三姐妹買房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（買受方）：________________________

丁方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于_________的房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方、丙方、丁方，乙方、丙方、丁方愿意購買該房屋，經(jīng)甲乙丙丁四方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于_________，具體地址為：_________。

1.2該房屋建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。

1.3該房屋產(chǎn)權(quán)證號為：_________，土地證號為：_________。

二、房屋買賣價格

2.1本合同簽訂之日，甲方同意將該房屋出售給乙方、丙方、丁方，總價格為人民幣_________元整（￥_________）。

2.2乙方、丙方、丁方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在規(guī)定的時間內(nèi)支付房屋購買款。

三、付款方式及期限

3.1乙方、丙方、丁方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付房屋購買款的_________%作為定金，定金金額為人民幣_________元整（￥_________）。

3.2剩余房屋購買款應(yīng)在房屋交付使用前支付完畢，具體付款期限為：_________。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方、丙方、丁方。

4.2乙方、丙方、丁方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議。

五、稅費承擔(dān)

5.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

5.2乙方、丙方、丁方在購買房屋過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方、丙方、丁方自行承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

6.2甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方、丙方、丁方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。

6.3乙方、丙方、丁方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。

七、爭議解決

7.1任何一方對本合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙丁四方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

丁方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（買受方）：________________________

丁方（買受方）：________________________

第三方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于_________的房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方、丙方、丁方，乙方、丙方、丁方愿意購買該房屋，為保證交易的順利進(jìn)行，第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。經(jīng)甲乙丙丁四方及第三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于_________，具體地址為：_________。

1.2該房屋建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。

1.3該房屋產(chǎn)權(quán)證號為：_________，土地證號為：_________。

二、房屋買賣價格及付款方式

2.1本合同簽訂之日，甲方同意將該房屋出售給乙方、丙方、丁方，總價格為人民幣_________元整（￥_________）。

2.2乙方、丙方、丁方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付房屋購買款的_________%作為定金，定金金額為人民幣_________元整（￥_________）。

2.3剩余房屋購買款應(yīng)在房屋交付使用前支付完畢，具體付款期限為：_________。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方、丙方、丁方按時支付房屋購買款。

3.2若乙方、丙方、丁方未按時支付購房款，第三方應(yīng)在收到甲方通知之日起_________日內(nèi)，代為支付相應(yīng)款項。

3.3第三方擔(dān)保期間，甲方對房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得處分房屋。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在房屋交付前，對房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利。

4.2甲方在房屋交付后，若乙方、丙方、丁方未按時支付購房款，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方在交易過程中，如遇乙方、丙方、丁方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方、丙方、丁方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方、丙方、丁方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方、丙方、丁方支付違約金。

5.2乙方、丙方、丁方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押該房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方、丙方、丁方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1任何一方對本合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙丁四方及第三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式四份，甲乙丙丁四方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第三方介入的意義和目的在于保證交易順利進(jìn)行，保障甲方的權(quán)益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋買賣過程順利進(jìn)行，維護(hù)自身的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

在本次交易中，甲方作為出賣方，擁有房屋的占有、使用、收益權(quán)利，并通過第三方擔(dān)保，確保購房款的按時支付。乙方、丙方、丁方作為買受方，在享受購房優(yōu)惠的同時，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三方作為擔(dān)保方，在交易過程中起到關(guān)鍵作用，保障甲乙丙丁四方的權(quán)益。通過本合同，實現(xiàn)了甲乙丙丁四方及第三方的共同利益，確保了交易的安全、穩(wěn)定和高效。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（買受方）：________________________

丁方（買受方）：________________________

第三方（融資方）：________________________

鑒于甲方擁有位于_________的房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方、丙方、丁方，乙方、丙方、丁方愿意購買該房屋，但鑒于資金需求，第三方作為融資方提供融資服務(wù)。經(jīng)甲乙丙丁四方及第三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于_________，具體地址為：_________。

1.2該房屋建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。

1.3該房屋產(chǎn)權(quán)證號為：_________，土地證號為：_________。

二、房屋買賣價格及付款方式

2.1本合同簽訂之日，甲方同意將該房屋出售給乙方、丙方、丁方，總價格為人民幣_________元整（￥_________）。

2.2乙方、丙方、丁方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付房屋購買款的_________%作為定金，定金金額為人民幣_________元整（￥_________）。

2.3剩余房屋購買款由第三方提供融資支持，乙方、丙方、丁方應(yīng)按照融資協(xié)議約定向第三方支付融資款。

三、第三方融資條款

3.1第三方在本合同中提供融資服務(wù)，確保乙方、丙方、丁方能夠按時支付房屋購買款。

3.2第三方融資期間，乙方、丙方、丁方應(yīng)按照融資協(xié)議的約定支付利息及手續(xù)費。

3.3第三方對融資款的使用享有監(jiān)管權(quán)，確保資金用于房屋購買。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方、丙方、丁方在支付定金后，享有對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。

4.2乙方、丙方、丁方在房屋交付前，對房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利。

4.3乙方、丙方、丁方如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方、丙方、丁方。

5.2甲方不得在乙方、丙方、丁方支付定金后，擅自處分該房屋，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方不得要求乙方、丙方、丁方支付額外費用，否則乙方、丙方、丁方有權(quán)拒絕支付。

六、爭議解決

6.1任何一方對本合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙丁四方及第三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式四份，甲乙丙丁四方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.融資協(xié)議（如有）

乙方為