麗水二手房買賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，該房產權屬清晰，無任何法律糾紛，現甲方同意將其上述房產出售給乙方；乙方愿意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產地址：__________

1.2房產產權證號：__________

1.3房產面積：__________平方米

1.4房產結構：__________

1.5房產用途：__________

二、買賣雙方的權利和義務

2.1甲方權利與義務：

（1）甲方應保證上述房產權屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）甲方應按約定時間將房產交付給乙方；

（3）甲方應配合乙方辦理房產過戶手續；

（4）甲方應將上述房產交付時，房屋內應無任何遺留物品；

（5）甲方應保證房屋交付時，房屋質量符合合同約定。

2.2乙方權利與義務：

（1）乙方應按約定支付購房款；

（2）乙方應配合甲方辦理房產過戶手續；

（3）乙方應遵守房屋使用規定，不得擅自改變房屋結構；

（4）乙方應按約定使用房屋，不得擅自將房屋出租或轉售。

三、購房款及支付方式

3.1購房款總額：__________元

3.2付款方式：

（1）簽訂本合同時，乙方應支付購房款總額的__________%，即__________元；

（2）甲方交付房產后，乙方應在__________日內支付購房款總額的__________%，即__________元；

（3）房產過戶手續辦理完畢后，乙方應在__________日內支付購房款總額的__________%，即__________元。

四、交付及過戶

4.1甲方應于__________年__________月__________日前將上述房產交付給乙方。

4.2房產過戶手續辦理完畢后，甲方應將房產證等文件交付給乙方。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付__________元違約金。

5.2乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付__________元違約金。

5.3任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產證復印件；

2.房屋平面圖；

3.買賣雙方身份證復印件；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，該房產權屬清晰，無任何法律糾紛，現甲方同意將其上述房產出售給乙方；乙方愿意購買該房產，但由于乙方資金需求，需丙方提供擔保；丙方同意為乙方的購房行為提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產地址：__________

1.2房產產權證號：__________

1.3房產面積：__________平方米

1.4房產結構：__________

1.5房產用途：__________

二、買賣雙方的權利和義務

2.1甲方權利與義務：

（1）甲方應保證上述房產權屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）甲方應按約定時間將房產交付給乙方；

（3）甲方應配合乙方辦理房產過戶手續；

（4）甲方應將上述房產交付時，房屋內應無任何遺留物品；

（5）甲方應保證房屋交付時，房屋質量符合合同約定；

（6）甲方享有丙方擔保的權利，如乙方違約，甲方有權向丙方追償。

2.2乙方權利與義務：

（1）乙方應按約定支付購房款；

（2）乙方應配合甲方辦理房產過戶手續；

（3）乙方應遵守房屋使用規定，不得擅自改變房屋結構；

（4）乙方應按約定使用房屋，不得擅自將房屋出租或轉售；

（5）乙方應承擔因自身原因造成的違約責任。

2.3丙方權利與義務：

（1）丙方應在本合同簽訂之日起，為乙方的購房行為提供擔保；

（2）如乙方違約，丙方應在甲方提出要求后，按照本合同約定履行擔保責任；

（3）丙方有權要求乙方提供擔保反擔保，以保證丙方權益；

（4）丙方有權要求甲方提供反擔保，以保證丙方在履行擔保責任后的追償權益。

三、購房款及支付方式

3.1購房款總額：__________元

3.2付款方式：

（1）簽訂本合同時，乙方應支付購房款總額的__________%，即__________元；

（2）甲方交付房產后，乙方應在__________日內支付購房款總額的__________%，即__________元；

（3）房產過戶手續辦理完畢后，乙方應在__________日內支付購房款總額的__________%，即__________元。

四、交付及過戶

4.1甲方應于__________年__________月__________日前將上述房產交付給乙方。

4.2房產過戶手續辦理完畢后，甲方應將房產證等文件交付給乙方。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付__________元違約金。

5.2乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付__________元違約金。

5.3丙方未按約定履行擔保責任的，應向甲方支付__________元違約金。

5.4任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產證復印件；

2.房屋平面圖；

3.買賣雙方身份證復印件；

4.丙方擔保合同；

5.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高乙方的信用度，降低甲方風險；

2.保障甲方的權益，確保交易安全；

3.促進房產市場的健康發展。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在交易中的權益，確保房產順利出售；

2.通過擔保方式降低交易風險，提高交易效率；

3.提升甲方在房產市場中的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介機構）：__________

鑒于甲方擁有一套位于__________的房產，乙方有意購買該房產，但由于乙方對市場信息了解不足，需丙方提供專業中介服務；丙方同意為乙方提供包括市場調研、談判協調等在內的全方位中介服務。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產地址：__________

1.2房產產權證號：__________

1.3房產面積：__________平方米

1.4房產結構：__________

1.5房產用途：__________

二、中介機構服務內容與義務

2.1丙方應負責對上述房產進行全面的市場調研，包括但不限于房產估值、市場行情分析等；

2.2丙方應協助乙方與甲方進行房產交易的談判，并促成雙方達成一致；

2.3丙方應確保乙方在交易過程中獲得充分的信息，包括但不限于房產權屬、交易條件等；

2.4丙方應提供專業的法律咨詢，確保乙方的合法權益不受侵害；

2.5丙方應保證在交易過程中，乙方能夠以公平合理的價格購買房產。

三、乙方權利與義務

3.1乙方有權要求丙方提供準確的市場調研報告和專業的法律咨詢；

3.2乙方有權在丙方的協助下與甲方進行談判，并提出合理的交易條件；

3.3乙方有權在交易過程中了解房產的權屬情況、交易流程及相關費用；

3.4乙方應按約定支付中介服務費用；

3.5乙方應遵守交易流程，按時支付購房款。

四、甲方權利與義務

4.1甲方應如實提供房產的權屬信息，不得隱瞞或欺詐；

4.2甲方應按約定時間準備房產過戶所需文件；

4.3甲方應配合丙方的工作，包括但不限于提供房產信息、參與談判等；

4.4甲方應保證在交易過程中遵守法律法規，不得有損害乙方權益的行為。

五、違約責任

5.1若丙方未按約定提供市場調研報告或專業法律咨詢，應退還乙方已支付的部分中介服務費用；

5.2若甲方未按約定提供房產過戶所需文件或故意隱瞞房產權屬信息，應承擔相應的法律責任；

5.3若乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付__________元違約金；

5.4任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產證復印件；

2.房屋平面圖；

3.買賣雙方身份證復印件；

4.中介服務協議；

5.其他與本合同相