能指標應符合

設計規定的等級要求。當幕

墻面積大于建筑外墻面積檢查氣密

50%或300(W時，應按《建性能檢測

現場檢查按

筑節能工程施工驗收規范》報告；查

檢驗批劃分

幕墻(GB50411-2007)第15章的單元式幕

的檢查數量

的氣規定進行氣密性能檢測，檢墻安裝隱

抽查5%并

密性測結果應符合設計規定的等蔽驗收記

不少于5件

級要求。錄；觀察

(處)

密封條應鑲嵌牢固、位置正及啟閉檢

確、對接嚴密。單元幕墻板查

塊之間的密封應符合設計要

求。開啟扇應關閉嚴密

對保溫板

或保溫層

保

溫采取針插按檢驗批劃

材

料保溫材料應可靠固定，保溫

法或剖開分的檢查數

固

定材料的厚度應不小于設計值

法，尺量星抽查

厚度；手

扳檢查

遮陽設施的安裝位置應滿足

遮陽觀察；尺

設計要求。遮陽設施的安裝全數檢查

設施量

應牢固

對照幕墻

幕墻工程熱橋部位的隔斷熱熱工性能按檢驗批劃

熱橋

橋措施應有效可靠，斷熱節設計文分的檢查數

部位

點的連接應牢固件，觀察里抽查

檢查

隔汽幕墻隔汽層應完整、嚴密、觀察檢查按檢驗批劃

層位置正確，穿透隔汽層處的分的檢查數

節點構造應采取密封措施量抽查5%

并不少于10

處

按檢驗批劃

通水試分的檢查數

冷凝冷凝水的收集和排水應通

驗、觀察量抽查5%

水暢，并不得滲漏

檢查并不少于10

處

按檢驗批劃

鍍鍍（貼）膜玻璃的安裝方向、

觀察，檢分的檢查數

（貼位置應正確。中空玻璃應采

查施工記量抽查5%

）膜用雙道密封。中空玻璃的均

錄并不少于10

玻璃壓管應密封處理

件（處）

1密封條：規格正確，長度無

負偏差；觀察檢

幕墻按檢驗批劃

2保溫材料：固定牢固，厚度查；手扳

板塊分的檢查數

無負偏差；檢查；通

組裝里抽查

3隔汽層：密封完整、嚴密；水試驗

般

4冷凝水排水通暢，無滲漏。

項

幕墻與周邊墻體間的縫隙應

目按檢驗批劃

幕墻采用彈性閉孔材料填充飽

觀察檢查分的檢查數

縫隙滿，并應采用耐候膠密封膠

里抽查

密封

建筑伸縮縫、沉降縫、抗震

施工對照設計按檢驗批抽

縫的保溫或密封做法應符合

縫觀察檢查樣檢查

設計要求

按檢驗批劃

活動活動遮陽設施的調節機構應試驗，觀

分的檢查數

遮陽靈活、調節到位察檢查

里抽查

5.3門窗

項項質量標準檢查方法檢查數量

別目

檢查產品

建筑外窗的氣密性、傳熱技術性能

系數、露點、玻璃透過率檢測報告，建筑門窗每個

外

和可見光透射比應符合設進場復驗檢驗批應至少

窗

計要求和相關標準中對建報告和實抽查5%,并不少

筑物所在地區的要求體抽樣檢于3樟，不足3

測報告程時應全數檢

建筑門窗采用的玻璃品查；高層建筑的

門觀察，檢查

種、傳熱系數、可見光透外窗，每個檢驗

窗施工記錄，

射比和遮陽系數應符合設批應至少抽查

玻檢查技術

計要求。鍍（貼）膜玻璃10%,并不得少

璃性能報告

的安裝方向、應正確于6樟，不足6

中中空玻璃的中空層厚度和檢查產品程時應全數檢

空密封性能應符合設計要求合格證、技查。

主玻和相關標準的規定。中空術性能報2特種門每個檢

控

璃玻璃應采用雙道密封告，觀察驗批應至少抽

項

外門窗框與副框之間應使查50%,并不得

目檢查隱蔽

外用密封膠密封；門窗框或少于10樟，不

工程驗收

門副框與洞口之間的間隙應足10樟時應全

記錄,觀察

窗采用符合設計要求的彈性數檢查

及啟閉檢

框閉孔材料填充飽滿，并使

查

用密封膠密封

外

門嚴寒、寒冷地區的外門安

安裝，應按照設計要求采取觀察檢查全數檢查

裝保溫、密封等節能措施

外外窗的遮陽設施，其功能

檢查產品

窗應符合設計要求和產品標

合格證、技

的準；遮陽設施安裝的位置、全數檢查

術性能報

遮可調節性能應滿足使用功

告，觀察

陽能要求，安裝牢固

圍凸窗周邊與室外空氣接觸檢查保溫全數檢查

護

料厚度

能材

取節

應米

構，

護結

結的圍

施

構保溫措

特

設計

對照