監(jiān)理實施細則?一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程規(guī)模：總建筑面積[X]平方米，包括[具體建筑棟數(shù)及功能]等。4.結構類型：[如框架結構、剪力墻結構等]5.基礎形式：[如筏板基礎、樁基礎等]二、監(jiān)理工作依據(jù)1.國家和地方現(xiàn)行的有關工程建設的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。2.工程建設強制性標準。3.經(jīng)批準的工程設計文件、施工圖及設計變更文件。4.建設工程監(jiān)理合同、施工合同及其他相關合同。5.監(jiān)理規(guī)劃。三、監(jiān)理工作流程施工準備階段監(jiān)理工作流程1.參與圖紙會審熟悉施工圖紙，了解工程特點和設計要求。對圖紙中存在的問題提出書面意見和建議，參加由建設單位組織的圖紙會審會議。2.審查施工單位資質(zhì)檢查施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等證件是否齊全有效。審核施工單位的質(zhì)量管理體系、技術管理體系和質(zhì)量保證體系是否健全。3.審查施工組織設計施工單位編制施工組織設計后，監(jiān)理工程師應進行認真審查。重點審查施工方案的合理性、質(zhì)量保證措施、安全保證措施、進度計劃等內(nèi)容。提出審查意見，要求施工單位進行修改完善。4.審查施工管理人員及特種作業(yè)人員資格檢查施工單位項目經(jīng)理、技術負責人、質(zhì)檢員、安全員等管理人員的資格證書是否與投標文件一致。審核特種作業(yè)人員（如焊工、電工、架子工等）的操作證書是否有效。5.檢查施工機械設備及材料審查施工單位進場的施工機械設備的型號、規(guī)格、數(shù)量等是否滿足施工要求。檢查機械設備的完好率和運行狀況，督促施工單位進行定期維護保養(yǎng)。對進場的原材料、構配件和設備進行見證取樣送檢，檢查其質(zhì)量證明文件是否齊全，外觀質(zhì)量是否符合要求。施工階段監(jiān)理工作流程1.工程開工報審施工單位完成施工準備工作后，向監(jiān)理機構提交工程開工報審表。監(jiān)理工程師審查施工單位的各項施工準備工作是否滿足開工條件，如施工許可證已辦理、施工組織設計已批準、施工管理人員及特種作業(yè)人員已到位、施工機械設備及材料已進場等。符合開工條件的，總監(jiān)理工程師簽署工程開工令。2.工程質(zhì)量控制施工過程中，監(jiān)理工程師應按照施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，對各分項工程、分部工程進行質(zhì)量檢查和驗收。對關鍵工序、隱蔽工程進行旁站監(jiān)理或平行檢驗。對施工質(zhì)量問題及時發(fā)出監(jiān)理通知單，要求施工單位進行整改，并跟蹤復查整改情況。定期召開工程質(zhì)量專題會議，分析質(zhì)量狀況，制定改進措施。3.工程進度控制審查施工單位提交的總進度計劃和月、周進度計劃，分析其合理性和可行性。檢查施工進度計劃的執(zhí)行情況，對比實際進度與計劃進度的差異。當實際進度滯后于計劃進度時，督促施工單位采取有效措施加快進度，如增加人力、物力投入，優(yōu)化施工方案等。定期向建設單位匯報工程進度情況。4.工程投資控制審核施工單位提交的工程款支付申請，按照施工合同的約定進行計量和支付。對工程變更、費用索賠等進行審查和處理，嚴格控制工程投資。定期進行工程費用分析，及時發(fā)現(xiàn)費用偏差并采取措施進行調(diào)整。5.安全文明施工管理審查施工單位編制的安全專項施工方案，如深基坑支護、高大模板支撐、腳手架工程等方案。檢查施工現(xiàn)場的安全防護設施、文明施工措施是否符合要求。定期進行安全檢查和隱患排查，對發(fā)現(xiàn)的安全問題及時發(fā)出監(jiān)理通知單，要求施工單位立即整改。督促施工單位做好安全教育培訓工作，提高施工人員的安全意識。竣工驗收階段監(jiān)理工作流程1.工程預驗收施工單位完成合同約定的全部內(nèi)容后，進行自檢，自檢合格后向監(jiān)理機構提交工程竣工預驗收申請報告。監(jiān)理機構組織專業(yè)監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量進行全面檢查，包括工程實體質(zhì)量、技術資料等方面。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，要求施工單位及時整改，整改合格后重新組織預驗收。2.工程竣工驗收預驗收合格后，由建設單位組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位進行工程竣工驗收。監(jiān)理單位在竣工驗收會議上匯報工程監(jiān)理工作情況，對工程質(zhì)量進行評價。參與竣工驗收各方對工程質(zhì)量、觀感質(zhì)量等進行檢查和驗收，形成竣工驗收意見。3.工程質(zhì)量問題整改及備案對于竣工驗收中提出的質(zhì)量問題，施工單位應在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改，并將整改情況書面報告監(jiān)理單位和建設單位。監(jiān)理單位對整改情況進行復查，確認整改合格后，工程方可進行備案。四、監(jiān)理工作的控制要點及目標值土方工程1.控制要點土方開挖順序、方法應符合設計和施工方案要求，避免超挖或擾動基底土。檢查土方回填的土料質(zhì)量，不得使用含有雜質(zhì)、有機物等不符合要求的土料。控制土方回填的分層厚度和壓實系數(shù)，確保回填土的密實度。2.目標值基底標高允許偏差符合設計和規(guī)范要求。回填土壓實系數(shù)達到設計要求。地基與基礎工程1.控制要點灌注樁、預制樁等樁基礎的施工質(zhì)量，包括樁的垂直度、樁長、樁徑、樁身完整性等。筏板基礎、箱型基礎等混凝土基礎的鋼筋、模板、混凝土施工質(zhì)量，控制混凝土的配合比、坍落度、澆筑順序等。基礎防水工程的施工質(zhì)量，檢查防水層的厚度、搭接寬度、陰陽角處理等。2.目標值樁基礎的各項檢測指標符合設計和規(guī)范要求。混凝土基礎的強度、外觀質(zhì)量符合設計和規(guī)范要求。基礎防水工程無滲漏現(xiàn)象。混凝土結構工程1.控制要點鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、錨固長度、接頭位置等應符合設計和規(guī)范要求。模板的平整度、垂直度、拼縫嚴密性等，確保混凝土成型質(zhì)量。混凝土的原材料質(zhì)量、配合比設計、攪拌、運輸、澆筑、振搗、養(yǎng)護等環(huán)節(jié)。混凝土的外觀質(zhì)量，控制表面平整度、有無蜂窩麻面、裂縫等缺陷。2.目標值鋼筋分項工程的質(zhì)量驗收合格。混凝土結構尺寸偏差符合規(guī)范要求。混凝土外觀質(zhì)量符合清水混凝土的要求。砌體結構工程1.控制要點磚、砌塊等砌體材料的品種、規(guī)格、強度等級應符合設計要求。砌筑砂漿的配合比、稠度、保水性等，控制砂漿的強度等級。砌體的組砌方式、灰縫厚度、平整度、垂直度等，確保砌體的整體性和穩(wěn)定性。拉結筋的設置數(shù)量、長度、位置等應符合設計和規(guī)范要求。2.目標值砌體材料的質(zhì)量符合要求。砌筑砂漿強度等級滿足設計要求。砌體工程質(zhì)量驗收合格。屋面工程1.控制要點屋面基層的平整度、坡度應符合設計要求，不得有積水現(xiàn)象。保溫層的材料質(zhì)量、鋪設厚度、壓實程度等。防水層的施工質(zhì)量，包括卷材或涂料的鋪貼、搭接寬度、細部處理等。屋面瓦的鋪設質(zhì)量，檢查瓦片的固定方式、平整度等。2.目標值屋面無滲漏現(xiàn)象。屋面保溫、防水等性能指標符合設計要求。裝飾裝修工程1.控制要點內(nèi)外墻面抹灰的平整度、垂直度、陰陽角方正等，控制抹灰厚度和分層施工質(zhì)量。地面工程的基層處理、面層材料質(zhì)量、鋪設平整度等。門窗工程的品種、規(guī)格、開啟靈活性、密封性能等。飾面板（磚）工程的粘貼質(zhì)量，檢查空鼓、裂縫等缺陷。2.目標值裝飾裝修工程的外觀質(zhì)量符合設計和規(guī)范要求。各分項工程質(zhì)量驗收合格。五、監(jiān)理工作方法及措施監(jiān)理工作方法1.旁站監(jiān)理對關鍵工序、隱蔽工程等實施旁站監(jiān)理，如混凝土澆筑、防水工程施工等。旁站監(jiān)理人員應認真履行職責，對施工過程進行全程監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。2.平行檢驗監(jiān)理機構獨立進行部分工程質(zhì)量的檢驗，如原材料、構配件的檢驗，混凝土試塊的抗壓強度檢測等。通過平行檢驗，驗證施工單位提供的檢測數(shù)據(jù)的真實性和準確性。3.巡視檢查監(jiān)理人員定期對施工現(xiàn)場進行巡視檢查，了解施工進度、質(zhì)量、安全等情況。對發(fā)現(xiàn)的問題及時要求施工單位進行整改，并跟蹤復查整改情況。4.見證取樣送檢對涉及結構安全的試塊、試件及工程材料，在施工單位現(xiàn)場取樣時，由監(jiān)理人員見證，并送具有相應資質(zhì)的檢測機構進行檢測。確保送檢樣品的真實性和代表性。監(jiān)理工作措施1.組織措施建立健全監(jiān)理組織機構，明確各監(jiān)理人員的職責分工。定期召開監(jiān)理例會，協(xié)調(diào)解決工程建設中存在的問題。2.技術措施審查施工單位的施工方案，提出技術建議，優(yōu)化施工工藝。對施工過程中的技術問題及時進行分析和處理，為施工單位提供技術支持。3.經(jīng)濟措施嚴格按照施工合同的約定進行工程計量和支付，對施工單位的違約行為進行經(jīng)濟處罰。對工程變更、費用索賠等進行嚴格審查，控制工程投資。4.合同措施監(jiān)督施工單位嚴格履行施工合同，對合同執(zhí)行情況進行跟蹤檢查。協(xié)助建設單位處理合同糾紛，維護建設單位的合法權益。六、安全監(jiān)理工作1.安全監(jiān)理目標確保施工現(xiàn)場無重大安全事故發(fā)生，保障施工人員的生命安全和身體健康。2.安全監(jiān)理工作內(nèi)容審查施工單位編制的安全專項施工方案，并監(jiān)督實施。檢查施工現(xiàn)場的安全防護設施，如安全帽、安全帶、安全網(wǎng)、樓梯口防護、電梯井口防護等是否符合要求。檢查施工機械設備的安全性能，如塔式起重機、施工升降機、物料提升機等是否定期檢測、維護保養(yǎng)。監(jiān)督施工單位做好安全教育培訓工作，檢查施工人員的安全培訓記錄。定期進行安全檢查和隱患排查，對發(fā)現(xiàn)的安全問題及時發(fā)出監(jiān)理通知單，要求施工單位立即整改。3.安全監(jiān)理工作措施建立安全監(jiān)理責任制，明確監(jiān)理人員的安全監(jiān)理職責。加強對施工現(xiàn)場的巡視檢查，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。對重大安全隱患，下達工程暫停令，要求施工單位立即停止施工，整改完畢后經(jīng)復查合格方可復工。定期組織安全專題會議，分析安全形勢，制定安全管理措施。七、環(huán)境保護監(jiān)理工作1.環(huán)境保護監(jiān)理目標減少施工過程中的環(huán)境污染，保護周邊環(huán)境。2.環(huán)境保護監(jiān)理工作內(nèi)容檢查施工單位的環(huán)境保護措施落實情況，如施工現(xiàn)場的揚塵控制、噪聲控制、廢水處理等。監(jiān)督施工單位合理安排施工時間，避免在居民休息時間進行高噪聲作業(yè)。檢查施工單位對建筑垃圾、生活垃圾的分類收集和處理情況。3.環(huán)境保護監(jiān)理工作措施要求施工單位制定環(huán)境保護專項方案，并監(jiān)督實施。對違反環(huán)境保護規(guī)定的行為及時發(fā)出監(jiān)理通知單，要求施工單位進行整改。定期對施工現(xiàn)場的環(huán)境狀況進行檢查和評估，確保環(huán)境質(zhì)量符合要求。八、季節(jié)性施工監(jiān)理措施冬季施工監(jiān)理措施1.審查施工單位的冬季施工方案，包括混凝土、砂漿的保溫措施，原材料的加熱、運輸、儲存等措施。2.檢查施工現(xiàn)場的保溫設施是否到位，如暖棚、棉被、草簾等。3.監(jiān)督施工單位對原材料進行加熱處理時，控制加熱溫度和時間，確保原材料質(zhì)量。4.檢查混凝土、砂漿的出機溫度和入模（鋪灰）溫度，保證施工質(zhì)量。5.督促施工單位做好混凝土、砂漿的養(yǎng)護工作，延長養(yǎng)護時間，確保強度增長。雨季施工監(jiān)理措施1.審查施工單位的雨季施工方案，包括防雨、防汛、排水等措施。2.檢查施工現(xiàn)場的排水系統(tǒng)是否暢通，確保雨后積水能及時排出。3.監(jiān)督施工單位對水泥、鋼材等原材料的儲存和保管，防止受潮。4.要求施工單位在雨季施工時，注意混凝土、砂漿的配合比調(diào)整，控制坍落度。