三室一廳二手商品房買賣合同范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（買方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方出售的二手商品房事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.房屋坐落：【房屋具體地址】

2.房屋結構：【房屋結構類型】

3.房屋面積：【房屋建筑面積】平方米，其中套內建筑面積【套內建筑面積】平方米。

4.房屋權屬：該房屋為甲方合法擁有，房屋所有權證號為【房屋所有權證號】，土地使用權證號為【土地使用權證號】。

5.房屋現狀：該房屋目前【簡述房屋現狀，如是否有租約、是否空置等】。

第二條房屋價格及付款方式

1.房屋總價款為人民幣【房屋總價】元（大寫：【房屋總價大寫】元整）。

2.付款方式：乙方選擇以下第【選擇序號】種方式支付房款：

a.一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起【一次性付款時間】日內，將全部房款支付給甲方。

b.分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起【首付款支付時間】日內支付首付款人民幣【首付款金額】元，余款人民幣【余款金額】元應在【余款支付時間】日內付清。

c.按揭貸款：乙方應在本合同簽訂之日起【首付款支付時間】日內支付首付款人民幣【首付款金額】元，余款通過銀行按揭貸款支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。

第三條房屋交付

1.甲方應在收到乙方全部房款后【房屋交付時間】日內，將房屋交付給乙方。

2.交付時，甲方應保證房屋結構安全，設施設備完好，符合居住條件。

3.甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證及其他相關證件，并協助乙方辦理房屋過戶手續。

第四條房屋過戶

1.甲方應在房屋交付后【過戶時間】日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。

2.過戶所需稅費由【稅費承擔方】承擔。

3.如因甲方原因導致過戶手續無法完成，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。

第五條房屋質量保證

1.甲方保證所售房屋不存在任何權屬糾紛，不存在任何抵押、查封等權利限制。

2.甲方保證房屋主體結構無重大質量問題，如房屋交付后【質保期限】個月內發現主體結構質量問題，甲方負責修復或賠償。

3.甲方保證房屋附屬設施設備完好，如房屋交付后【質保期限】個月內發現附屬設施設備問題，甲方負責修復或更換。

第六條違約責任

1.如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款【違約金比例】%的違約金。

2.如甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款【違約金比例】%的違約金。

3.如因甲方原因導致房屋過戶手續無法完成，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并支付房屋總價款【違約金比例】%的違約金。

4.如因乙方原因導致房屋過戶手續無法完成，乙方已支付的房款不予退還，并支付房屋總價款【違約金比例】%的違約金。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽