醫療用地土地使用權出讓協議書合同編號：__________協議書甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的醫療用地土地使用權出讓給乙方使用，乙方受讓該土地使用權的相關事宜，達成如下協議：第一條土地使用權出讓1.2乙方同意受讓上述土地使用權，并按本協議約定支付土地使用權出讓金及履行相關義務。第二條土地使用權出讓金2.1乙方應向甲方支付土地使用權出讓金共計人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），其中包括：（1）土地出讓金：人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）；（2）土地增值稅：人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）；（3）其他相關費用：人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應按照甲方提供的付款時間表及時支付土地使用權出讓金。甲方收到乙方支付的出讓金后，應及時為乙方辦理土地使用權登記手續。第三條土地使用權使用期限3.1乙方取得的土地使用權使用期限為__________年，自土地使用權登記之日起計算。3.2乙方應在土地使用權期滿前__________個月，向甲方提出續期申請。甲方在收到乙方續期申請后，應按照當時的土地管理法律、法規和政策規定，辦理土地使用權續期手續。第四條乙方的權利和義務4.1乙方按照本協議約定支付土地使用權出讓金后，享有土地使用權范圍內的建設、使用、收益和處分權。4.2乙方應按照土地使用權出讓金支付約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。確需改變用途的，應提前__________個月向甲方提出申請，并按甲方要求辦理相關手續。4.3乙方應遵守國家有關土地管理和城市規劃的法律、法規，合理利用土地，保護生態環境，確保建設項目符合國家和地方的相關標準和要求。4.4乙方應按照甲方要求，配合甲方進行土地使用權登記和變更登記。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應按照本協議約定，將土地使用權出讓給乙方使用，并協助乙方辦理土地使用權登記手續。5.2甲方應保證乙方的土地使用權不受第三方侵犯，如發生第三方侵犯乙方土地使用權的情況，甲方應及時采取措施予以制止。5.3甲方應在土地使用權出讓期限內，保障乙方的合法權益，不得無故收回土地使用權。確因國家利益、公共利益需要收回的，應依法辦理相關手續，并給予乙方相應的補償。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定時間辦理土地使用權登記手續，造成乙方損失的，應承擔相應的違約責任。6.3乙方未按約定時間支付土地使用權出讓金，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付逾期付款違約金。第七條爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.醫療用地土地使用權出讓協議書2.土地使用權出讓金支付時間表3.土地使用權登記手續辦理指南4.建設項目符合國家和地方相關標準和要求的相關文件5.土地使用權出讓合同履行過程中的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權登記手續，造成乙方損失的，視為違約行為。2.乙方未按約定時間支付土地使用權出讓金，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付逾期付款違約金，視為違約行為。3.乙方擅自改變土地使用權約定的用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，視為違約行為。4.甲方無故收回土地使用權，造成乙方損失的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.醫療用地：指用于醫療服務、醫學研究、醫學教育等醫療相關的土地。2.土地使用權出讓：指國家將國有土地使用權在一定期限內出讓給使用者，由使用者支付出讓金并按約定使用土地的行為。3.土地使用權登記：指將土地使用權人的權利和義務以及土地使用權的范圍、期限等事項記載于土地登記簿的行為。4.出讓金：指甲方出讓土地使用權，乙方支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違約行為給對方造成損失時，按照本協議約定向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權登記手續：甲方應盡快辦理土地使用權登記手續，如因特殊情況無法按時辦理的，應及時通知乙方并說明原因，爭取乙方理解和支持。2.乙方未按約定時間支付土地使用權出讓金：乙方應按照付款時間表及時支付土地使用權出讓金，如因特殊情況無法按時支付的，應及時通知甲方并說明原因，爭取甲方理解和支持。3.乙方擅自改變土地使用權約定的用途：乙方應按照約定用途使用土地，如需改變用途，應提前向甲方提出申請，并按照甲方要求辦理相關手續。4.甲方無故收回土地使用權：甲方應按照本協議約定保障乙方的合法權益，不得無故收回土地使用權。如因國家利益、公共利益需要收回的，應依法