甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL二手房經紀服務規范化協議稿版B版本合同目錄一覽1.經紀服務內容1.1二手房買賣信息服務1.2二手房租賃信息服務1.3房屋買賣代理服務1.4房屋租賃代理服務1.5房地產咨詢及評估服務1.6其他相關服務2.合同雙方2.1甲方（委托方）2.2乙方（經紀方）3.服務期限3.1起始日期3.2終止日期3.3服務延期的約定4.服務費用4.1服務費用的計算方式4.2服務費用的支付時間4.3服務費用的支付方式4.4額外費用的承擔5.雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務5.2乙方的權利和義務6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密期限6.3保密義務的例外7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.適用法律9.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除11.其他條款11.1通知和送達11.2合同的完整性和獨立性11.3合同的份數12.附件12.1房屋信息資料12.2服務費用明細表12.3其他重要文件13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.附錄14.1定義與術語解釋14.2法律法規引用第一部分：合同如下：第一條經紀服務內容1.1二手房買賣信息服務：乙方負責收集和提供甲方可買賣的二手房的信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、建筑年代、配套設施、周邊環境等，并按照甲方的要求進行篩選、推薦。1.2二手房租賃信息服務：乙方負責收集和提供甲方可租賃的二手房的信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、建筑年代、配套設施、周邊環境等，并按照甲方的要求進行篩選、推薦。1.3房屋買賣代理服務：乙方作為甲方的代理人，協助甲方進行房屋買賣合同的談判、簽訂等環節，并協助甲方辦理房屋過戶等手續。1.4房屋租賃代理服務：乙方作為甲方的代理人，協助甲方進行房屋租賃合同的談判、簽訂等環節，并協助甲方辦理租金收取等手續。1.5房地產咨詢及評估服務：乙方提供專業的房地產咨詢服務，包括但不限于市場行情分析、購房政策解讀、房屋價值評估等。1.6其他相關服務：乙方還應提供與房地產交易、租賃有關的其他服務，包括但不限于裝修咨詢、家具配置、搬家服務等。第二條合同雙方2.1甲方（委托方）：指委托乙方進行二手房經紀服務的個人或單位。2.2乙方（經紀方）：指接受甲方委托，提供二手房經紀服務的房地產經紀機構。第三條服務期限3.1起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2終止日期：本合同的服務期限為____個月，自起始日期起計算。如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。3.3服務延期的約定：甲方如需延長服務期限，應提前一個月通知乙方，并簽訂書面續約協議。乙方應在收到甲方通知后五個工作日內回復甲方是否同意續約。第四條服務費用4.1服務費用的計算方式：乙方向甲方提供的經紀服務，按照成交金額的百分比收取服務費用。具體費率雙方應在合同中約定。4.2服務費用的支付時間：甲方應在房屋買賣合同或租賃合同簽訂后五個工作日內，向乙方支付服務費用。4.3服務費用的支付方式：甲方應通過銀行轉賬、現金支付等方式向乙方支付服務費用。4.4額外費用的承擔：雙方同意，除服務費用外，其他與經紀服務無關的費用，包括但不限于房屋檢查、過戶手續費等，由甲方承擔。第五條雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務：5.1.1甲方有權要求乙方提供真實的房屋信息，并按照甲方的要求進行篩選、推薦。5.1.2甲方有權在合同期限內隨時終止合同，但應提前一個月通知乙方。5.1.3甲方應向乙方支付服務費用，并按照合同約定履行其他義務。5.2乙方的權利和義務：5.2.2乙方應按照甲方的要求，及時提供真實的房屋信息，并協助甲方進行房屋買賣或租賃合同的談判、簽訂等環節。5.2.3乙方應在合同期限內完成甲方委托的經紀服務，并按照合同約定收取服務費用。第六條保密條款6.1保密信息的定義：本合同項下的保密信息包括但不限于甲方的個人信息、房屋信息、合同內容等。6.2保密期限：雙方對保密信息的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內有效。6.3.1保密信息已為公眾所知；6.3.2保密信息依法應當向行政機關、司法機關提供；6.3.3保密信息在未違反合同約定保密義務的情況下，為維護國家安全、社會公共利益或者保護他人合法權益而公開。第八條違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的日千分之五。8.1.2甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致乙方損失的，應承擔乙方損失的賠償責任。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按約定提供經紀服務的，應向甲方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延提供服務天數的日千分之五。8.2.2乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致甲方損失的，應承擔甲方損失的賠償責任。8.3雙方同意，違約責任事項以外的其他爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1雙方同意，合同履行過程中發生的爭議，通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發生之日起三個月內未提起訴訟，視為同意仲裁。9.4仲裁費用由敗訴方承擔。第十條適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同的解除必須符合法律規定的解除條件，并經雙方協商一致。第十二條其他條款12.1通知和送達：任何一方應以書面形式向對方發出通知，通知發出后第三個工作日未獲回復的，視為已送達。12.2合同的完整性和獨立性：本合同的任何部分不影響其他部分的效力。12.3合同的份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋信息資料：包括房屋的產權證明、房屋照片、周邊環境描述等。13.2服務費用明細表：詳細列明服務費用的計算方式和支付金額。13.3其他重要文件：包括合同的補充協議、變更協議等。第十四條附錄14.1定義與術語解釋：對合同中使用的專業術語和定義進行解釋。14.2法律法規引用：列出本合同引用的法律法規名稱和條款。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息資料1.1產權證明：提供房屋的產權證書復印件，證明甲方對該房屋擁有合法所有權。1.2房屋照片：提供房屋內外部照片，真實反映房屋的現狀和條件。1.3周邊環境描述：詳細描述房屋周邊的交通、配套設施、教育資源、生態環境等情況。附件二：服務費用明細表2.1服務費用計算方式：詳細列出服務費用的計算公式和依據，包括但不限于費率、計費標準等。2.2服務費用支付金額：根據附件一中的房屋信息，計算出具體的服務費用金額。附件三：合同的補充協議3.1補充協議內容：對合同中未涉及的事項進行補充，包括但不限于特殊服務的約定、額外費用的約定等。3.2補充協議的簽訂日期和雙方簽字：補充協議的簽訂日期和雙方簽字蓋章。附件四：合同的變更協議4.1變更協議內容：對已簽訂的合同內容進行變更的協議，包括但不限于服務期限的延長、服務費用的調整等。4.2變更協議的簽訂日期和雙方簽字：變更協議的簽訂日期和雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務費用。2.甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實。3.乙方未按約定提供經紀服務。4.乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實。責任認定標準：1.甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的日千分之五。2.甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致乙方損失的，應承擔乙方損失的賠償責任。3.乙方未按約定提供經紀服務的，應向甲方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延提供服務天數的日千分之五。4.乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致甲方損失的，應承擔甲方損失的賠償責任。示例說明：假設甲方在合同簽訂后一個月內未支付服務費用，根據違約行為1，甲方應向乙方支付遲延履行違約金，具體金額為服務費用的日千分之五乘以遲延支付的天數。如果甲方提供虛假信息，告知乙方房屋面積為100平方米，而實際面積為80平方米，根據違約行為2，甲方應承擔乙方損失的賠償責任，乙方可以要求甲方賠償因虛假信息導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.產權證明：指房屋所有權證或者不動產權證書，證明房屋所有權的合法性。2.二手房：指已經交易過一次的房屋，即非首次交易的房屋。3.經紀服務：指房地產經紀機構為甲方提供的房屋買賣、租賃等中介服務。4.服務費用：指乙方為甲方提供經紀服務所收取的費用。5.違約金：指一方違約時，根據合同約定向另一方支付的