甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房定金支付條款范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxx1.2乙方（買方）：xxx1.3定金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的款項，作為購買二手房的誠意金。第二條：定金支付金額及支付時間2.1乙方應在本合同簽訂之日起3日內向甲方支付定金，定金金額為人民幣xx萬元整。2.2乙方支付定金后，本合同生效。第三條：定金的使用及退還3.1乙方支付定金后，如按本合同約定履行合同義務，定金將抵作房款。3.2如乙方未按本合同約定履行合同義務，甲方有權扣除定金作為違約金。3.3如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，甲方應在扣除已支付的定金后，退還剩余定金給乙方。第四條：房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。4.2雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第五條：房屋質量及瑕疵5.1甲方保證房屋不存在重大質量問題及法律糾紛。5.2如房屋存在瑕疵，甲方應在交付前予以修復。第六條：房屋價格及支付方式6.1房屋交易價格為人民幣xx萬元整。6.2乙方應按照本合同約定的支付方式支付房款。第七條：合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，需經雙方協商一致。7.2合同解除后，甲方應退還已支付的定金給乙方。第八條：違約責任8.1如甲方未按本合同約定履行義務，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。8.2如乙方未按本合同約定履行義務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條：爭議解決9.1雙方因本合同履行發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和補充10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式作出。第十一條：其他約定11.1雙方對本合同內容的理解和執行如有分歧，應友好協商解決。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。第十二條：通知與送達12.1雙方應確保按照本合同約定提供的聯系方式準確無誤，以便對方通知和送達。12.2任何一方發出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯系方式。第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2如發生爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條：合同附件14.1本合同附件為甲乙雙方提供的相關資料和文件，包括但不限于房屋所有權證、身份證復印件等。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxx1.2乙方（買方）：xxxxxx1.3定金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的款項，作為購買二手房的誠意金。第二條：定金支付金額及支付時間2.1乙方應在本合同簽訂之日起3日內向甲方支付定金，定金金額為人民幣xx萬元整。2.2乙方支付定金后，本合同生效。第三條：定金的使用及退還3.1乙方支付定金后，如按本合同約定履行合同義務，定金將抵作房款。3.2如乙方未按本合同約定履行合同義務，甲方有權扣除定金作為違約金。3.3如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，甲方應在扣除已支付的定金后，退還剩余定金給乙方。第四條：房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。4.2雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋交付和過戶的具體時間、地點和程序，雙方另行協商確定。第五條：房屋質量及瑕疵5.1甲方保證房屋不存在重大質量問題及法律糾紛。5.2如房屋存在瑕疵，甲方應在交付前予以修復。5.3房屋質量問題的鑒定標準和修復責任，按照相關法律法規和雙方約定執行。第六條：房屋價格及支付方式6.1房屋交易價格為人民幣xx萬元整。6.2乙方應按照本合同約定的支付方式支付房款。6.3房款的支付時間、方式和金額，雙方另行協商確定。第七條：合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，需經雙方協商一致。7.2合同解除后，甲方應退還已支付的定金給乙方。7.3合同變更或解除的原因、程序和責任，按照相關法律法規和雙方約定執行。第八條：違約責任8.1如甲方未按本合同約定履行義務，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。8.2如乙方未按本合同約定履行義務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3違約金的計算方式和支付時間，雙方另行協商確定。第九條：爭議解決9.1雙方因本合同履行發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和補充10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式作出。第十一條：其他約定11.1雙方對本合同內容的理解和執行如有分歧，應友好協商解決。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。第十二條：通知與送達12.1雙方應確保按照本合同約定提供的聯系方式準確無誤，以便對方通知和送達。12.2任何一方發出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯系方式。第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2如發生爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條：合同附件14.1本合同附件為甲乙雙方提供的相關資料和文件，包括但不限于房屋所有權證、身份證復印件等。14.2附件的提供時間、方式和責任，雙方另行協商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他單位或個人，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機構等。1.2第三方介入時，應明確其職責范圍和責任限制，以確保甲乙雙方的權益。第二條：中介方介入2.1中介方負責協助甲乙雙方進行房屋交易，包括信息提供、磋商、簽訂合同等。2.2中介方的責任限于其職責范圍內，對于房屋本身及交易過程中的問題，中介方不承擔責任。2.3中介方的報酬由甲乙雙方協商確定，并應在合同中明確。第三條：貸款銀行介入3.1貸款銀行負責為乙方提供購房貸款服務。3.2貸款銀行應按照雙方約定的條件和程序，及時審批貸款，并提供貸款金額、利率、還款方式等信息。3.3貸款銀行對于貸款過程中的問題，應承擔相應的責任。第四條：過戶機構介入4.1過戶機構負責協助甲乙雙方辦理房屋過戶手續。4.2過戶機構應按照雙方約定的時間和程序，完成過戶手續。4.3過戶機構對于過戶過程中的問題，應承擔相應的責任。第五條：第三方責任限額5.1第三方在其職責范圍內，應對甲乙雙方提供必要的服務和支持。5.2第三方對于超出其職責范圍的問題，不承擔責任。5.3第三方在履行其職責過程中，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系，基于本合同及第三方與甲乙方的單獨協議。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協商解決。6.3如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入的具體事項、時間、方式等，由甲乙雙方協商確定，并應在合同中明確。7.2第三方介入的費用，由甲乙雙方協商確定，并應在合同中明確。7.3第三方介入的責任和義務，由甲乙雙方協商確定，并應在合同中明確。第八條：第三方資料的保密8.1甲乙雙方及第三方應對在合同履行過程中獲取的對方資料和信息保密。8.2未經對方同意，甲乙雙方及第三方不得向第三方披露對方的信息。第九條：第三方的不當行為9.1第三方不得利用其在合同履行過程中的地位和職權，謀取不正當利益。9.2第三方違反本合同或法律法規的，應承擔相應的責任。第十條：第三方退出10.1第三方可以書面形式通知甲乙雙方退出合同履行。10.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行本合同，并自行解決后續問題。第十一條：第三方變更11.1第三方如發生變更，應書面通知甲乙雙方。11.2第三方變更后，本合同對變更后的第三方繼續有效。第十二條：第三方與甲乙方的溝通12.1甲乙雙方與第三方之間的溝通，應通過雙方約定的方式進行。12.2甲乙雙方應定期與第三方溝通，了解合同履行情況。第十三條：第三方介入的爭議解決13.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。13.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：第三方介入的附件14.1第三方介入的附件為甲乙雙方和第三方簽訂的相關協議和文件。14.2附件的提供時間、方式和責任，由甲乙雙方和第三方協商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：身份證復印件附件3：戶口本復印件附件4：婚姻狀況證明附件5：收入證明附件6：銀行流水證明附件7：房屋買賣合同附件8：貸款合同附件9：過戶申請書附件10：過戶證明附件11：物業交割單附件12：家具家電清單附件13：補充協議附件14：交易流程說明書附件1：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證必須是合法有效的中級人民法院判決書、調解書或房屋所有權證。說明：房屋所有權證是證明甲方房屋所有權的重要文件，乙方應核實其真實性、有效性和完整性。附件2：身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，并與原件一致。說明：身份證復印件用于核實甲乙雙方的身份信息，確保合同主體合法有效。附件3：戶口本復印件詳細要求：戶口本復印件應清晰、完整，并與原件一致。說明：戶口本復印件用于核實甲乙雙方的戶籍信息，確保合同主體具備購房資格。附件4：婚姻狀況證明詳細要求：婚姻狀況證明應由民政部門或其他官方機構出具，且有效期內在有效期內。說明：婚姻狀況證明用于核實甲乙雙方的婚姻狀況，避免因婚姻狀況變化導致的合同糾紛。附件5：收入證明詳細要求：收入證明應由工作單位或銀行出具，且在有效期內。說明：收入證明用于證明乙方具備還款能力，確保貸款申請順利通過。附件6：銀行流水證明詳細要求：銀行流水證明應由銀行出具，且在有效期內。說明：銀行流水證明用于證明乙方的經濟實力和信用狀況，確保貸款申請順利通過。附件7：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應明確雙方的權利義務和交易房屋的具體情況。說明：房屋買賣合同是本合同的重要附件，用于明確甲乙雙方在房屋交易過程中的權利和義務。附件8：貸款合同詳細要求：貸款合同應明確貸款金額、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是乙方獲取購房貸款的重要文件，用于明確貸款的相關條款。附件9：過戶申請書詳細要求：過戶申請書應填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：過戶申請書用于向過戶機構申請辦理房屋過戶手續。附件10：過戶證明詳細要求：過戶證明應由過戶機構出具，且在有效期內。說明：過戶證明用于證明房屋過戶手續已辦理完畢，房屋所有權已轉移。附件11：物業交割單詳細要求：物業交割單應明確物業費、公共維修基金等費用的結算情況。說明：物業交割單用于明確物業費、公共維修基金等費用的結算責任。附件12：家具家電清單詳細要求：家具家電清單應詳細列明家具家電的名稱、數量和品牌等信息。說明：家具家電清單用于明確家具家電的交付事項，避免合同履行過程中的糾紛。附件13：補充協議詳細要求：補充協議應明確雙方對原合同的補充或修改內容。說明：補充協議用于對原合同的補充或修改，確保雙方權益的履行。附件14：交易流程說明書詳細要求：交易流程說明書應詳細描述房屋交易的全流程。說明：交易流程說明書用于指導甲乙雙方了解和掌握房屋交易的整個流程。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，甲方構成違約，應雙倍返還乙方已支付的定金。違約行為：乙方未