da單位物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的物業，乙方同意為甲方提供物業管理服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1本合同所指物業管理范圍包括但不限于以下事項：

（1）物業共用部位的清潔、綠化、養護、維修等；

（2）物業共用設施設備的運行、維護、保養；

（3）物業共用場地、設施的使用與維護；

（4）物業管理區域內公共秩序的維護；

（5）物業管理區域內消防、防盜、防雷、防雷擊等安全防范措施的實施；

（6）物業檔案的管理；

（7）甲方委托的其他物業管理事項。

二、物業管理服務內容

2.1乙方應按照本合同約定，為甲方提供以下物業管理服務：

（1）負責物業共用部位的清潔、綠化、養護、維修等；

（2）負責物業共用設施設備的運行、維護、保養；

（3）負責物業共用場地、設施的使用與維護；

（4）負責物業管理區域內公共秩序的維護；

（5）負責物業管理區域內消防、防盜、防雷、防雷擊等安全防范措施的實施；

（6）負責物業檔案的管理；

（7）按照甲方委托，提供其他物業管理服務。

三、物業管理服務費用

3.1物業管理服務費用按照以下方式計收：

（1）物業管理服務費用為人民幣______元/平方米·月；

（2）物業管理服務費用按月收取，甲方應在每月______日前向乙方支付物業管理服務費用；

（3）物業管理服務費用支付方式為銀行轉賬或現金支付。

四、物業管理服務期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時支付物業管理服務費用的，應向乙方支付______%的違約金；

（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按照本合同約定提供物業管理服務的，應向甲方支付______%的違約金；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理服務收費標準；

2.物業管理服務內容清單；

3.物業管理區域內共用部位、共用設施設備清單。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的物業，乙方同意為甲方提供物業管理服務，丙方作為第三方專業機構，提供專業技術支持，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1本合同所指物業管理范圍包括但不限于以下事項：

（1）物業共用部位的清潔、綠化、養護、維修等；

（2）物業共用設施設備的運行、維護、保養；

（3）物業共用場地、設施的使用與維護；

（4）物業管理區域內公共秩序的維護；

（5）物業檔案的管理；

（6）甲方委托的其他物業管理事項。

二、物業管理服務內容

2.1乙方應按照本合同約定，為甲方提供以下物業管理服務：

（1）負責物業共用部位的清潔、綠化、養護、維修等；

（2）負責物業共用設施設備的運行、維護、保養；

（3）負責物業共用場地、設施的使用與維護；

（4）負責物業管理區域內公共秩序的維護；

（5）負責物業檔案的管理；

（6）按照甲方委托，提供其他物業管理服務。

三、第三方專業技術支持

3.1丙方作為第三方專業機構，提供以下專業技術支持：

（1）對物業共用設施設備進行定期檢查、檢測，確保其安全、穩定運行；

（2）對物業管理服務過程中遇到的技術難題，提供解決方案；

（3）對乙方提供的物業管理服務進行技術監督，確保服務質量。

四、物業管理服務費用

4.1物業管理服務費用按照以下方式計收：

（1）物業管理服務費用為人民幣______元/平方米·月；

（2）物業管理服務費用按月收取，甲方應在每月______日前向乙方支付物業管理服務費用；

（3）物業管理服務費用支付方式為銀行轉賬或現金支付。

五、第三方專業技術支持費用

5.1丙方專業技術支持費用為人民幣______元/年，由甲方支付。

六、甲方權益保障

6.1甲方享有以下權益：

（1）對乙方提供的物業管理服務進行監督，有權要求乙方改進服務質量；

（2）對丙方提供的技術支持進行評估，有權要求丙方提高技術支持水平；

（3）在物業管理服務過程中，如發現乙方或丙方存在違約行為，甲方有權要求乙方或丙方承擔相應責任。

七、乙方違約責任

7.1乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付物業管理服務費用的，應向甲方支付______%的違約金；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；

（3）乙方未按照約定提供物業管理服務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、丙方違約責任

8.1丙方違約責任：

（1）丙方未按時提供專業技術支持的，應向甲方支付______%的違約金；

（2）丙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；

（3）丙方未按照約定提供技術支持，導致乙方服務質量下降的，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理服務收費標準；

2.物業管理服務內容清單；

3.物業管理區域內共用部位、共用設施設備清單；

4.第三方專業技術支持服務內容清單。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業機構提供技術支持，提高物業管理服務的專業性和質量，保障甲方權益。甲方為主導的目的和意義在于，確保物業管理服務的順利進行，維護物業管理區域內公共秩序，保障業主的居住安全和舒適。通過本合同的簽訂，甲方在物業管理過程中享有更大的權益，乙方和丙方則受到更嚴格的約束，共同為甲方提供優質的物業管理服務。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于乙方作為專業的物業管理公司，擬對甲方擁有的位于__________________的物業進行管理，丙方作為第三方專業咨詢機構，提供項目管理咨詢服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理服務內容

1.1乙方應按照本合同約定，為甲方提供以下物業管理服務：

（1）物業共用部位的清潔、綠化、養護、維修等；

（2）物業共用設施設備的運行、維護、保養；

（3）物業共用場地、設施的使用與維護；

（4）物業管理區域內公共秩序的維護；

（5）物業檔案的管理；

（6）甲方委托的其他物業管理事項。

二、第三方咨詢服務

2.1丙方作為第三方專業咨詢機構，提供以下項目管理咨詢服務：

（1）協助乙方制定物業管理計劃；

（2）對物業管理過程中的問題提供解決方案；

（3）對物業管理服務進行定期評估，提出改進建議。

三、乙方權益保障

3.1乙方享有以下權益：

（1）對物業管理項目擁有管理權，包括但不限于日常運營、維護和改進；

（2）有權要求甲方提供必要的管理權限和資源；

（3）在符合合同約定的前提下，乙方有權自主選擇物業管理服務的供應商。

四、丙方服務費用

4.1丙方提供項目管理咨詢服務費用為人民幣______元/年，由甲方支付。

五、乙方權利與義務

5.1乙方權利：

（1）在履行本合同時，乙方有權要求甲方按照約定支付項目管理咨詢服務費用；

（2）乙方有權要求甲方提供物業管理所需的必要信息和數據；

（3）乙方有權根據項目管理需要，調整物業管理服務內容。

5.2乙方義務：

（1）按照合同約定，提供高質量的物業管理服務；

（2）確保物業管理區域內公共秩序和安全；

（3）定期向甲方報告物業管理服務情況。

六、甲方違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時支付丙方咨詢服務費用的，應向丙方支付______%的違約金；

（2）甲方未按時支付乙方物業管理服務費用的，應向乙方支付______%的違約金；

（3）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理服務收費標準；

2.物業管理服務內容清單；

3.項目管理咨詢服務內容清單；

4.乙方管理權限和資源清單。

甲方（蓋章）：_______________