房產(chǎn)抵押償還協(xié)議書(shū)?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于乙方因[具體借款用途]需要資金，向甲方申請(qǐng)借款，甲方同意向乙方提供借款。為確保乙方按時(shí)足額償還借款本息，乙方愿意以其名下位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址，包括房屋坐落、面積、房產(chǎn)證號(hào)等]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"抵押物"）向甲方提供抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就房產(chǎn)抵押及借款償還事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額、期限及用途1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.借款期限：借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止。3.借款用途：乙方應(yīng)將借款用于[具體借款用途]，不得挪作他用。二、抵押物詳情1.房產(chǎn)基本信息乙方提供的抵押物為其名下位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]。該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，目前狀態(tài)為[是否存在抵押、查封等情況]。2.抵押范圍乙方同意將上述房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)益一并抵押給甲方，作為乙方償還本協(xié)議項(xiàng)下借款本息及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按時(shí)足額償還借款本息及其他相關(guān)費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方提供與抵押物有關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方發(fā)放借款。在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用借款。在按時(shí)足額償還借款本息及其他相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的抵押物相關(guān)資料和信息。妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物，如轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何可能影響其價(jià)值的行為。按照本協(xié)議約定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)足額償還借款本息及其他相關(guān)費(fèi)用。在借款期限內(nèi)，如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失或價(jià)值明顯減少等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)應(yīng)提供新的擔(dān)保或提前償還借款。四、還款方式及時(shí)間1.還款方式：乙方選擇以下第[x]種還款方式：等額本息還款法：每月還款額固定，包括本金和利息。每月還款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。計(jì)算公式為：每月還款額=借款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]/[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減。每月還款金額=（借款本金/還款月數(shù)）+（借款本金已歸還借款本金累計(jì)額）×月利率。按月付息，到期還本：每月只支付利息，借款到期時(shí)一次性?xún)斶€本金。每月支付利息金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。其他還款方式（請(qǐng)注明）：______________________2.還款時(shí)間：乙方應(yīng)于每月[具體還款日期]前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入甲方指定的還款賬戶(hù)。如遇節(jié)假日或銀行結(jié)算日，則提前至最近的工作日還款。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本息及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期還款超過(guò)[x]日，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息及其他相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)處置抵押物。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如擅自處分抵押物、提供虛假資料等，應(yīng)向甲方支付借款金額[x%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、抵押物的處置1.如乙方出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，甲方有權(quán)依法定程序處置抵押物。處置方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)等。2.抵押物處置所得價(jià)款按照以下順序清償：實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等。乙方應(yīng)償還甲方的借款本息及其他相關(guān)費(fèi)用。如有剩余價(jià)款，應(yīng)退還乙方；如不足以清償全部債務(wù)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________