安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有一套安置房，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方也有意購(gòu)買(mǎi)該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就安置房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、安置房基本情況1.房屋位置：該安置房位于[具體地址]，屬于[小區(qū)名稱(chēng)][棟號(hào)][單元][房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該安置房建筑面積為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)）。3.房屋現(xiàn)狀：該安置房為[毛坯房/精裝修房]，甲方保證所轉(zhuǎn)讓的安置房不存在質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛以及其他任何影響乙方正常使用和處置該房屋的瑕疵。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該安置房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該安置房的房屋價(jià)款、相關(guān)配套設(shè)施費(fèi)用以及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切費(fèi)用（除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方另行繳納的稅費(fèi)外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。首付款：乙方應(yīng)在甲方能夠提供安置房相關(guān)合法手續(xù)證明文件（如安置協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票等）后的[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方提供相關(guān)手續(xù)證明文件的復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。尾款：在該安置房具備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)條件時(shí)，乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，將剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付給甲方。甲方收到尾款后，應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，直至將該安置房的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的安置房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等任何影響乙方正常取得該房屋產(chǎn)權(quán)的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該安置房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該安置房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊配套設(shè)施、物業(yè)管理等信息。積極協(xié)助乙方辦理該安置房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供安置協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票、身份證明等資料，配合乙方到相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)繳納，確保手續(xù)順利辦理。在本協(xié)議簽訂后至辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)期間，妥善保管該安置房，不得擅自將其出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他有損乙方權(quán)益的處置行為。如因甲方擅自處置導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在乙方按照本協(xié)議約定支付全部款項(xiàng)后，按照約定的時(shí)間和方式將該安置房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該安置房保持轉(zhuǎn)讓時(shí)的現(xiàn)狀（如有附屬設(shè)施，應(yīng)一并交付）。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)手續(xù)證明文件，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間和方式交付該安置房。在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如逾期付款，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)自行對(duì)該安置房的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解，并承擔(dān)因自身決策失誤而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的身份證明、委托書(shū)等資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房屋交接時(shí)，按照約定接收該安置房，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議。

四、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將該安置房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。2.房屋交付前，該安置房所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在該安置房具備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)條件后的[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切費(fèi)用（除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方另行繳納的稅費(fèi)外）由甲方承擔(dān)。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е卵舆t辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。

六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付安置房、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或存在隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵等情形，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、違約金、因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款或拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。

七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年___