第第頁合同編號:________關于房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼10/NUMPAGES總頁數(shù)10一、主體與目的本協(xié)議以下簡稱“協(xié)議”，甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋土地轉(zhuǎn)讓事宜，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：1.甲方同意將其位于______市______區(qū)______路的房屋及土地使用權（以下簡稱“標的物”）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在標的物轉(zhuǎn)讓過程中的權利和義務，保障雙方合法權益，維護交易安全。二、價格、支付方式1.標的物轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______萬元整（￥______萬元），該價格為含稅價格，稅費由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。2.乙方應在簽署本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的______%，即人民幣______萬元，作為首付款。3.剩余總價款的______%，即人民幣______萬元，乙方應在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付給甲方。4.乙方支付款項的方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：-轉(zhuǎn)賬賬戶：甲方姓名或公司名稱-賬號：______-開戶行：______-銀行代碼：______三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定的價格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓款。-甲方有義務在乙方支付首付款后______個工作日內(nèi)，將標的物的所有權及土地使用權過戶至乙方名下。-甲方有義務標的物的合法權屬證明，確保標的物無任何權利瑕疵。2.乙方權利與義務：-乙方有權在支付首付款后，要求甲方辦理標的物的過戶手續(xù)。-乙方有義務按照協(xié)議約定的價格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓款。-乙方有義務在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后，按照國家相關規(guī)定繳納相關稅費。-乙方有義務在收到標的物后，合理使用標的物，不得擅自改變標的物的結(jié)構和使用性質(zhì)。3.雙方共同權利與義務：-雙方均有權要求對方履行合同義務，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。-雙方應遵守國家法律法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)。-雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務1.質(zhì)量保證：-甲方保證標的物在轉(zhuǎn)讓時符合國家規(guī)定的房屋建筑標準和土地使用權的相關規(guī)定，不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。-甲方承諾，標的物在轉(zhuǎn)讓前已通過相關部門的驗收，并取得所有必要的合格證明文件。-乙方在接收標的物后，如發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題，應在______日內(nèi)通知甲方，甲方應在收到通知后______日內(nèi)予以修復或退還相應款項。2.服務承諾：-甲方應在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方標的物的使用說明書和必要的維修保養(yǎng)指南。-甲方有義務在標的物轉(zhuǎn)讓后的______年內(nèi)，對標的物因質(zhì)量問題導致的損壞免費維修服務。-乙方在使用標的物過程中，如遇到任何問題，可隨時聯(lián)系甲方，甲方應在______小時內(nèi)予以回復，并盡快解決問題。3.爭議解決：-如因標的物的質(zhì)量或服務問題產(chǎn)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。-協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行時間：-本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。-甲方應在乙方支付首付款后的______個工作日內(nèi)開始辦理標的物的過戶手續(xù)。-標的物的過戶手續(xù)應在______個月內(nèi)完成，具體時間由雙方協(xié)商確定。2.履行地點：-標的物的過戶手續(xù)應在標的物所在地進行，具體辦理地點由雙方協(xié)商確定。3.變更程序：-任何一方如需對協(xié)議內(nèi)容進行變更，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。-變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本協(xié)議具有同等法律效力。4.履行條件：-甲方在收到乙方支付的首付款后，應立即開始辦理標的物的過戶手續(xù)。-乙方應在協(xié)議約定的支付期限內(nèi)，按照約定方式支付款項。5.違約責任：-如一方未按約定履行本協(xié)議，應向守約方支付違約金，違約金為______。-如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應損失。6.協(xié)議解除：-雙方在履行協(xié)議過程中，如遇不可抗力因素，致使協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。-除不可抗力外，任何一方未經(jīng)對方同意單方面解除協(xié)議的，應承擔違約責任。六、保密條款1.保密內(nèi)容：-本協(xié)議簽訂過程中及履行過程中，雙方所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息、財務狀況等非公開信息。-本協(xié)議內(nèi)容及其相關文件、資料、數(shù)據(jù)等。2.保密義務：-雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其相關保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。-雙方應采取必要的保密措施，確保保密信息的安全，防止未經(jīng)授權的泄露、使用或披露。3.保密期限：-本協(xié)議項下的保密義務自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止或雙方另有約定的期限屆滿之日止。-即使本協(xié)議終止或解除，雙方對本協(xié)議項下保密信息的保密義務仍應繼續(xù)有效。4.例外情況：-法律、法規(guī)或行政機關要求披露保密信息，或保密信息已通過合法途徑公開，不構成違約。-在法律允許的范圍內(nèi)，為了保護自身合法權益而必須披露保密信息，但應事先通知對方，并采取適當措施以保護對方利益。5.違約責任：-如一方違反保密義務，導致對方商業(yè)秘密或其他保密信息泄露，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：-雙方應本著友好協(xié)商的原則，就合同履行過程中出現(xiàn)的爭議進行協(xié)商解決。-如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至標的物所在地的人民法院訴訟解決。2.爭議解決程序：-提起訴訟前，雙方應書面通知對方，說明爭議內(nèi)容、理由和要求，并給予對方______個工作日的答復期限。-如在答復期限內(nèi)雙方未能達成和解，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。3.訴訟管轄：-本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，如需訴訟解決，由標的物所在地的人民法院管轄。4.訴訟費用：-訴訟費用按照相關法律規(guī)定由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。5.保密信息：-在爭議解決過程中，雙方均應遵守保密條款，不得泄露任何一方或第三方的保密信息。6.其他：-本協(xié)議的爭議解決條款不影響雙方在合同中約定的其他權利和救濟途徑。八、其它條款1.合同生效與終止：-本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的物過戶手續(xù)辦理完畢并完成全部款項支付之日終止。-如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔違約責任。2.法律適用與爭議解決：-本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。-任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的爭議，應提交標的物所在地的人民法院管轄。3.合同文本：-本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。-如本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力，其他部分仍應繼續(xù)有效。4.通知與送達：-除非另有約定，所有通知和送達均應以書面形式進行，并直接送達或通過掛號郵寄至對方的法定地址或指定的接收人。5.整體性條款：-本協(xié)議構成甲乙雙方就標的物轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。九、合同簽署1.簽署時間：本協(xié)議自______年______月______日起至____