房產策劃銷售代理合同合同編號：__________委托方：[委托方公司名稱]，地址：[委托方公司地址]，聯系方式：[委托方聯系電話]。代理方：[代理方公司名稱]，地址：[代理方公司地址]，聯系方式：[代理方聯系電話]。一、合同雙方1.委托方委托方是指依法擁有房地產項目的所有權或處分權，并委托代理方進行策劃銷售代理工作的法人或其他組織。委托方有權對代理方的工作進行監督和檢查，有權要求代理方按照合同約定履行義務。委托方應向代理方提供真實、準確、完整的房地產項目信息和相關資料，并保證其合法性和有效性。2.代理方代理方是指具有房地產策劃銷售代理資質和經驗，接受委托方的委托，為其提供策劃銷售代理服務的法人或其他組織。代理方應按照合同約定的范圍、期限、內容和標準，為委托方提供專業、高效、優質的策劃銷售代理服務。代理方應遵守國家法律法規和行業規范，保守委托方的商業秘密和個人隱私。二、委托事項1.銷售范圍與目標銷售范圍：委托方指定的房地產項目，包括但不限于房屋、商鋪、車位等。銷售目標：委托方根據市場情況和自身需求，確定的房地產項目的銷售目標，包括銷售面積、銷售金額、銷售進度等。代理方應根據委托方的要求，制定詳細的銷售計劃和策略，保證銷售目標的實現。2.策劃內容與要求策劃內容：包括房地產項目的市場調研、定位分析、推廣策劃、銷售方案等。策劃要求：代理方應根據委托方的需求和市場情況，制定具有針對性、創新性和可行性的策劃方案，保證策劃方案的質量和效果。代理方應定期向委托方匯報策劃方案的執行情況和效果，根據委托方的意見和建議進行調整和優化。三、代理期限代理期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共[X]個月。代理期限屆滿，雙方如需繼續合作，應另行簽訂合同。四、代理費用及支付方式1.代理費用計算代理費用按照房地產項目的銷售金額的[X]%計算，具體金額以實際銷售金額為準。代理費用的計算基數不包括增值稅、營業稅等稅費。2.支付時間與條件代理費用按月支付，每月的[支付日期]為支付日。代理方應在每月的[提交報表日期]前，向委托方提交上月的銷售報表和代理費用結算申請。委托方應在收到代理方的銷售報表和代理費用結算申請后的[審核期限]內，對銷售報表和代理費用結算申請進行審核，并將審核結果通知代理方。委托方應在收到審核結果通知后的[支付期限]內，將代理費用支付給代理方。五、房產信息與推廣1.房產基本信息房屋類型：[具體房屋類型，如住宅、商業等]房屋面積：[具體房屋面積，如[X]平方米]房屋價格：[具體房屋價格，如[X]元/平方米]房屋數量：[具體房屋數量，如[X]套]房屋位置：[具體房屋位置，如[X]區[X]路[X]號]2.推廣方案與渠道推廣方案：代理方應根據房地產項目的特點和目標客戶群體，制定詳細的推廣方案，包括線上推廣和線下推廣。線上推廣：包括建立房地產項目的官方網站、公眾號、微博等社交媒體平臺，發布房地產項目的信息和圖片，進行網絡廣告投放等。線下推廣：包括在報紙、雜志、電視、廣播等媒體上發布房地產項目的廣告，在商場、超市、寫字樓等場所設置房地產項目的宣傳展板，舉辦房地產項目的推介會、開盤活動等。推廣渠道：代理方應根據推廣方案，選擇合適的推廣渠道，保證房地產項目的信息能夠及時、準確地傳達給目標客戶群體。六、銷售管理與執行1.銷售團隊組建與管理銷售團隊組建：代理方應根據房地產項目的銷售規模和需求，組建專業的銷售團隊，包括銷售經理、銷售人員等。銷售團隊管理：代理方應制定銷售團隊的管理制度和績效考核制度，對銷售團隊進行有效的管理和考核，提高銷售團隊的工作效率和業績水平。2.銷售流程與規范銷售流程：代理方應制定詳細的銷售流程，包括客戶接待、看房、簽約、付款等環節，保證銷售流程的規范和順暢。銷售規范：代理方應制定銷售規范，包括銷售人員的行為規范、客戶服務規范等，保證銷售人員的行為符合法律法規和行業規范，為客戶提供優質的服務。七、業績考核與獎勵1.業績指標與考核標準業績指標：包括銷售金額、銷售面積、銷售進度等。考核標準：代理方應根據委托方的要求和市場情況，制定詳細的考核標準，對銷售人員的業績進行考核。2.獎勵機制與辦法獎勵機制：代理方應制定獎勵機制，對業績優秀的銷售人員進行獎勵，激發銷售人員的工作積極性和創造性。獎勵辦法：代理方應根據獎勵機制，制定具體的獎勵辦法，包括獎勵金額、獎勵方式等。八、合同變更與解除1.變更條件與程序變更條件：雙方協商一致，可以變更合同內容。變更程序：雙方應簽訂書面變更協議，變更協議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.解除情形與責任解除情形：雙方協商一致，可以解除合同。一方違約，另一方有權解除合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行，雙方可以解除合同。責任承擔：一方違約，應承擔違約責任，賠償對方的損失。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。九、保密條款雙方應保守在合同履行過程中知悉的對方的商業秘密和個人隱私，不得向任何第三方披露。未經對方書面同意，任何一方不得將對方的商業秘密和個人隱私用于本合同以外的目的。十、違約責任雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，賠償對方的損失。違約責任的承擔方式包括支付違約金、賠償損失等。十一、爭議解決雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。主體蓋章簽字部分：委托方（蓋章）：__________________