甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租賃商鋪合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條款6.維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任7.保險責任7.1出租人保險責任7.2承租人保險責任8.使用規范8.1房屋使用規范8.2房屋裝修規范9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決方式10.1協商解決10.2第三方調解10.3法律途徑11.合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同的終止12.1合同終止條件12.2終止后的事宜處理13.其他約定13.1物業管理費13.2水電費用13.3垃圾處理費14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：_______市_______區（縣）_______街道_______號，房屋門牌號_______。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋用途：本房屋僅為_______（用途）使用，如改變用途須經出租人書面同意。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱（姓名）：_______；地址：_______；法定代表人（負責人）：_______；聯系電話：_______。2.2承租人信息：名稱（姓名）：_______；地址：_______；法定代表人（負責人）：_______；聯系電話：_______。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：_______年_______月_______日。3.2租賃結束日期：_______年_______月_______日。3.3租賃續約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應提前_______個月書面通知出租人，雙方協商一致后可續簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元人民幣。4.2租金支付周期：租金每_______個月支付一次。4.3租金支付方式：承租人應按約定的支付周期將租金直接支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______；賬號：_______；開戶行：_______。第五條押金5.1押金金額：人民幣_______元。5.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應將房屋交還出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到修復的，出租人應在扣除承租人應支付的違約金等費用后，將剩余押金無息退還承租人。第六條維修責任6.1出租人維修責任：出租人負責維修租賃房屋及其附屬設施，確保其正常使用。6.2承租人維修責任：承租人應合理使用租賃房屋及其附屬設施，如因使用不當或人為損壞導致需要維修的，承租人應承擔相應的維修費用。第八條保險責任7.1出租人保險責任：出租人應為其自有財產辦理保險，并確保保險的有效性。7.2承租人保險責任：承租人應自行辦理所需保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等，并確保保險的有效性。第九條使用規范8.1房屋使用規范：承租人應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、裝修或進行其他可能影響房屋安全和使用的活動。8.2房屋裝修規范：如承租人需進行裝修，應事先征得出租人書面同意，并遵守相關法律法規及物業管理規定。第十條違約責任9.1出租人違約責任：出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金、押金或其他費用的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決方式10.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2第三方調解：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律途徑：如任何一方違反合同規定，另一方有權通過法律途徑追究其法律責任。第十二條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同的變更需經雙方協商一致，并書面確認。11.2合同解除條件：合同解除需雙方協商一致，并書面確認。第十三條合同的終止12.1合同終止條件：合同終止的條件按照雙方約定或法律法規規定執行。12.2終止后的事宜處理：合同終止后，承租人應將房屋及附屬設施交還出租人，并按照約定處理相關事宜。第十四條其他約定13.1物業管理費：物業管理費由承租人承擔，具體費用按照物業管理規定執行。13.2水電費用：水電費用由承租人承擔，具體費用按照當地規定和實際使用情況結算。13.3垃圾處理費：垃圾處理費由承租人承擔，具體費用按照當地規定執行。第十五條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：________________（簽字）14.2承租人簽字蓋章：________________（簽字）14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖詳細要求和說明：此附件應詳細標注租賃房屋的布局、面積、房間數量等信息，以便雙方明確房屋實際情況。2.附件二：租賃房屋現狀照片3.附件三：租賃房屋裝修規范詳細要求和說明：此附件應詳細規定承租人進行裝修的相關要求，包括裝修材料、施工標準等，以確保裝修活動的合法合規。4.附件四：租賃房屋維修責任細則詳細要求和說明：此附件應具體列出出租人和承租人在房屋維修方面的責任和義務，以及維修請求的處理流程。5.附件五：保險投保證明詳細要求和說明：此附件應包含承租人購買的各類保險的保單副本，以證明保險的有效性和保險范圍的符合要求。6.附件六：租金支付證明詳細要求和說明：此附件應記錄租金支付的銀行轉賬憑證或現金收據，以作為租金支付的證據。7.附件七：押金支付證明詳細要求和說明：此附件應記錄押金支付的銀行轉賬憑證或現金收據，以作為押金支付的證據。8.附件八：物業管理制度詳細要求和說明：此附件應包含物業管理的相關規章制度，以便承租人了解并遵守物業管理要求。9.附件九：水電費收費標準詳細要求和說明：此附件應詳細列出水電費的收費標準，以便承租人明確費用計算方式。10.附件十：垃圾處理規定詳細要求和說明：此附件應包含垃圾處理的相關規定，包括垃圾分類標準、處理周期等，以便承租人遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：未按約定提供租賃房屋。未履行合同約定的維修義務。未按約定時間退還押金。違約責任認定：按照合同約定的違約金比例向承租人支付違約金。因違約導致承租人損失的，還需賠償相應損失。2.承租人違約行為：未按約定時間支付租金。未按約定使用租賃房屋，導致房屋損壞。提前解除合同未按規定通知出租人。違約責任認定：按照合同約定的違約金比例向出租人支付違約金。因違約導致出租人損失的，還需賠償相應損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內交付租賃房屋，則構成違約。根據合同約定，出租人應向承租人支付違約金，并賠償承租人因延遲入住而產生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。3.押金：指承租人為保證履行合同而支付給出租人的一定數額的錢款，租賃期滿后，除非因承租人原因導致房屋損壞，否則應無息退還。4.物業