黃巖新順中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)囩安裝監(jiān)理細則-副本?一、工程概況1.工程名稱：黃巖新順中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園2.工程地點：[具體地點]3.工程規(guī)模：該創(chuàng)業(yè)園總建筑面積為[X]平方米，包括多棟廠房及配套設(shè)施。4.工程內(nèi)容：涵蓋電氣安裝、給排水安裝、消防安裝、智能化系統(tǒng)安裝等多個專業(yè)領(lǐng)域。二、監(jiān)理依據(jù)1.國家及地方相關(guān)法律法規(guī)：如《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等。2.工程建設(shè)標準：包括《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》等。3.設(shè)計文件：施工圖紙、設(shè)計變更通知等。4.監(jiān)理合同及施工合同：明確監(jiān)理單位與建設(shè)單位、施工單位之間的權(quán)利與義務(wù)。三、監(jiān)理工作目標1.質(zhì)量目標：確保安裝工程質(zhì)量符合相關(guān)標準和規(guī)范要求，達到合格等級，部分關(guān)鍵項目爭取達到優(yōu)良標準。2.進度目標：嚴格按照施工合同約定的工期完成安裝工程施工任務(wù)，避免因安裝工程延誤影響整個創(chuàng)業(yè)園的交付使用。3.投資目標：在保證工程質(zhì)量和進度的前提下，嚴格控制安裝工程投資，確保工程費用不超過預算。4.安全目標：杜絕重大安全事故發(fā)生，減少一般安全事故，確保施工現(xiàn)場安全文明施工。四、施工準備階段監(jiān)理工作1.審查施工單位資質(zhì)檢查施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等證件是否齊全有效。審核施工單位的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系是否健全。2.審查施工組織設(shè)計重點審查安裝工程的施工方案、施工進度計劃、施工質(zhì)量保證措施、安全保證措施等內(nèi)容。提出優(yōu)化意見，確保施工組織設(shè)計具有科學性、合理性和可行性。3.參與圖紙會審熟悉施工圖紙，了解設(shè)計意圖和工程要求。組織施工單位、建設(shè)單位等相關(guān)人員進行圖紙會審，提出圖紙中存在的問題和疑問，協(xié)助解決圖紙矛盾。4.檢查施工場地及施工條件檢查施工現(xiàn)場的場地平整、通水通電等條件是否滿足施工要求。檢查施工單位的施工設(shè)備、材料是否已按計劃進場，規(guī)格、型號、數(shù)量是否符合要求。五、電氣安裝工程監(jiān)理1.電纜橋架及母線槽安裝監(jiān)理檢查橋架及母線槽的材質(zhì)、規(guī)格、型號是否符合設(shè)計要求，外觀有無變形、損傷。橋架的安裝應(yīng)平整、牢固，水平度和垂直度應(yīng)符合規(guī)定，連接螺栓應(yīng)擰緊，接地應(yīng)可靠。母線槽的連接應(yīng)緊密，相序排列應(yīng)正確，接地應(yīng)良好，母線槽的伸縮節(jié)安裝應(yīng)符合要求。2.電線導管敷設(shè)監(jiān)理導管的材質(zhì)、壁厚應(yīng)符合設(shè)計要求，管徑應(yīng)一致，無裂縫、砂眼等缺陷。導管的敷設(shè)應(yīng)橫平豎直，固定牢固，彎曲處應(yīng)符合規(guī)定的彎曲半徑，導管的連接應(yīng)緊密，管口應(yīng)光滑。檢查導管的接地或接零是否可靠，金屬導管嚴禁對口熔焊連接。3.電線電纜敷設(shè)監(jiān)理電線電纜的規(guī)格、型號應(yīng)符合設(shè)計要求，絕緣性能應(yīng)良好，外觀無破損、壓扁等現(xiàn)象。電纜敷設(shè)應(yīng)排列整齊，固定牢固，彎曲半徑應(yīng)符合規(guī)定，電纜的標識應(yīng)清晰、準確。電線的連接應(yīng)牢固，包扎應(yīng)嚴密，相序應(yīng)正確，同一交流回路的導線應(yīng)穿于同一金屬導管內(nèi)。4.配電箱（柜）安裝監(jiān)理配電箱（柜）的型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，箱體應(yīng)平整、無變形，油漆應(yīng)完好。箱（柜）內(nèi)電器元件應(yīng)完好，安裝應(yīng)牢固，布線應(yīng)整齊，相序應(yīng)正確，接地應(yīng)可靠。檢查配電箱（柜）的進線、出線回路是否正確，漏電保護裝置動作應(yīng)靈敏可靠。5.照明燈具及開關(guān)插座安裝監(jiān)理燈具的型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，外觀應(yīng)完好，燈罩應(yīng)無損壞。燈具的安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)準確，同一室內(nèi)成排燈具的中心線偏差不應(yīng)大于5mm。開關(guān)插座的型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)符合規(guī)定，面板應(yīng)平整，同一房間內(nèi)的開關(guān)插座高度應(yīng)一致。六、給排水及采暖安裝工程監(jiān)理1.管道安裝監(jiān)理管道的材質(zhì)、規(guī)格、型號應(yīng)符合設(shè)計要求，管材應(yīng)無裂縫、砂眼等缺陷。管道的安裝應(yīng)橫平豎直，坡度應(yīng)符合規(guī)定，管道的連接應(yīng)緊密，接口應(yīng)嚴密，無滲漏現(xiàn)象。檢查管道的支吊架安裝是否牢固，間距是否符合要求，管道的防腐、保溫應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求。2.衛(wèi)生器具安裝監(jiān)理衛(wèi)生器具的型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，外觀應(yīng)完好，無損壞、變形。衛(wèi)生器具的安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)準確，垂直度應(yīng)符合規(guī)定，接口應(yīng)嚴密，無滲漏現(xiàn)象。檢查衛(wèi)生器具的給水配件安裝是否靈活，排水通暢，與管道的連接是否牢固。3.采暖系統(tǒng)安裝監(jiān)理散熱器的型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)準確，垂直度應(yīng)符合規(guī)定。采暖管道的安裝應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求，坡度應(yīng)正確，系統(tǒng)的試壓、沖洗應(yīng)合格。檢查采暖系統(tǒng)的閥門安裝是否靈活，嚴密性是否良好，溫控裝置是否靈敏可靠。七、消防安裝工程監(jiān)理1.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)安裝監(jiān)理探測器、報警器等設(shè)備的型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，外觀應(yīng)完好，無損壞、變形。設(shè)備的安裝位置應(yīng)準確，固定應(yīng)牢固，導線的連接應(yīng)正確、牢固，接地應(yīng)可靠。檢查火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的布線是否整齊，絕緣性能是否良好，系統(tǒng)的調(diào)試應(yīng)合格，報警功能應(yīng)靈敏可靠。2.消防水系統(tǒng)安裝監(jiān)理消防水泵、消火栓、噴淋頭、報警閥等設(shè)備的型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，外觀應(yīng)完好，無損壞、變形。消防管道的安裝應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求，管道的連接應(yīng)緊密，接口應(yīng)嚴密，無滲漏現(xiàn)象。檢查消防水系統(tǒng)的試壓、沖洗應(yīng)合格，消防水泵的試運行應(yīng)正常，消防聯(lián)動控制功能應(yīng)靈敏可靠。3.防排煙系統(tǒng)安裝監(jiān)理風機、風口、風閥等設(shè)備的型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，外觀應(yīng)完好，無損壞、變形。通風管道的安裝應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求，風道的連接應(yīng)緊密，接口應(yīng)嚴密，無滲漏現(xiàn)象。檢查防排煙系統(tǒng)的試運行應(yīng)正常，防火閥、排煙閥等動作應(yīng)靈敏可靠，通風效果應(yīng)符合要求。八、智能化系統(tǒng)安裝工程監(jiān)理1.綜合布線系統(tǒng)安裝監(jiān)理線纜的型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，外觀應(yīng)無破損、壓扁等現(xiàn)象。線纜的敷設(shè)應(yīng)整齊、有序，固定應(yīng)牢固，彎曲半徑應(yīng)符合規(guī)定，線纜的標識應(yīng)清晰、準確。檢查信息插座、配線架等設(shè)備的安裝是否牢固，位置是否準確，布線是否符合要求，系統(tǒng)的測試應(yīng)合格。2.監(jiān)控系統(tǒng)安裝監(jiān)理攝像機、云臺、解碼器等設(shè)備的型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，外觀應(yīng)完好，無損壞、變形。設(shè)備的安裝位置應(yīng)準確，固定應(yīng)牢固，鏡頭的焦距、光圈應(yīng)調(diào)整合適，圖像應(yīng)清晰。檢查監(jiān)控系統(tǒng)的布線是否整齊，絕緣性能是否良好，系統(tǒng)的調(diào)試應(yīng)合格，監(jiān)控功能應(yīng)正常。3.門禁系統(tǒng)安裝監(jiān)理讀卡器、門鎖、控制器等設(shè)備的型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，外觀應(yīng)完好，無損壞、變形。設(shè)備的安裝位置應(yīng)準確，固定應(yīng)牢固，接線應(yīng)正確、牢固，接地應(yīng)可靠。檢查門禁系統(tǒng)的調(diào)試應(yīng)合格，刷卡開門、密碼開門等功能應(yīng)正常，權(quán)限管理應(yīng)符合要求。九、施工過程質(zhì)量控制措施1.旁站監(jiān)理對關(guān)鍵工序、隱蔽工程等進行旁站監(jiān)理，如電纜敷設(shè)、管道焊接、設(shè)備調(diào)試等，及時發(fā)現(xiàn)和解決施工過程中出現(xiàn)的問題。旁站監(jiān)理人員應(yīng)做好旁站記錄，詳細記錄施工過程中的情況，包括施工時間、施工部位、施工人員、施工工藝、質(zhì)量情況等。2.巡視檢查監(jiān)理人員定期對施工現(xiàn)場進行巡視檢查，檢查施工質(zhì)量、施工進度、施工安全等情況，發(fā)現(xiàn)問題及時要求施工單位整改。巡視檢查應(yīng)包括施工人員的操作是否符合規(guī)范要求、施工設(shè)備是否正常運行、施工材料是否符合要求等方面。3.平行檢驗監(jiān)理單位按照規(guī)定對施工單位的檢驗批、分項工程等進行平行檢驗，以驗證施工質(zhì)量是否符合要求。平行檢驗應(yīng)采用與施工單位相同的檢驗方法和標準，對檢驗結(jié)果進行詳細記錄和分析。4.工序交接驗收上道工序完成后，施工單位應(yīng)進行自檢，自檢合格后報監(jiān)理單位進行驗收，驗收合格后方可進行下道工序施工。工序交接驗收應(yīng)明確交接雙方的責任，確保各工序之間的銜接緊密，質(zhì)量符合要求。十、施工進度控制措施1.進度計劃審查審核施工單位提交的安裝工程施工進度計劃，檢查計劃的合理性、可行性和完整性。分析進度計劃中各工序的時間安排是否合理，是否滿足總工期要求，是否考慮了各工序之間的邏輯關(guān)系。2.進度跟蹤檢查定期對施工進度進行跟蹤檢查，對比實際進度與計劃進度的差異，分析偏差產(chǎn)生的原因。檢查施工單位的人力、物力、財力等資源投入是否滿足進度要求，施工設(shè)備是否正常運行，施工組織是否合理。3.協(xié)調(diào)解決進度問題當發(fā)現(xiàn)施工進度出現(xiàn)偏差時，及時組織施工單位、建設(shè)單位等相關(guān)人員進行分析研究，制定相應(yīng)的措施加以解決。協(xié)調(diào)各施工單位之間的關(guān)系，避免因交叉作業(yè)等原因影響施工進度，確保各專業(yè)工程之間的施工進度協(xié)調(diào)一致。十一、工程造價控制措施1.工程計量審核按照施工合同約定的計量規(guī)則，對施工單位完成的工程量進行計量審核，確保計量準確無誤。審核工程量時，應(yīng)認真核對施工圖紙、施工記錄、工程變更等資料，防止多計、漏計工程量。2.工程價款支付審核對施工單位提交的工程價款支付申請進行審核，檢查支付金額是否符合合同約定，是否與實際完成的工程量相符。審核工程價款支付申請時，應(yīng)審查相關(guān)的質(zhì)量驗收資料、進度證明等文件，確保工程質(zhì)量合格、進度符合要求后再予以支付。3.工程變更費用控制嚴格控制工程變更，對確需變更的項目，應(yīng)按照規(guī)定的程序進行審批。審核工程變更費用時，應(yīng)分析變更的必要性和合理性，對變更引起的費用增加進行嚴格控制，確保工程投資不超預算。十二、施工安全管理措施1.安全制度審查審查施工單位的安全生產(chǎn)管理制度、安全操作規(guī)程等文件，確保制度健全、措施完善。檢查施工單位的安全生產(chǎn)責任制是否落實，各級管理人員和施工人員的安全職責是否明確。2.安全教育培訓督促施工單位對所有施工人員進行安全教育培訓，提高施工人員的安全意識和安全技能。檢查施工單位的安全教育培訓記錄，確保培訓內(nèi)容符合要求，培訓人員覆蓋所有施工人員。3.安全檢查監(jiān)督定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，檢查施工單位的安全防護設(shè)施是否到位，安全措施是否落實。對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，及時要求施工單位整改，跟蹤復查整改情況，確保施工現(xiàn)場安全。4.應(yīng)急預案審查審查施工單位制定的安全生產(chǎn)應(yīng)急預案，確保預案具有針對性、可操作性。督促施工單位定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。十三、合同管理1.合同簽訂審查協(xié)助建設(shè)單位審查施工單位與材料供應(yīng)商簽訂的合同，確保合同條款符合法律法規(guī)要求，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。重點審查合同中的質(zhì)量條款、價格條款、付款方式條款、違約責任條款等內(nèi)容，避免合同糾紛。2.合同執(zhí)行監(jiān)督監(jiān)督施工單位和材料供應(yīng)商按照合同約定履行各自的義務(wù)，檢查合同的執(zhí)行情況。對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，及時協(xié)調(diào)解決，確保合同的順利執(zhí)行。十四、信息管理1.監(jiān)理資料管理建立健全監(jiān)理資料管理制度，確保監(jiān)理資料的收集、整理、歸檔及時、準確、完整。監(jiān)理資料應(yīng)包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則、監(jiān)理月報、監(jiān)理日志、會議紀要、質(zhì)量驗收資料、進度控制資料、造價控制資料、安全管理資料等。2.工程信息溝通協(xié)調(diào)建立工程信息溝通協(xié)調(diào)機制，定期組織施工單位、建設(shè)單位等相關(guān)人員召開工程例會，及時溝通工程進展情況、存在的問題及解決措施。加強與建設(shè)單位、設(shè)計單位、質(zhì)量監(jiān)督部門等相關(guān)單位的信息交流，確保工程建設(shè)順利進行。十五、組織協(xié)調(diào)1.內(nèi)部協(xié)調(diào)明確監(jiān)理人員的分工和職責，加強監(jiān)理團隊內(nèi)部的溝通與協(xié)作，確保監(jiān)理工作高效開展。定期召開監(jiān)理工作會議，總結(jié)工作經(jīng)驗，分析存在的問題，制定改進措施，提高監(jiān)理工作水平。2.外部協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)施工單位與建設(shè)單位之間的關(guān)系，及時解決雙方在工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的矛盾和問題，確保工程建設(shè)順利進行。協(xié)調(diào)施工單位與設(shè)計單位之間的關(guān)系，及時溝通設(shè)計變更等問題，確保工程設(shè)計意圖得到有效貫徹。協(xié)調(diào)施工單位與周邊單位和居民之間的關(guān)系，減少施工對周邊環(huán)境的影響，營造良好的施工環(huán)境。十六、監(jiān)理工作方法及措施1.監(jiān)理工作方法采用旁站、巡視、平行檢驗、見證取樣等方法對工程質(zhì)量進行控制。運用網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)、橫道圖等工具對工程進度進行跟蹤和監(jiān)控。通過計量審核、費用分析等手段對工程造價進行控制。利用安全檢查、隱患排查等方式對施工安全進行管理。2.監(jiān)理工作措施組織措施：建立健全監(jiān)理組織機構(gòu)，明確監(jiān)理人員的職責分工，加強監(jiān)理團隊建設(shè)。技術(shù)措施：熟悉施工圖紙和相關(guān)規(guī)范標準，對施工過程中的技術(shù)問題及時提出解決方案。經(jīng)濟措施：嚴格控制工程計量和工程價款支付，對工程造價進行動態(tài)監(jiān)控。合同措施：審查合同條款，監(jiān)督合同執(zhí)行，及時解決合同糾紛。十七、監(jiān)理工作流程1.施工準備階段監(jiān)理工作流程施工單位提交施工組織設(shè)計等文件監(jiān)理單位審查施工組織設(shè)計組織圖紙會審檢查施工場地及施工條件審查施工單位資質(zhì)2.施工過程監(jiān)理工作流程施工單位提交工程開工報告監(jiān)理單位審查開工條件同意開工后，施工單位開始施工監(jiān)理人員進行旁站、巡視、平行檢驗等施工單位完成分項工程，進行自檢施工單位提交分項工程質(zhì)量驗收報告監(jiān)理單位進行分項工程質(zhì)量驗收驗收合格后，進行下道