正式租賃合同：零售商鋪合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯系電話：__________統一社會信用代碼：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯系電話：__________統一社會信用代碼：__________一、租賃物的基本情況1.1租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米，商鋪編號為__________。1.2租賃物設施設備：詳見附件一《租賃物設施設備清單》。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方有優先續租權，但需提前______個月向甲方提出續租申請，雙方協商一致后簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應于每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求恢復租賃物原狀，否則甲方有權從乙方押金中扣除相應費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交付給甲方，甲方在確認無損壞或損失后，應在租賃期滿后______個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方的權利與義務5.1甲方權利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方經營情況進行監督，確保乙方的經營活動符合法律法規及商業道德；（3）在租賃期滿后收回租賃物。5.2甲方義務：（1）保證租賃物符合本合同約定的用途；（2）按照本合同約定將租賃物交付給乙方使用；（3）在租賃期限內，對租賃物進行必要的維修、保養。5.3乙方權利：（1）按照本合同約定使用租賃物進行經營活動；（2）在租賃期滿后按照本合同約定收回押金。5.4乙方義務：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得損壞或擅自改變租賃物結構；（3）遵守國家法律法規，合法經營；（4）在租賃期滿后按照本合同約定將租賃物交付給甲方。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于雙方管理和查詢。2.基本信息核對：甲乙雙方應仔細核對對方的名稱、地址、法定代表人/負責人、聯系電話和統一社會信用代碼等基本信息，確保無誤。3.租賃物情況：明確租賃物的位置、面積、編號及設施設備清單，避免日后因描述不清產生的爭議。4.租賃期限：雙方應明確租賃起始日和終止日，以及續租條件。5.租金支付：確定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例。6.押金條款：明確押金的金額、退還條件和退還時間。7.權利與義務：清晰列出甲乙雙方的權利與義務，避免責任不清。8.違約責任：明確違約方的責任和賠償方式。9.爭議解決：預先約定爭議解決方式，如協商、調解或訴訟。10.合同簽署：合同應由雙方授權代表簽字或蓋章，并確保合同副本留存齊全。解決辦法：合同解釋：如合同條款存在歧義，應通過雙方協商或依法解釋合同條款。爭議調解：在發生爭議時，嘗試通過友好協商解決，如協商不成，可尋求第三方調解。法律訴訟：如調解無效，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指出租資產的主體，即擁有租賃物并有權出租的一方。承租方：指租賃資產的主體，即使用租賃物并支付租金的一方。租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的起始和結束時間。租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。押金：指乙方為保障租賃物的安全和完好而向甲方支付的一定數額的錢款。滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應向甲方支付的額外費用，作為對逾期付款的處罰。違約責任：指任何一方違反合同約定所應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失。爭議解決：指在合同履行過程中出現糾紛時，雙方約定的解決爭議的方式。特殊情況及補充條款：1.特殊場合：商鋪位于熱門商圈，人流量極大，適合品牌旗艦店或特色商戶。補充條款：為了確保品牌形象，乙方需保持商鋪門面及內部裝修風格與品牌形象一致，如有變動需提前與甲方溝通確認。甲方應協助乙方處理與商圈管理方的協調工作，確保乙方正常經營活動不受影響。2.特殊場合：商鋪處于新開發的商業區，需要培育市場，適合初創企業或試驗性項目。補充條款：甲方可以考慮給予乙方一定的租金優惠，以支持初創企業發展。雙方應定期溝通，甲方應提供市場推廣和商業活動支持，乙方應積極參與。3.特殊場合：商鋪位于旅游景點附近，適合開設旅游紀念品店或特色餐飲。補充條款：乙方應確保所售商品或提供的服務符合旅游景點的特色和游客需求。甲方應協助乙方獲取旅游景點相關的宣傳資料和營銷資源。4.特殊場合：商鋪為老字號或歷史建筑，適合傳統文化展示或老字號品牌。補充條款：乙方應尊重和保護建筑的歷史風貌，任何改動都需經過甲方同意并符合相關文物保護規定。甲方應協助乙方申請相關的文化保護項目和資金支持。合同所需的附件列表：1.附件一：租賃物設施設備清單詳細列出租賃物內部所有設施設備的品牌、型號、數量等。2.附件二：租賃物平面圖顯示租賃物的平面布局，包括門窗、通道、功能區劃分等。3.附件三：租金支付方式說明詳細說明租金支付的具體賬戶信息、支付時