第第頁合同編號:________房屋交易合同模板二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的房屋交易合同模板二甲方（賣方）：【姓名】，身份證號碼：【號碼】；乙方（買方）：【姓名】，身份證號碼：【號碼】。甲乙雙方經充分協商，自愿達成以下房屋買賣合同。1.當事人：本合同當事人為甲方（賣方）與乙方（買方），以下簡稱“雙方”。2.合同目的與背景：甲方為房屋所有權人，擁有坐落于【地址】的房產，產權清晰，無任何權利爭議。乙方自愿購買甲方房產，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，以實現房產交易目的。本合同旨在明確雙方在房屋交易過程中的權利、義務和責任，保障交易安全，維護雙方合法權益，為房屋交易法律依據。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將坐落于【地址】的房產以人民幣【金額】元整的價格出售給乙方。該價格包括房屋所有權及其附屬設施、設備的轉讓，不包括家具、電器等可移動物品的轉讓。2.支付方式：乙方選擇以下第【】種支付方式：a)一次性付款：乙方在簽訂本合同之日起【】日內，將全部購房款人民幣【金額】元整支付給甲方。b)貸款支付：乙方在簽訂本合同之日起【】日內，向貸款銀行申請貸款，貸款金額為人民幣【金額】元整。貸款批準后，乙方按照貸款合同的約定，將貸款發放給甲方。3.支付賬戶：乙方應將購房款支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：【姓名】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行名稱】支付時，乙方需注明款項用途為“購買【地址】房產款”。4.乙方在支付購房款前，應核對甲方的房屋權屬證明、身份證明等相關文件，確保房產無任何權利瑕疵。若因甲方原因導致房產交易過程中出現任何糾紛，甲方應承擔相應法律責任。5.乙方未按約定支付購房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔合同解除所產生的相關費用。如雙方另有約定的，從其約定。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在收到全部購房款之日起【】日內，協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。b)乙方應在支付購房款后，按照雙方約定的期限辦理房屋過戶等相關手續。2.履行地點：雙方同意在【地址】的房產所在地進行房屋交易相關手續的辦理。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-確保房產所有權無任何爭議，并按照約定時間協助乙方辦理過戶手續。-房屋所有權證、身份證明等相關文件。-誠實守信，不得隱瞞房屋存在的瑕疵或問題。b)乙方權利與義務：-按照約定時間支付購房款，并辦理房屋過戶等相關手續。-核實甲方的房產信息，確保房產無權利瑕疵。-遵守合同約定，不得無故拖延辦理房屋交易手續。4.違約責任：a)如甲方未按約定時間協助乙方辦理過戶手續，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣【金額】元整。b)如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【金額】元整。c)雙方違反合同約定的其他義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，向對方支付賠償金。本合同約定的違約金和賠償金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償實際損失。雙方另有約定的，從其約定。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中，獲悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。c)違反保密義務的一方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣【金額】元整，并賠償因此給對方造成的損失。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。b)若協商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更或解除本合同，應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。b)在以下情況下，一方有權解除本合同：-乙方未按約定時間支付購房款，且經甲方催告后仍不支付的。-甲方未按約定時間協助乙方辦理過戶手續，且經乙方催告后仍不履行的。-雙方協商一致，決定解除合同的。c)合同解除后，雙方應按照合同約定及相關法律規定，辦理合同解除后的相關事宜，包括但不限于返還已收款項、辦理過戶登記撤銷等。本合同變更、解除及爭議解決等條款的約定，不損害國家利益、社會公共利益及第三人合法權益。雙方另有約定的，從其約定。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件、資料等，應以書面形式送達對方。b)通知送達地址為雙方在合同中注明的聯系地址，如一方地址發生變化，應立即書面通知對方。c)通知以郵戳日期或電子郵件發送日期為送達日期。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。c)本合同及其附件、補充協議等構成完整的合同文件，雙方應共同遵守。3.簽字蓋章：a)本合同由甲乙雙方簽字或蓋章后生效，各方簽字蓋章的日期為合同生效日期。b)甲方（賣方）簽字：【甲方姓名】