社區配套用房移交協議書?甲方（移交方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________

乙方（接收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________

鑒于甲方負責建設的[項目名稱]已竣工，根據相關法律法規及政策要求，社區配套用房需進行移交，經雙方友好協商，就社區配套用房移交事宜達成如下協議：

一、移交標的1.具體位置：社區配套用房位于[詳細地址]，具體樓層為[X]層，建筑面積為[X]平方米。房屋平面圖及相關附屬設施清單見本協議附件一。2.用途：該配套用房用于社區居民活動中心、社區服務站、文化活動室、醫療衛生服務站等社區公共服務用途。

二、移交條件1.甲方已按照規劃設計要求完成社區配套用房的建設，包括但不限于建筑主體結構、室內外裝修、水電氣暖等配套設施安裝，并經驗收合格。2.甲方已取得該社區配套用房的相關產權證書或證明文件，確保具備合法移交條件。3.配套用房已完成清理，無任何遺留問題，達到可正常使用狀態。

三、移交內容1.房屋及附屬設施按照現狀移交社區配套用房的房屋主體及附屬設施，包括但不限于建筑物的內外墻、屋頂、門窗、電梯、消防設施、給排水系統、供電系統、供暖系統、通信網絡設施等。附屬設施的設備清單及技術資料見附件二。2.相關資料提供社區配套用房的建設工程規劃許可證、施工許可證、竣工驗收備案表等相關建設手續文件復印件（加蓋甲方公章）。提供房屋的設計圖紙、施工圖紙、設備采購合同、安裝調試記錄等技術資料原件或復印件（加蓋甲方公章）。提供配套用房的產權登記相關資料及辦理產權移交所需的其他文件。

四、移交程序1.準備階段甲方應提前[X]個工作日通知乙方移交事宜，并提供本協議第三條規定的相關資料和文件。乙方在接到通知后，應安排人員對移交標的進行初步核查，如有疑問或需要甲方進一步說明的事項，應及時與甲方溝通。2.現場移交雙方共同組織現場移交會議，甲方應向乙方詳細介紹配套用房的建設情況、使用現狀及相關資料內容。雙方按照附件一的房屋平面圖及附屬設施清單進行現場核對，對房屋及附屬設施的現狀進行確認，并在現場移交記錄上簽字蓋章?，F場移交記錄應包括移交時間、地點、移交內容、雙方代表簽字等信息。3.資料交接甲方將本協議第三條規定的相關資料和文件移交給乙方，雙方應辦理資料交接手續，填寫資料交接清單，雙方代表簽字確認。資料交接清單應包括資料名稱、數量、交接時間等內容。4.產權移交甲方協助乙方辦理社區配套用房的產權移交手續，所需費用按照國家法律法規及當地政策規定執行。如因甲方原因導致產權移交延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任和經濟損失。在產權移交手續辦理完畢后，雙方應簽訂產權移交確認書，確認配套用房的產權已正式移交至乙方名下。

五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及時接收社區配套用房。在乙方接收配套用房后，對因建設過程中形成的工程質量問題，在質保期內有權要求施工單位進行維修。2.義務按照本協議約定的移交條件和內容，按時向乙方移交社區配套用房及相關資料。負責處理移交前配套用房的所有遺留問題，包括但不限于工程欠款、糾紛等，確保移交后乙方能夠正常使用。在移交過程中，積極配合乙方的工作，提供必要的協助和支持。按照國家法律法規及當地政策規定，承擔配套用房移交過程中應繳納的各項稅費。

（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定接收社區配套用房及相關資料，并對移交內容進行核查。對接收后的社區配套用房享有占有、使用、收益和處分的權利，但應按照規定用途使用。2.義務按照本協議約定的程序和時間接收社區配套用房及相關資料。接收后應按照國家法律法規及當地政策規定，及時辦理相關手續，確保配套用房的正常使用和管理。負責社區配套用房的日常維護、保養和管理，承擔相應的費用，但因甲方原因導致的維修除外。不得擅自改變配套用房的用途和結構，如需進行改造或裝修，應按照相關規定辦理審批手續，并確保不影響房屋安全和正常使用。

六、質保期及維修責任1.質保期：社區配套用房的質保期按照國家相關法律法規及建設工程質量管理規定執行，自移交之日起計算，質保期為[X]年。2.維修責任在質保期內，如配套用房出現質量問題，由甲方負責協調施工單位進行維修，乙方應予以配合。維修費用由責任方承擔，如因乙方使用不當導致的問題除外。質保期屆滿后，乙方負責社區配套用房的日常維修和保養，甲方應提供必要的技術支持。如遇重大維修項目，雙方可協商共同承擔費用。

七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、條件和內容進行移交，每逾期一日，應按照移交標的價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照移交標的價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間接收配套用房，每逾期一日，應按照移交標的價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本協議其他條款的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。如雙方均有過錯的，應根據各自的過錯程度承擔相應的責任。

八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日期