住宅自營茶樓出租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，乙方有意承租該房產用于經營茶樓，雙方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.房產地址：____________________

2.建筑面積：____________________平方米

3.結構：____________________

4.產權證號：____________________

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前三個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期內，乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣____________________元。

2.租金支付方式：____________________（如銀行轉賬、現金支付等）

3.乙方應在每月的____________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物的使用與維護

1.乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.乙方應保持租賃物的完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.乙方應遵守國家有關消防安全、環境保護等法律法規，確保租賃物的安全使用。

五、物業管理費用

1.乙方應按照物業管理規定，按時繳納物業管理費用。

2.物業管理費用包括：____________________（如清潔費、綠化費、維修基金等）

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按合同約定提供租賃物，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

（2）如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件：

（1）租賃物產權證明復印件

（2）租賃物現狀描述及照片

（3）租賃物維修保養清單

（4）物業管理規定

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，乙方有意承租該房產用于經營茶樓，丙方作為茶樓品牌管理方，參與本合同，三方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.房產地址：____________________

2.建筑面積：____________________平方米

3.結構：____________________

4.產權證號：____________________

5.丙方作為品牌管理方，負責茶樓的整體運營管理和品牌維護。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前三個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期內，乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣____________________元。

2.租金支付方式：____________________（如銀行轉賬、現金支付等）

3.乙方應在每月的____________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方的責權利

1.責任：

（1）丙方負責茶樓的日常運營管理，確保茶樓符合品牌形象和行業標準。

（2）丙方負責茶樓員工的招聘、培訓和管理。

（3）丙方負責茶樓的維修保養和設施更新。

2.權利：

（1）丙方有權對茶樓進行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方同意。

（2）丙方有權根據市場情況調整茶樓的經營策略和菜單。

（3）丙方有權獲得茶樓的經營收益，扣除相關費用后，剩余部分歸丙方所有。

3.限制：

（1）丙方不得擅自改變房屋結構或用途。

（2）丙方不得將茶樓轉租或轉借給他人使用。

五、乙方的責權利

1.責任：

（1）乙方應按照丙方的品牌要求，負責茶樓的具體經營。

（2）乙方應按時支付租金及物業管理費用。

（3）乙方應遵守國家相關法律法規，確保茶樓的安全運營。

2.權利：

（1）乙方有權參與茶樓的部分決策，如菜單調整、價格制定等。

（2）乙方有權根據經營情況，調整經營策略和人員配置。

3.違約及限制條款：

（1）如乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

（2）如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件：

（1）租賃物產權證明復印件

（2）租賃物現狀描述及照片

（3）租賃物維修保養清單

（4）物業管理規定

第三方介入的意義和目的在于：

1.甲方通過引入丙方，將茶樓的品牌管理和運營風險轉移，降低自身經營壓力。

2.丙方作為專業品牌管理方，能夠提升茶樓的經營效益，實現多方共贏。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.甲方作為房產所有者，通過控制租金、合同期限等關鍵條款，保障自身權益。

2.甲方通過引入丙方，實現品牌增值，提升房產價值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，乙方有意承租該房產用于開設健身房，丙方作為健身器材供應商和運營咨詢方，參與本合同，三方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.房產地址：____________________

2.建筑面積：____________________平方米

3.結構：____________________

4.產權證號：____________________

5.丙方負責提供健身器材及提供健身運營管理咨詢服務。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前三個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期內，乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣____________________元。

2.租金支付方式：____________________（如銀行轉賬、現金支付等）

3.乙方應在每月的____________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方的責權利

1.責任：

（1）丙方負責提供符合標準的健身器材，并保證其質量。

（2）丙方提供健身運營管理咨詢服務，包括市場分析、會員管理、營銷策略等。

2.權利：

（1）丙方有權根據市場變化調整健身器材配置。

（2）丙方有權對健身房的運營提出改進建議。

3.限制：

（1）丙方不得將健身器材用于其他商業用途。

（2）丙方不得未經乙方同意，將運營管理咨詢服務提供給第三方。

五、乙方的責權利

1.責任：

（1）乙方負責健身房的整體運營，包括日常管理、市場營銷和客戶服務。

（2）乙方負責健身房的裝修和維護，確保符合運營需求。

2.權利：

（1）乙方有權根據市場需求調整健身房的運營策略和項目設置。

（2）乙方有權決定健身房的日常運營細節，包括價格、課程安排等。

3.違約及限制條款：

（1）如甲方未按合同約定提供符合標準的房產，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件：

（1）租賃物產權證明復印件