二手廠房租賃合同模板2024年版本合同目錄一覽第一條租賃廠房基本信息1.1廠房地址1.2廠房面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途3.1租賃用途描述3.2租賃用途限制第四條維修責任4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任第五條保險責任5.1保險購買責任5.2保險理賠程序第六條違約責任6.1出租人違約責任6.2承租人違約責任第七條提前解約7.1提前解約條件7.2提前解約通知期限7.3提前解約費用處理第八條廠房轉租8.1轉租條件8.2轉租通知期限8.3轉租費用處理第九條法律法規變化9.1法律法規變化影響9.2合同調整方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條附件11.1廠房現狀照片11.2租賃合同附件第十二條其他約定12.1雙方特殊約定12.2雙方其他權益保障第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條合同份數14.1合同份數及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃廠房基本信息1.1廠房地址：江蘇省南京市江北新區路號，具體位置以《廠房位置示意圖》為準。1.2廠房面積：廠房及附屬設施的總面積為平方米，具體面積以《廠房面積測繪報告》為準。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年7月1日起至2034年6月30日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月人民幣元，租金支付周期為一個月。2.2租金支付周期：承租人應在每個支付周期到期日前X個工作日內，將應付款項支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、支票、現金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協商確定。第三條租賃用途3.1租賃用途描述：承租人租賃該廠房用于產業的生產、研發及銷售等活動。3.2租賃用途限制：承租人不得將廠房用于違法、違規及危害國家安全、公共利益的活動。第四條維修責任4.1出租人維修責任：出租人負責廠房及附屬設施的日常維護和保養，確保廠房及附屬設施的安全和使用功能。4.2承租人維修責任：承租人負責自身設備、設施的維護和保養，確保其正常運行和安全使用。第五條保險責任5.1保險購買責任：承租人應按照出租人的要求，購買并維持不低于廠房及附屬設施評估價值的全額保險，并將保險公司名稱、保險單號等信息告知出租人。5.2保險理賠程序：如發生保險事故，承租人應立即通知保險公司和出租人，并按照保險公司的要求提供必要的文件和證明材料，以便保險公司進行理賠。第六條違約責任6.1出租人違約責任：出租人未按照本合同約定提供廠房或未能履行維修責任的，應承擔相應的違約責任。6.2承租人違約責任：承租人未按照本合同約定支付租金或未能履行租賃用途限制的，應承擔相應的違約責任。第七條提前解約7.1提前解約條件：在租賃期限屆滿前，任何一方如需提前解除本合同，應提前X個月書面通知對方。7.2提前解約通知期限：提前解約通知期限為X個月。7.3提前解約費用處理：提前解約的一方應支付給對方人民幣元作為違約金，并承擔因提前解約而產生的其他相關費用。第八條廠房轉租8.1轉租條件：未經出租人書面同意，承租人不得將廠房轉租給任何第三方。8.2轉租通知期限：承租人擬轉租的，應至少提前X個月書面通知出租人。8.3轉租費用處理：承租人轉租的，應將轉租所得的全部租金支付給出租人，出租人不再向承租人收取租金。第九條法律法規變化9.1法律法規變化影響：如因法律法規變化導致本合同無法繼續履行的，雙方應立即協商解決。9.2合同調整方式：如雙方協商一致，可按照法律法規變化情況進行合同調整。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區，雙方同意以此地為爭議解決地點。10.3爭議解決時效：雙方應在爭議發生之日起X個月內解決爭議，否則一方可以向人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1廠房現狀照片：附件中應包含廠房外觀、內部結構、設施設備等現狀照片。11.2租賃合同附件：包括但不限于租賃合同、租賃用途說明、保險公司提供的保險單等。第十二條其他約定12.1雙方特殊約定：雙方對本合同的履行過程中可能出現特殊情況作出的事宜。12.2雙方其他權益保障：包括但不限于保密條款、知識產權保護、商業秘密保護等。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：本合同自2024年7月1日起生效。第十四條合同份數14.1合同份數及持有方：本合同一式兩份，雙方各執一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房位置示意圖詳細要求：圖示應清晰標注廠房的具體位置，包括周邊道路、交通狀況等。附件二：廠房面積測繪報告詳細要求：報告應詳細記錄廠房及附屬設施的總面積，并加蓋測繪單位公章。附件三：租賃合同詳細要求：合同應包括租賃期限、租金金額、支付方式等核心條款。附件四：租賃用途說明詳細要求：說明應詳細描述承租人租賃廠房的目的和用途。附件五：保險公司提供的保險單詳細要求：保險單應涵蓋廠房及附屬設施的全額保險，并注明保險公司名稱、保險單號。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供廠房或未能履行維修責任。2.承租人未按照合同約定支付租金或未能履行租賃用途限制。3.承租人未經出租人書面同意轉租廠房。責任認定標準：1.出租人違約：按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.承租人違約：按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若出租人未能在租賃期限內提供廠房，則應按照合同約定賠償承租人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有廠房及附屬設施所有權或使用權的一方。2.承租人：指租賃廠房及附屬設施的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。5.租賃用途：指承租人租賃廠房的目的和用途。6.維修責任：指出租人和承租人分別承擔的廠房及附屬設施的維護和保養責任。7.保險：指承租人按照出租人要求購買的涵蓋廠房及附屬設施的保險。8.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。本合同中，出租人是指擁有廠房及附屬設施所有權或使用權的一方，承租人是指租賃廠房及附屬設施的一方。租