書店租賃協(xié)議附圖書分類清單合同編號：__________書店租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的書店部分區(qū)域租賃給乙方使用的事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃店面及面積2.租賃店面現有圖書分類清單詳見附件。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、圖書管理及銷售1.乙方租賃店面后，享有對該店面的圖書銷售權。甲方不得干涉乙方的正常經營活動。2.乙方應按照甲方的要求，對租賃店面的圖書進行分類、陳列、銷售。乙方不得擅自更換圖書品種，不得出售非法出版物。3.乙方應建立健全圖書銷售臺賬，定期向甲方報告銷售情況。五、維修及保養(yǎng)1.甲方負責租賃店面的維修及保養(yǎng)，確保店面的正常使用。2.乙方應合理使用租賃店面及設施，如有損壞，乙方應及時修復或承擔修復費用。六、合同的變更和解除1.合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議。2.甲方違反合同規(guī)定，導致乙方無法繼續(xù)租賃的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日附件：圖書分類清單（此處附上圖書分類清單）一、附件列表：1.圖書分類清單2.店面平面圖3.租賃店面現狀照片4.租金支付證明文件5.圖書銷售臺賬6.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方違反合同規(guī)定，未能按時交付租賃店面，或交付的店面不符合約定用途。2.甲方未能按時支付租金，或拒絕支付租金。3.乙方未按照約定用途使用租賃店面，或擅自更換圖書品種。4.乙方未能按時支付租金，或拒絕支付租金。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致合同目的無法實現。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店面并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方有權使用租賃店面的時間期限。4.租金：指承租方為使用租賃店面而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面交付不符合約定：甲方應按照合同約定交付符合要求的店面，如不符合要求，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內整改到位。2.租金支付糾紛：甲方應按時支付租金，如乙方未按時支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.圖書管理及銷售問題：乙方應按照甲方要求進行圖書分類、陳列、銷售，如乙方擅自更換圖書品種，甲方有權要求乙方恢復原狀。4.維修保養(yǎng)問題：甲方應負責店面的維修保養(yǎng)，如因維修保養(yǎng)不當導致店面損壞，甲方應承擔修復費用。5.合同履行糾紛：甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如一方未履行或違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有書店部分區(qū)域，希望通過出租獲得額外收益。2.乙方希望