園林景觀設(shè)計(jì)施工及驗(yàn)收管理辦法?一、總則1.目的為規(guī)范園林景觀設(shè)計(jì)施工行為，確保園林景觀工程質(zhì)量，保障工程順利交付并達(dá)到預(yù)期效果，特制定本管理辦法。2.適用范圍本辦法適用于公司承接的各類園林景觀設(shè)計(jì)施工項(xiàng)目，包括但不限于公園、庭院、商業(yè)廣場(chǎng)、住宅小區(qū)等景觀工程。3.基本原則園林景觀設(shè)計(jì)施工應(yīng)遵循生態(tài)、美觀、實(shí)用的原則，注重與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，充分考慮地域文化特色，同時(shí)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。二、設(shè)計(jì)管理1.設(shè)計(jì)委托與要求設(shè)計(jì)委托：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人根據(jù)項(xiàng)目需求編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，明確設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)深度、設(shè)計(jì)風(fēng)格、功能要求、造價(jià)控制等內(nèi)容，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審核后委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)要求溝通：在設(shè)計(jì)過(guò)程中，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)保持與設(shè)計(jì)單位的密切溝通，及時(shí)反饋業(yè)主意見(jiàn)和項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，確保設(shè)計(jì)方案符合項(xiàng)目整體定位和使用需求。2.設(shè)計(jì)方案評(píng)審內(nèi)部評(píng)審：設(shè)計(jì)單位提交初步設(shè)計(jì)方案后，公司組織相關(guān)部門(mén)（如工程、營(yíng)銷(xiāo)、成本等）進(jìn)行內(nèi)部評(píng)審。評(píng)審內(nèi)容包括設(shè)計(jì)理念、總體布局、功能分區(qū)、景觀效果、植物配置、豎向設(shè)計(jì)、水電設(shè)計(jì)等方面。評(píng)審人員應(yīng)提出具體的修改意見(jiàn)和建議，設(shè)計(jì)單位根據(jù)意見(jiàn)進(jìn)行修改完善。專家評(píng)審（如有需要）：對(duì)于大型或復(fù)雜的園林景觀項(xiàng)目，可邀請(qǐng)行業(yè)專家進(jìn)行評(píng)審。專家評(píng)審意見(jiàn)作為設(shè)計(jì)方案優(yōu)化的重要參考依據(jù)。業(yè)主評(píng)審：設(shè)計(jì)方案經(jīng)內(nèi)部評(píng)審和專家評(píng)審（如有）通過(guò)后，提交業(yè)主進(jìn)行評(píng)審。根據(jù)業(yè)主意見(jiàn)進(jìn)一步優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，直至業(yè)主滿意。3.設(shè)計(jì)變更管理變更申請(qǐng)：在施工過(guò)程中，如因業(yè)主需求變更、現(xiàn)場(chǎng)條件變化等原因需要對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，由施工單位提出變更申請(qǐng)，詳細(xì)說(shuō)明變更內(nèi)容、變更原因及對(duì)工程進(jìn)度、造價(jià)的影響。變更審批：變更申請(qǐng)經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核后，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批。重大設(shè)計(jì)變更需組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行專題論證，并重新履行設(shè)計(jì)方案評(píng)審程序。變更實(shí)施：設(shè)計(jì)變更經(jīng)批準(zhǔn)后，設(shè)計(jì)單位出具變更設(shè)計(jì)文件，施工單位按照變更后的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。三、施工管理1.施工單位選擇招標(biāo)采購(gòu)：通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)等方式選擇具備相應(yīng)資質(zhì)、信譽(yù)良好、業(yè)績(jī)突出的施工單位。招標(biāo)過(guò)程應(yīng)嚴(yán)格按照公司相關(guān)招標(biāo)管理規(guī)定執(zhí)行，確保公平、公正、公開(kāi)。合同簽訂：與選定的施工單位簽訂詳細(xì)的施工合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括工程范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度要求、工程造價(jià)、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.施工組織設(shè)計(jì)編制要求：施工單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況編制施工組織設(shè)計(jì)，施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括工程概況、施工總體部署、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法及技術(shù)措施、質(zhì)量保證措施、安全保證措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。審批程序：施工組織設(shè)計(jì)經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核后，報(bào)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審批。對(duì)于重點(diǎn)、難點(diǎn)工程的施工組織設(shè)計(jì)，應(yīng)組織相關(guān)專家進(jìn)行論證。3.施工過(guò)程管理質(zhì)量控制：建立質(zhì)量管理體系，明確質(zhì)量責(zé)任，施工單位應(yīng)配備專職質(zhì)量管理人員，對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督檢查。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，每道工序完成后，施工單位應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。加強(qiáng)原材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量控制，所有進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備必須具有質(zhì)量合格證明文件，并按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)，合格后方可使用。進(jìn)度控制：施工單位應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)定期檢查施工進(jìn)度情況，及時(shí)協(xié)調(diào)解決影響進(jìn)度的問(wèn)題。如因不可抗力或其他原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，施工單位應(yīng)及時(shí)采取措施調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。安全管理：建立安全生產(chǎn)管理制度，制定安全操作規(guī)程，施工單位應(yīng)配備專職安全管理人員，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患，對(duì)發(fā)生的安全事故應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)報(bào)告和處理。成本控制：施工單位應(yīng)按照施工合同約定的工程造價(jià)進(jìn)行成本控制，嚴(yán)格控制工程變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)定期對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行核算分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)成本偏差并采取措施進(jìn)行調(diào)整，確保工程成本不超過(guò)預(yù)算。環(huán)境保護(hù)：施工單位應(yīng)采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，減少施工過(guò)程中對(duì)周邊環(huán)境的污染和破壞。如控制施工揚(yáng)塵、噪聲污染，妥善處理施工廢棄物等。保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊的生態(tài)環(huán)境，盡量減少對(duì)原有植被的破壞，對(duì)施工過(guò)程中造成的生態(tài)破壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行恢復(fù)。4.施工協(xié)調(diào)管理內(nèi)部協(xié)調(diào)：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)組織施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)參建單位建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，定期召開(kāi)工程例會(huì)，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。外部協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)處理好與周邊單位和居民的關(guān)系，爭(zhēng)取各方對(duì)施工的支持與配合。積極與政府相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，辦理好施工許可、占道施工等相關(guān)手續(xù)。四、材料與設(shè)備管理1.材料與設(shè)備采購(gòu)采購(gòu)計(jì)劃：施工單位根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃編制材料與設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃，明確采購(gòu)品種、規(guī)格、數(shù)量、采購(gòu)時(shí)間等要求。采購(gòu)計(jì)劃經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核后實(shí)施。供應(yīng)商選擇：按照公司供應(yīng)商管理規(guī)定，選擇合格的供應(yīng)商進(jìn)行采購(gòu)。對(duì)主要材料和設(shè)備應(yīng)進(jìn)行考察評(píng)估，選擇質(zhì)量可靠、價(jià)格合理、信譽(yù)良好的供應(yīng)商。采購(gòu)合同簽訂：與供應(yīng)商簽訂詳細(xì)的采購(gòu)合同，明確材料與設(shè)備的規(guī)格型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間、交貨地點(diǎn)、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.材料與設(shè)備驗(yàn)收到貨驗(yàn)收：材料與設(shè)備到貨后，施工單位應(yīng)及時(shí)通知項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、外觀等方面。檢驗(yàn)檢測(cè)：對(duì)需要進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)的材料與設(shè)備，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行抽樣送檢，檢驗(yàn)檢測(cè)合格后方可使用。驗(yàn)收記錄：驗(yàn)收合格的材料與設(shè)備應(yīng)做好驗(yàn)收記錄，參與驗(yàn)收的人員簽字確認(rèn)。對(duì)驗(yàn)收不合格的材料與設(shè)備，應(yīng)及時(shí)與供應(yīng)商協(xié)商處理，嚴(yán)禁使用不合格產(chǎn)品。3.材料與設(shè)備儲(chǔ)存與保管儲(chǔ)存要求：根據(jù)材料與設(shè)備的特性，設(shè)置專門(mén)的儲(chǔ)存場(chǎng)地，采取相應(yīng)的儲(chǔ)存措施，如防潮、防雨、防曬、防火、防盜等，確保材料與設(shè)備的質(zhì)量不受影響。保管措施：安排專人負(fù)責(zé)材料與設(shè)備的保管，建立物資臺(tái)賬，對(duì)材料與設(shè)備的出入庫(kù)進(jìn)行詳細(xì)記錄。定期對(duì)庫(kù)存材料與設(shè)備進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)清查，確保賬物相符。五、驗(yàn)收管理1.驗(yàn)收流程施工單位自檢：施工單位在完成每分項(xiàng)工程、分部工程后，應(yīng)首先進(jìn)行自檢。自檢合格后，向監(jiān)理單位提交工程報(bào)驗(yàn)單，并附上相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收資料。監(jiān)理單位驗(yàn)收：監(jiān)理單位收到施工單位的報(bào)驗(yàn)單后，組織相關(guān)人員對(duì)分項(xiàng)工程、分部工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收意見(jiàn)，同意進(jìn)行下一道工序或分部工程的施工。初步驗(yàn)收：?jiǎn)挝还こ掏旯ず螅┕挝幌蝽?xiàng)目負(fù)責(zé)人提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)初步驗(yàn)收。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)人員對(duì)單位工程進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收內(nèi)容包括工程實(shí)體質(zhì)量、技術(shù)資料等方面。對(duì)初步驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，施工單位應(yīng)及時(shí)整改，整改完成后重新申請(qǐng)初步驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收：初步驗(yàn)收合格后，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織業(yè)主、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收合格后，各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，工程交付使用。2.驗(yàn)收內(nèi)容工程實(shí)體質(zhì)量：包括地形地貌、園路廣場(chǎng)、建筑小品、植物種植、水電安裝等方面的質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范要求。技術(shù)資料：施工單位應(yīng)提供完整的技術(shù)資料，包括施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)交底、材料與設(shè)備質(zhì)量證明文件、檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、工程竣工報(bào)告等。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)園林景觀工程驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：地形地貌：地形起伏自然流暢，標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)明顯坑洼、積水現(xiàn)象。園路廣場(chǎng)：路面平整、堅(jiān)實(shí)，無(wú)裂縫、脫皮、起砂等缺陷；廣場(chǎng)地面鋪貼牢固、平整，縫隙均勻一致。建筑小品：小品造型美觀、線條流暢，材質(zhì)符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固、無(wú)松動(dòng)變形現(xiàn)象。植物種植：植物品種、規(guī)格、數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求，種植位置準(zhǔn)確，成活率達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，植物生長(zhǎng)良好，姿態(tài)優(yōu)美。水電安裝：給排水系統(tǒng)暢通，無(wú)滲漏現(xiàn)象；電氣線路敷設(shè)規(guī)范，燈具、插座等電器設(shè)備運(yùn)行正常。4.驗(yàn)收文件歸檔工程竣工驗(yàn)收合格后，施工單位應(yīng)按照檔案管理規(guī)定及時(shí)整理工程驗(yàn)收文件，向建設(shè)單位移交歸檔。歸檔文件應(yīng)包括竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、施工總結(jié)、設(shè)計(jì)變更文件、工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等資料。六、后期維護(hù)管理1.維護(hù)責(zé)任劃分工程竣工驗(yàn)收合格后，按照施工合同約定明確后期維護(hù)責(zé)任。一般情況下，施工單位在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量保修工作，質(zhì)保期屆滿后，可根據(jù)實(shí)際情況由業(yè)主自行負(fù)責(zé)或委托專業(yè)維護(hù)單位進(jìn)行維護(hù)管理。2.質(zhì)保期維護(hù)質(zhì)保期承諾：施工單位應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)按照合同約定履行維護(hù)義務(wù)，制定詳細(xì)的質(zhì)保期維護(hù)計(jì)劃，明確維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員、維護(hù)時(shí)間等要求。定期巡查：施工單位應(yīng)定期對(duì)園林景觀工程進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理工程質(zhì)量問(wèn)題。對(duì)業(yè)主反饋的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理。維修記錄：做好維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修人員、維修材料等信息，維修記錄應(yīng)作為質(zhì)保期維護(hù)工作的重要檔案資料保存。3.質(zhì)保期屆滿后維護(hù)維護(hù)方案制定：質(zhì)保期屆滿前，業(yè)主應(yīng)根據(jù)園林景觀工程實(shí)際情況制定后期維護(hù)方案，明確維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)費(fèi)用等。維護(hù)單位選擇：業(yè)主可通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)等方式