共同出資購房協(xié)議書范本

甲方（出資方一）：____________

乙方（出資方二）：____________

丙方（出資方三）：____________

丁方（出資方四）：____________

鑒于甲、乙、丙、丁四方均有共同出資購買房產(chǎn)的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，四方就共同出資購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)位于：_________________________（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。

2.房產(chǎn)面積：_______平方米。

3.房產(chǎn)用途：_______。

4.房產(chǎn)總價(jià)款：人民幣_______元整（￥_______）。

二、出資比例及金額

1.甲方出資比例為_______%，出資金額為人民幣_______元整（￥_______）。

2.乙方出資比例為_______%，出資金額為人民幣_______元整（￥_______）。

3.丙方出資比例為_______%，出資金額為人民幣_______元整（￥_______）。

4.丁方出資比例為_______%，出資金額為人民幣_______元整（￥_______）。

三、出資方式及時間

1.各方應(yīng)按照約定的出資比例和金額，將出資款項(xiàng)匯入四方共同指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶銀行：_______；

戶名：_______；

賬號：_______。

2.各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成出資款項(xiàng)的支付。

四、房產(chǎn)權(quán)屬

1.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在四方共同指定的一方名下，但房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)歸四方按出資比例共有。

2.四方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的完整性和安全性，未經(jīng)四方一致同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)。

五、房產(chǎn)使用

1.四方應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，包括但不限于自住、出租、轉(zhuǎn)賣等。

2.如房產(chǎn)用于出租，租金收入按四方出資比例分配。

3.如房產(chǎn)用于自住，各方應(yīng)協(xié)商確定居住安排，并共同承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。

六、房產(chǎn)維護(hù)

1.四方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、修繕、裝修等費(fèi)用，費(fèi)用按出資比例分?jǐn)偂?/p>

2.房產(chǎn)的維護(hù)、修繕、裝修等事宜應(yīng)由四方共同決定，并由四方共同監(jiān)督實(shí)施。

七、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.任何一方欲轉(zhuǎn)讓其在房產(chǎn)中的份額，應(yīng)提前_______日書面通知其他各方，并征得其他各方的同意。

2.在同等條件下，其他各方享有優(yōu)先購買權(quán)。

3.房產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓時的市場評估價(jià)確定。

八、房產(chǎn)抵押

1.任何一方未經(jīng)其他三方書面同意，不得將房產(chǎn)或其份額用于抵押。

2.如因特殊情況需要抵押，應(yīng)由四方共同決定，并按出資比例承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

九、房產(chǎn)保險(xiǎn)

1.四方應(yīng)為房產(chǎn)投保，保險(xiǎn)費(fèi)用按出資比例分?jǐn)偂?/p>

2.保險(xiǎn)事宜由四方共同決定，保險(xiǎn)賠償金按出資比例分配。

十、違約責(zé)任

1.如任何一方未按約定支付出資款項(xiàng)，應(yīng)向其他各方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_______%。

2.如任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)賠償由此給其他各方造成的損失。

十一、爭議解決

1.本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，四方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十二、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均須四方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

2.四方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

十三、其他

1.本協(xié)議一式四份，四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自四方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

丙方（簽字）：____________

丁方（簽