國際社區房產轉讓協議范本合同編號：__________國際社區房產轉讓協議范本轉讓方：1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：____________________5.電子郵箱：____________________受讓方：1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于轉讓方為房產的所有權人，愿意將其擁有的房產轉讓給受讓方，且受讓方愿意接受該房產的轉讓，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條房產描述1.1房產位于____________________，房產證號/地籍號為____________________。1.2房產現狀：____________________（詳細描述房產的現狀，包括建筑規模、結構、設施等）。1.3房產用途：____________________（詳細描述房產的用途，包括但不限于居住、商業、辦公等）。第二條轉讓價格2.1轉讓方同意以人民幣__________元（大寫：____________________元整）的價格將其擁有的房產轉讓給受讓方。2.2轉讓價格包括但不限于房產的價值、裝修費用、附屬設施價值等。2.3受讓方應在簽署本協議之日起__________日內，將轉讓價格支付至轉讓方指定的賬戶。第三條轉讓方式3.1本協議簽署后，轉讓方應協助受讓方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供房產證、身份證等必要的文件和材料。3.2轉讓方應在過戶手續辦理完成后，將房產的實際控制權移交給受讓方。第四條權利義務4.1轉讓方應保證其對房產享有合法、完整的所有權，不存在任何權利瑕疵。4.2受讓方應按照本協議約定的價格購買房產，并履行支付義務。4.3轉讓方應在過戶手續辦理完成后，向受讓方提供房產的詳細資料，包括房產證、身份證等。4.4受讓方應按照法律法規和房產所在地的地方規定，承擔房產的后續管理和維護責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議轉讓價格的__________%。5.2轉讓方未按本協議約定履行過戶手續的，受讓方有權解除本協議，并要求轉讓方退還已支付的轉讓價格。5.3受讓方未按本協議約定支付轉讓價格的，轉讓方有權解除本協議，并要求受讓方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：__________年__________月__________日受讓方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證/地籍號證書2.轉讓方和受讓方的有效身份證明文件3.轉讓方對房產享有合法、完整所有權的證明文件4.房產過戶所需的其他相關文件和材料二、違約行為及認定：1.轉讓方違反本協議約定，導致本協議無法履行或造成受讓方損失的行為，包括但不限于：未能按約定履行過戶手續提供的房產存在權利瑕疵2.受讓方違反本協議約定，導致本協議無法履行或造成轉讓方損失的行為，包括但不限于：未能按約定支付轉讓價格未能履行后續管理和維護責任三、法律名詞及解釋：1.轉讓方：指本協議中愿意將其擁有的房產轉讓給受讓方的當事人。2.受讓方：指本協議中愿意接受房產轉讓的當事人。3.房產：指本協議中轉讓方同意轉讓給受讓方的位于特定地點的房產。4.轉讓價格：指受讓方根據本協議約定支付給轉讓方的房產購買價格。5.過戶手續：指根據法律法規和房產所在地的地方規定，將房產的所有權從轉讓方轉移到受讓方的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續復雜，導致轉讓時間延長：solution:雙方應積極協助，提供所需文件和材料，加快過戶手續的辦理。2.轉讓方未能提供符合約定的房產：solution:受讓方有權解除本協議，并要求轉讓方退還已支付的轉讓價格。3.受讓方未能按約定支付轉讓價