20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版郊區臨時影視拍攝基地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.拍攝基地概況2.1.基地位置2.2.基地面積2.3.基地設施3.租賃期限及費用3.1.租賃期限3.2.租金標準3.3.支付方式4.拍攝基地使用規則4.1.拍攝時間4.2.拍攝內容4.3.安全規定4.4.環保要求5.損壞賠償5.1.損壞范圍界定5.2.賠償標準5.3.賠償流程6.不可抗力6.1.不可抗力事件定義6.2.不可抗力事件處理7.合同解除7.1.合同解除條件7.2.合同解除程序8.違約責任8.1.違約行為界定8.2.違約責任承擔9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：拍攝基地設施清單11.2.附件二：租賃費用明細12.合同變更12.1.變更條件12.2.變更程序13.合同解除后的處理13.1.租賃物返還13.2.租金退還13.3.損壞賠償14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X影視基地管理有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YYYY影視制作有限公司1.2.2.承租方法定代表人：2.拍攝基地概況2.1.基地位置2.1.1.基地地址：省市區街道號2.1.2.基地地理坐標：東經度分，北緯度分2.2.基地面積2.2.1.基地總面積：10,000平方米2.2.2.可租賃面積：8,000平方米2.3.基地設施2.3.1.劇組辦公區2.3.2.化妝間2.3.3.劇組休息區2.3.4.拍攝區域2.3.5.停車場3.租賃期限及費用3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：2024年5月1日3.1.2.租賃終止日期：2024年10月31日3.2.租金標準3.2.1.租金總額：人民幣200萬元整3.2.2.租金支付方式：每月支付，每月底前支付下月租金3.3.支付方式3.3.1.銀行轉賬3.3.2.銀行賬戶信息：賬戶名稱：X影視基地管理有限公司，賬號：05678，開戶行：銀行分行4.拍攝基地使用規則4.1.拍攝時間4.1.1.每日拍攝時間：早8:00至晚22:004.1.2.特殊情況需延長拍攝時間，需提前向出租方申請4.2.拍攝內容4.2.1.拍攝內容需符合國家法律法規，不得涉及違法違規行為4.2.2.拍攝內容需經過出租方審核批準4.3.安全規定4.3.1.拍攝現場必須遵守安全操作規程，確保人員安全4.3.2.出租方將提供必要的安全防護設施，承租方需妥善使用4.4.環保要求4.4.1.拍攝過程中產生的廢棄物需分類處理，不得隨意丟棄4.4.2.拍攝過程中不得造成環境污染5.損壞賠償5.1.損壞范圍界定5.1.1.拍攝過程中對拍攝基地設施造成的損壞5.1.2.拍攝過程中對拍攝基地周邊環境造成的損害5.2.賠償標準5.2.1.損壞設施按原價賠償5.2.2.損害環境按實際修復成本賠償5.3.賠償流程5.3.1.承租方在發現損壞后應及時通知出租方5.3.2.出租方在收到通知后應及時評估損壞情況5.3.3.雙方協商確定賠償金額，并由承租方支付6.不可抗力6.1.不可抗力事件定義6.1.1.不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況6.2.不可抗力事件處理6.2.1.發生不可抗力事件時，雙方應及時協商解決6.2.2.因不可抗力導致合同無法履行的，可部分或全部免除責任6.2.3.不可抗力事件持續期間，合同暫停履行7.合同解除7.1.合同解除條件7.1.1.出租方未按合同約定提供拍攝基地的7.1.2.承租方未按合同約定支付租金的7.1.3.發生不可抗力事件，經雙方協商一致解除合同的7.2.合同解除程序7.2.1.雙方協商一致后，簽訂合同解除協議7.2.2.合同解除協議生效后，雙方各自履行合同解除后的義務8.違約責任8.1.違約行為界定8.1.1.承租方未按合同約定支付租金的8.1.2.承租方違反拍攝基地使用規則的8.1.3.承租方造成拍攝基地設施損壞未賠償的8.2.違約責任承擔8.2.1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金8.2.2.違約金按合同約定金額的%計算8.2.3.若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償差額9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協商解決合同爭議9.1.2.協商不成的，提交合同約定的爭議解決機構9.2.爭議解決機構9.2.1.爭議解決機構為仲裁委員會9.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2.承租方支付首期租金10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿10.2.2.合同解除10.2.3.發生不可抗力事件，經雙方協商一致終止合同11.合同附件11.1.附件一：拍攝基地設施清單11.1.1.列明拍攝基地內所有設施及設備11.1.2.每項設施及設備注明名稱、型號、數量、狀態11.2.附件二：租賃費用明細11.2.1.列明租賃期間每月租金及支付日期11.2.2.列明其他費用及支付方式12.合同變更12.1.變更條件12.1.1.雙方協商一致12.1.2.變更內容不違反法律法規12.2.變更程序12.2.1.雙方簽署變更協議12.2.2.變更協議作為合同附件13.合同解除后的處理13.1.租賃物返還13.1.1.承租方應在合同解除后立即返還拍攝基地13.1.2.返還時設施及設備應保持原狀13.2.租金退還13.2.1.若合同解除前已支付租金，出租方應按比例退還13.2.2.退還租金應扣除違約金及賠償金13.3.損壞賠償13.3.1.承租方應賠償因違約造成的拍攝基地設施損壞13.3.2.賠償金額按實際修復成本或市場價值確定14.其他約定事項14.1.保密條款14.1.1.雙方對本合同內容及拍攝基地信息負有保密義務14.1.2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露14.2.通知送達14.2.1.通知應以書面形式發送，自發送之日起視為送達14.2.2.通知送達地址為合同中約定的地址或雙方另行約定的地址第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方包括但不限于中介方、擔保方、保險方、技術支持方等。15.1.2.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，提供相關服務或協助的獨立第三方。15.2.第三方責任限額15.2.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方協議中予以確認。15.2.2.第三方的責任限額不得超過其在本合同項下承擔的義務金額。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方協商一致后，可邀請第三方介入本合同。15.3.2.第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的權利、義務和責任達成一致，并簽訂第三方協議。15.4.第三方權利15.4.1.第三方有權根據本合同約定，要求甲乙雙方履行相應的義務。15.4.2.第三方有權根據本合同約定，獲得相應的服務或協助。15.5.第三方義務15.5.1.第三方應按照本合同約定，提供相應的服務或協助。15.5.2.第三方應遵守本合同的規定，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.6.第三方與其他各方的劃分說明15.6.1.第三方與甲乙雙方之間形成的是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.6.2.第三方在履行本合同過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得超越其合同約定的權限。15.6.3.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的責任。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1.甲乙雙方在合同中應明確約定第三方介入的具體事項和條件。16.2.甲乙雙方應確保第三方具備履行合同所需的能力和資質。16.3.甲乙雙方應就第三方介入后的費用承擔、責任劃分等問題達成一致。16.4.甲乙雙方應要求第三方簽訂保密協議，確保合同信息的安全。17.第三方責任的具體界定17.1.第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。17.2.第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致甲乙雙方權益受損的，不承擔賠償責任，但應采取合理措施減輕損失。17.3.第三方在履行合同過程中，因合同約定的事由導致甲乙雙方權益受損的，按照合同約定承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拍攝基地設施清單詳細要求和說明：包括拍攝基地內所有設施及設備的名稱、型號、數量、狀態、使用說明等，確保承租方對拍攝基地的設施有詳細了解。2.附件二：租賃費用明細詳細要求和說明：列出租賃期間每月租金、支付日期、其他費用（如水電費、清潔費等）及支付方式，方便承租方了解費用構成。3.附件三：第三方協議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體事項、條件、權利、義務和責任，確保第三方在合同履行過程中的合法性和有效性。4.附件四：保密協議詳細要求和說明：約定甲乙雙方及第三方對本合同內容及拍攝基地信息的保密義務，防止信息泄露。5.附件五：安全責任書詳細要求和說明：明確甲乙雙方在拍攝過程中的安全責任，確保拍攝現場的安全。6.附件六：不可抗力事件處理協議詳細要求和說明：約定發生不可抗力事件時的處理流程，包括通知、證明、責任免除等。7.附件七：合同變更協議詳細要求和說明：約定合同變更的條件、程序和生效條件，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按合同約定支付租金的承租方違反拍攝基地使用規則的承租方造成拍攝基地設施損壞未賠償的第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的2.違約責任認定標準：未按合同約定支付租金的，應支付違約金，違約金按合同約定金額的%計算。違反拍攝基地使用規則的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際損失確定。造成拍攝基地設施損壞未賠償的，應按原價賠償或按市場價值賠償。第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：示例一：承租方未按合同約定支付租金，應支付違約金人民幣元。示例二：承租方在拍攝過程中，因操作不當導致拍攝基地設施損壞，應按原價賠償人民幣元。示例三：第三方在提供技術支持過程中，因技術失誤導致拍攝中斷，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失人民幣元。全文完。2024版郊區臨時影視拍攝基地租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同雙方第二章合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同期限第三章拍攝基地概況3.1基地位置3.2基地面積3.3基地設施第四章租賃費用及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3逾期支付違約責任第五章使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規使用責任第六章合同履行與監督6.1合同履行6.2監督管理6.3違約責任第七章違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九章合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理第十章合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：拍攝基地平面圖11.2附件二：租賃物品清單11.3附件三：其他相關文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效12.2其他約定12.3合同簽署第十三章合同解除及其他13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四章合同變更及其他14.1合同變更條件14.2合同變更程序14.3合同變更后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將基地租賃給乙方使用，乙方支付租金并遵守相關條款，雙方共同確保影視拍攝活動的順利進行。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]第二章合同主體2.1出租方信息[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯系電話：[甲方電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2承租方信息[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯系電話：[乙方電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3合同期限合同期限自2024年[起始日期]至2024年[終止日期]，共計[租賃期限]天。第三章拍攝基地概況3.1基地位置基地位于[基地地址]，占地面積[基地面積]平方米。3.2基地面積基地總面積為[基地面積]平方米，包括拍攝區、辦公區、休息區等。3.3基地設施拍攝區：[設施描述]辦公區：[設施描述]休息區：[設施描述]其他設施：[設施描述]第四章租賃費用及支付方式4.1租金標準租賃費用為人民幣[租金金額]元/天。4.2租金支付方式乙方應于每月[支付日期]前支付當月租金，支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、現金等]。4.3逾期支付違約責任如乙方逾期支付租金，每逾期一日應向甲方支付[逾期滯納金比例]的滯納金。第五章使用范圍及限制5.1使用范圍乙方租賃基地用于影視拍攝活動，包括但不限于影視作品、廣告、宣傳片等的拍攝。5.2使用限制不得擅自改變基地結構或設施；不得在基地內進行與拍攝無關的活動；不得損壞基地設施。5.3違規使用責任如乙方違規使用基地，甲方有權要求乙方立即停止違規行為，并承擔由此產生的全部責任及賠償。第六章合同履行與監督6.1合同履行雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。6.2監督管理甲方有權對乙方在基地內的活動進行監督管理，確保乙方遵守合同約定。6.3違約責任如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章違約責任及處理7.1違約情形乙方逾期支付租金；乙方違規使用基地；乙方未按照合同約定履行其他義務。7.2違約責任逾期支付租金的，應支付滯納金；違規使用基地的，應賠償甲方因此遭受的損失；未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。7.3違約處理違約發生后，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用雙方因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔。第九章合同解除9.1解除條件甲方未按時提供符合約定的基地；乙方未按時支付租金；任何一方嚴重違反合同約定；發生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2解除程序任何一方要求解除本合同時，應提前[提前通知天數]天書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定妥善處理剩余事宜，包括但不限于退還租金、恢復基地原狀等。第十章合同終止10.1終止條件合同期滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。10.2終止程序合同終止前，雙方應按照本合同約定妥善處理剩余事宜。10.3終止后的處理合同終止后，雙方應相互確認已履行完畢各自的權利和義務。第十一章合同附件11.1附件一：拍攝基地平面圖11.2附件二：租賃物品清單11.3附件三：其他相關文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第十三章合同解除及其他13.1合同解除條件同第九章解除條件。13.2合同解除程序同第九章解除程序。13.3合同解除后的處理同第九章解除后的處理。第十四章合同變更及其他14.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2合同變更程序合同變更應經雙方簽字蓋章后生效。14.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行各自的權利和義務。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1基地維護責任甲方負責基地的日常維護和保養，確保基地設施在租賃期間處于良好狀態。如因甲方維護不善導致設施損壞，甲方應負責維修或賠償。1.2拍攝時間安排甲方有權根據基地的可用性，對乙方的拍攝時間進行合理調整。如乙方因拍攝需要調整拍攝時間，應提前[提前通知天數]天向甲方提出申請。1.3甲方人員協助甲方應提供必要的協助，包括但不限于現場安保、設施使用指導等。如乙方需要甲方人員提供專項服務，應另行協商費用。1.4甲方宣傳權益甲方有權在合同期限內，利用基地進行宣傳和推廣，包括但不限于在甲方官方網站、宣傳冊等媒體上展示乙方拍攝的作品。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1拍攝內容限制乙方承諾在拍攝過程中，遵守國家法律法規，不得拍攝違反公序良俗的內容。如因乙方拍攝內容引發爭議，乙方應承擔全部責任。2.2乙方設施要求乙方有權根據拍攝需求，向甲方提出增設或改造基地設施的申請。如乙方提出的要求合理，甲方應予以支持，并協商相關費用。2.3乙方人員管理乙方應對其在基地內的工作人員進行管理，確保其遵守基地規定，不得干擾他人正常拍攝。如乙方人員違反規定，乙方應承擔相應責任。2.4乙方拍攝進度乙方應按照合同約定的拍攝進度進行拍攝，如因乙方原因導致拍攝進度延誤，乙方應向甲方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構責任中介機構作為合同簽訂方之一，應對合同履行情況進行監督，確保合同條款得到執行。3.2中介機構費用中介機構提供的服務費用，由甲方和乙方協商確定，并在合同中明確。3.3中介機構爭議解決如甲方和乙方在合同履行過程中發生爭議，中介機構有權介入調解，協助雙方解決爭議。3.4中介機構保密義務中介機構在合同履行過程中，應對甲方和乙方的商業秘密進行保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介機構終止合同如中介機構在合同履行過程中發現甲方或乙方存在重大違約行為，有權終止合同，并通知甲方和乙方。3.6中介機構責任承擔中介機構在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：拍攝基地平面圖2.附件二：租賃物品清單3.附件三：其他相關文件（如補充協議、租賃物品使用說明等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金乙方違規使用基地乙方未按照合同約定履行其他義務甲方未按時提供符合約定的基地甲方未按約定提供必要的協助2.違約行為認定：乙方逾期支付租金，以實際支付時間與約定支付時間的差值為依據。乙方違規使用基地，以基地設施損壞、使用不當或違反使用范圍等情形為依據。乙方未履行合同義務，以合同約定內容為依據。甲方未按時提供符合約定的基地，以實際提供時間與約定提供時間的差值為依據。甲方未按約定提供必要的協助，以實際提供協助情況與約定協助情況的差異為依據。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發生爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.補充協議：指在合同履行過程中，雙方就未盡事宜或需要變更的事項達成的書面協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，逾期未支付則按合同約定收取滯納金。2.問題：基地設施損壞解決辦法：由乙方負責維修或賠償，如乙方無法確定損壞原因，雙方應共同調查。3.問題：拍攝進度延誤解決辦法：乙方應提前向甲方說明原因，雙方協商調整拍攝進度。4.問題：合同條款不明確解決辦法：雙方應就合同條款進行協商，達成一致意見后，可簽訂補充協議。五、所有應用場景：1.影視制作公司租賃影視拍攝基地進行作品拍攝。2.電視劇、電影、廣告、宣傳片等制作方租賃影視拍攝基地。3.企事業單位、政府部門舉辦活動，租賃影視拍攝基地作為活動場地。4.影視拍攝基地作為旅游景點，對外提供租賃服務。全文完。2024版郊區臨時影視拍攝基地租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于郊區的臨時影視拍攝基地，乙方有意租賃該基地進行影視拍攝活動，經雙方友好協商，達成如下租賃協議。2.2合同依據：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）影視拍攝：指電影、電視劇、廣告、宣傳片等影視作品的拍攝活動。（2）臨時影視拍攝基地：指甲方提供的、用于乙方進行影視拍攝活動的場地。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方臨時影視拍攝基地的時間。（2）租賃費用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（3）配套設施：指甲方提供的、用于乙方進行影視拍攝活動的相關設施和設備。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權利在租賃期限內對臨時影視拍攝基地進行管理，確保其符合乙方拍攝需求。（2）甲方應保證臨時影視拍攝基地的安全、衛生和設施完善。（3）甲方有權利要求乙方按照合同約定支付租賃費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期限內使用臨時影視拍攝基地進行影視拍攝活動。（2）乙方應遵守甲方制定的各項規章制度，愛護臨時影視拍攝基地的設施和設備。（3）乙方應按照合同約定支付租賃費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：甲方提供的臨時影視拍攝基地。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租賃費用，甲方提供臨時影視拍攝基地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；（2）雙方協商一致解除本合同時，應提前____天書面通知對方；（3）因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應協商解決，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，本合同終止，雙方不再承擔合同約定的權利和義務；（2）雙方協商一致解除本合同時，乙方應按照合同約定支付剩余租賃費用；（3）因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：基礎租賃費用：____元/平方米/月；額外設施使用費：____元/項/次；增值服務費：____元/項/次。（2）押金：乙方需在簽訂合同前向甲方支付押金____元，租賃期滿后無損壞或欠費的情況下，甲方無息退還押金。（3）其他費用：包括但不限于清潔費、水電費、物業管理費等，具體費用根據實際使用情況另行計算。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租賃費用和相關費用。7.3支付時間：（1）租賃費用：乙方應在每月的____日前支付下一個月的租賃費用。（2）其他費用：在發生費用時，乙方應在____日內支付。7.4支付條款：（1）租賃費用和押金支付后，甲方應在____日內向乙方提供臨時影視拍攝基地的使用權。（2）乙方支付的費用應全額支付，不得扣除任何稅費。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權暫停乙方使用臨時影視拍攝基地，并追究乙方的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時提供臨時影視拍攝基地，應向乙方支付____元/天的違約金。（2）如甲方提供的臨時影視拍攝基地不符合約定，甲方應負責修復或提供替代方案，并承擔因此產生的額外費用。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時支付租賃費用，應向甲方支付____元/天的滯納金。（2）如乙方在使用臨時影視拍攝基地時造成損壞，乙方應負責修復或賠償相應金額。8.3賠償金額和方式：違約方應根據違約情況，按照合同約定的賠償金額和方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年。9.3保密履行方式：雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、臺風、戰爭、政府政策變化等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災、瘟疫、戰爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中約定的保密內容；（2）合同中約定的特定服務或產品；（3）法律法規禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：甲方保留對臨時影視拍攝基地的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對臨時影視拍攝基地的維修、改造和拆除的權利，但需提前____天通知乙方。（2）甲方保留在緊急情況下進入臨時影視拍攝基地進行必要維護的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：合同的修改和補充需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充不得違反法律法規，不得損害第三方的合法權益。十五、協助與配合15.1相互協作事項：雙方應相互協作，確保本合同的順利履行。15.2協作與配合方式：（1）甲方應提供必要的協助，確保乙方正常使用臨時影視拍攝基地。（2）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行必要的檢查和管理工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規，并按照中國法律解釋。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間就租賃臨時影視拍攝基地的全部協議，任何與本合同相矛盾或沖突的口頭協議或先前協議均無效。16.3增減條款：任何增減條款均需以書面形式簽訂，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.臨時影視拍攝基地平面圖及設施清單2.臨時影視拍攝基地租賃費用明細3.甲方提供的設施設備清單4.乙方拍攝計劃及安全預案5.保密協議6.不可抗力事件證明文件7.合同修改和補充協議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供臨時影視拍攝基地，認定為甲方違約。提供的臨時影視拍攝基地不符合約定，認定為甲方違約。未按照約定修復或提供替代方案，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按時支付租賃費用，認定為乙方違約。在使用臨時影視拍攝基地時造成損壞，認定為乙方違約。違反保密條款，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，