上海市商品房產(chǎn)購銷合同

甲方（賣方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（買方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方為上海市合法注冊的商品房產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)的商品房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，乙方有意向購買該商品房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就商品房產(chǎn)購銷事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條商品房產(chǎn)的基本情況

1.商品房產(chǎn)位于上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)年限為_______年。

2.商品房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，層數(shù)為_______層。

3.商品房產(chǎn)的交付標(biāo)準(zhǔn)為精裝修，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件一。

第二條商品房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式

1.商品房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

3.乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

4.剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）由乙方通過銀行按揭貸款支付，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前完成貸款手續(xù)。

第三條商品房產(chǎn)的交付

1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將符合本合同約定的商品房產(chǎn)交付給乙方。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)提供商品房產(chǎn)的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后_______日內(nèi)對商品房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后_______日內(nèi)提出，否則視為商品房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

第四條商品房產(chǎn)的權(quán)屬登記

1.商品房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)的權(quán)屬登記手續(xù)。

2.乙方應(yīng)于商品房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)提供辦理權(quán)屬登記所需的全部資料。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得商品房產(chǎn)權(quán)屬證書，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條商品房產(chǎn)的保修責(zé)任

1.商品房產(chǎn)自交付之日起，甲方按照《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》的規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。

2.商品房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)保修期限為_______年，裝修保修期限為_______年。

3.保修期內(nèi)，如商品房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。

第六條違約責(zé)任

1.如乙方未按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款_______%的違約金。

2.如甲方未按期交付商品房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付商品房產(chǎn)總價(jià)_______%的違約金。

3.如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除合同。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_______________