2025年抗地磁異常雞場租賃導航能力保障條款?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________________________住所地：_________省_________市_________區_________街道_________號乙方（承租方）：___________________________住所地：_________省_________市_________區_________街道_________號第一條租賃物描述1.1租賃物范圍包括：（1）土地面積_________平方米；（2）地上建筑物_________棟，總面積_________平方米；（3）抗地磁異常導航設備_________套（型號：_________，技術參數見附件一）；（4）附屬設施包括_________。1.2甲方保證租賃物產權清晰，無抵押、查封或其他權利瑕疵。第二條租賃期限2.1租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。2.2乙方可于租賃期滿前_________日書面申請續租，同等條件下享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣_________元（大寫：_________），按_________（月/季/年）支付，每期金額為_________元。3.2乙方應于每期首日前_________日將租金匯至甲方指定賬戶（開戶行：_________，戶名：_________）。逾期超過_________日的，每日按未付金額的_________%支付違約金。第四條押金4.1乙方應于合同簽訂后_________日內支付押金_________元，甲方應于租賃期滿且乙方無違約情形時無息退還。第五條雞場用途限制5.1乙方承諾租賃物僅用于_________用途，不得擅自變更。5.2乙方不得從事危害抗地磁導航設備功能或違反環保法規的活動。第六條導航能力保障義務6.1甲方應確保交付時導航設備符合《抗地磁異常導航設備技術規范》（編號：_________），并提交第三方檢測報告（檢測機構：_________）。6.2租賃期內，甲方每_________月對設備進行維護，費用由_________方承擔。6.3設備故障導致導航能力失效超過_________日的，乙方有權按日扣除租金或解除合同。第七條乙方使用責任7.1乙方應按照設備操作手冊使用導航系統，不得擅自改裝、拆卸或超負荷運行。7.2因乙方過錯導致設備損壞的，應承擔維修費用及因此造成的租金損失。第八條保險8.1租賃期內，甲方應為租賃物投保財產險，乙方應為經營活動投保責任險，保險單副本需交對方備案。第九條轉租與轉讓9.1未經甲方書面同意，乙方不得轉租、分租或轉讓合同權利義務。第十條維修與改造10.1日常維護由乙方負責，重大維修由甲方承擔。10.2乙方改造租賃物需提前_________日提交方案并經甲方書面同意，費用由_________方承擔。第十一條違約責任11.1甲方未按約定交付租賃物或設備不達標的，乙方有權解除合同并要求賠償_________元。11.2乙方逾期支付租金超過_________日的，甲方有權解除合同并沒收押金。第十二條不可抗力12.1因地震、戰爭等不可抗力導致合同無法履行的，受影響方可免除責任，但需在事件發生后_________日內提供證明。第十三條合同解除13.1除法定解除情形外，任一方單方解除合同的，需向對方支付違約金_________元。第十四條爭議解決14.1因本合同產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交_________（仲裁委員會/法院）解決。第十五條通知與送達15.1任何通知應以書面形式發送至對方住所地，簽收之日視為送達。第十六條合同附件16.1附件包括：（1）租賃物平面圖；（2）導航設備技術參數表；（3）檢測報告。16.2附件與本合同具有同等法律效力。第十七條其他約定17.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同沖突的以補充協議為準。第十八條法律適用18.1本合同適用中華人民共和國法律。第十九條合同生效19.1本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首期租金及押金后生效。第二十條文本效力20.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份，具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正甲方（出租方）：___________________________住所地：_________省_________市_________區_________街道_________號乙方（承租方）：___________________________住所地：_________省_________市_________區_________街道_________號丙方（第三方）：___________________________住所地：_________省_________市_________區_________街道_________號第二十一條第三方定義與類型21.1本合同所述“第三方”指為履行原合同或補充協議，經甲乙雙方共同書面確認介入的獨立主體，包括但不限于：（1）技術維護方：承擔導航設備維護、升級的專業機構；（2）檢測機構：提供設備性能檢測、地磁環境評估的認證單位；（3）保險機構：為租賃物或經營活動提供保險服務的保險公司；（4）中介方：協助合同簽訂、履行協調的居間服務方；（5）爭議解決機構：仲裁委員會、調解中心等。21.2第三方介入需以三方簽署的書面協議為準，未經甲乙雙方共同同意，任一方不得單方引入第三方。第二十二條第三方介入程序22.1甲乙任一方提議引入第三方時，應書面說明第三方資質、服務內容及費用分擔方案，另一方應在_________日內答復，逾期視為同意。22.2第三方資質要求：（1）技術類第三方需具備_________行業資質（如：ISO認證、特種設備維修許可）；（2）檢測機構需具備CMA或CNAS認證；（3）保險機構需持有中國銀保監會頒發的經營許可證。22.3第三方服務合同由甲乙雙方與第三方共同簽署，或由甲乙雙方授權一方代表簽署。第二十三條第三方責任范圍23.1技術維護方責任：（1）按原合同第6.2條約定周期進行設備維護，并向甲乙雙方提交維護報告；（2）因維護不當導致設備損壞的，承擔維修費用及因此造成的租金損失；（3）對維護期間知悉的甲乙雙方商業秘密承擔保密義務。23.2檢測機構責任：（1）出具的地磁環境檢測報告、設備性能報告需符合國家標準，并對報告真實性負責；（2）檢測結果存在重大偏差導致原合同無法履行的，退還檢測費用并賠償直接損失。23.3保險機構責任：（1）按保單約定及時理賠，不得無故拖延或拒賠；（2）定期向甲乙雙方提供風險評估報告。第二十四條第三方費用承擔24.1技術維護費：由_________方承擔（可選甲方、乙方或按比例分擔）；24.2檢測費：由提議檢測的一方先行墊付，最終根據檢測結果責任方承擔（如因甲方設備不達標則甲方承擔，因乙方使用不當則乙方承擔）；24.3保險費：按原合同第8.1條約定執行；24.4中介費：由_________方承擔，或由甲乙雙方各承擔_________%。第二十五條第三方信息共享（1）技術維護方的維護記錄及故障分析；（2）檢測機構的原始數據及評估結論；（3）保險機構的理賠進度及風險提示；25.2第三方不得向無關方披露租賃物運營數據、租金金額等敏感信息，保密期限為合同終止后_________年。第二十六條第三方違約責任26.1第三方未按約定履行服務的，甲乙雙方有權共同要求其限期改正；逾期未改正的，可解除第三方服務合同并要求賠償損失。26.2第三方賠償范圍以實際損失為限，不包括間接損失或預期利益。第二十七條第三方替代與更換（1）第三方喪失必備資質；（2）第三方連續_________次未按約定提供服務；（3）第三方進入破產或清算程序。27.2更換第三方產生的費用由_________方承擔。第二十八條第三方與甲乙方的責任劃分（1）若第三方為甲方選任，則甲方先行向乙方承擔責任后，可向第三方追償；（2）若第三方為乙方選任，則乙方先行向甲方承擔責任后，可向第三方追償；（3）若第三方為雙方共同選任，則甲乙雙方按_________比例分擔責任后向第三方追償。第二十九條爭議解決中的第三方29.1若爭議提交仲裁，甲乙雙方同意委托_________仲裁委員會指定第三方專家出具技術鑒定意見，費用由敗訴方承擔。29.2調解過程中引入的第三方調解員，其建議對雙方無強制約束力。第三十條第三方介入的合同效力30.1本補充條款與原合同沖突的，以本補充條款為準；30.2第三方權利義務以三方簽署的具體服務協議為準，本條款僅為框架性約定。第三十一條簽署頁甲方（蓋章）：___________________________法定代表人/授權代表（簽字）：___________________________簽署日期：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：___________________________法定代表人/授權代表（簽字）：____________________