南充房地產市場月報2024年08月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模根據統計局開發經營數據，2023年1-12月，南充商品房銷售面積為670.4萬㎡，同比下降21.8%。2023年12月，全國商品房銷售額為11304.4億元，同比下降22.9%，環比增長38.6%。2014年9月-2023年12月南充商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長率商品房銷售面積同比增長率16014012010080604020092468357924683579246835792468357924111012111012111012-------------------------------------14:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:1-19:119:119:1--20:120:120:1-21:121:121:1--22:122:122:1-23:123:123:1--18:119:120:121:122:123:1-2014:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:123:123:1-40

%120100806040200-20-40-60住宅市場|開施工面積根據統計局開發經營數據，2023年1-12月，房屋施工面積為3945.5萬㎡，同比增長0.58%；全國房屋竣工99831.09萬㎡，同比增長15.78%。2014年9月-2023年12月南充房屋累計新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比45002004000150350030001002500502000150001000-505000935692468746-100911246810123571124681012791124810123571110123591128-------------------------------------14:1-15:115:115:1--16:116:116:1-17:117:117:1--18:118:118:1-19:119:119:1--20:120:120:1-21:121:121:1--22:122:122:1-23:123:123:1--15:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:123:123:114:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1住宅市場|開發投資額根據統計局開發經營數據，2022年1-4月，南充房地產開發投資額為121.03億元，同比下降1.94%。2014年9月-2022年4月南充房地產累計開發投資額及其同比增速億元 %房地產開發投資額房地產開發投資額同比45040035030025020015010050014:1

91124681012357911246810123579112468----------------------15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:119:114:115:115:116:117:117:118:1

120100806040200-20-40-601012357911246810123-----------20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:119:120:121:121:1住宅市場|價格水平-新房2024年1-8月,順慶區、高坪區、嘉陵區等區域為南充商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區域。其中，成交均價同比上漲的區域有高坪區等，同比分別上漲0.7%；成交均價同比下跌的區域有南部縣、嘉陵區、營山縣等，同比分別下跌21.7%、9.5%、7.9%。2024年1-8月南充商品住宅（不含保障性住房）分區域成交均價情況區域1-8月成交均價同比8月成交均價同比環比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)順慶區8141-4.98218-3.48.5高坪區76020.773240.57.3嘉陵區7185-9.57715-5.15.6閬中市5499-0.1------南部縣5218-21.74036-37.9-2.5營山縣4509-7.9------住宅市場|成交規模-新房2024年1-8月，南充商品住宅（不含保障性住房）成交面積為96.0萬㎡，同比下降40.5%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數為9576套，同比下降41.8%。2018年-2024年南充商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢萬㎡%180累計成交面積同比0160-5140-10120-15100-2080-2560-3040-3520-400-452018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，南充商品住宅（不含保障性住房）成交面積為12.50萬㎡，環比增長35.87%，同比增長3.87%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數為1292套，環比增長42.29%，同比增長6.43%。2021-2024年08月南充商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢萬㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積4540353025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|成交規模-新房2024年1-8月,順慶區、嘉陵區、高坪區等區域為南充商品住宅（不含保障性住房）成交主力區域，共成交95.98萬㎡，占城市成交面積的99.9%。其中，成交面積同比增長的區域有閬中市等，同比分別增長149.7%；成交面積同比下降的區域有南部縣、營山縣、高坪區等，同比分別下降91.2%、85.1%、58.2%。2024年1-8月南充商品住宅（不含保障性住房）分區域成交面積情況區域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)順慶區41.8143.5-40.16.7353.828.551.6嘉陵區29.2330.4-8.23.7830.22.661.3高坪區24.9325.9-58.21.9915.9-36.2-17.7閬中市0.060.1149.7--------南部縣0.060.1-91.20.010.1-74.3-57營山縣0.010-85.1--------住宅市場|成交規模-二手房2018年-2024年南充商品住宅1-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計成交面積同比600-550-1040-15-2030-2520-30-3510-400-452018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月南充商品住宅月度成交面積走勢萬㎡2021年各月度成交面積 2021-2023年月均成交面積765432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|需求結構-新房2024年8月，從面積段來看，南充80(含)- 2024年8月，從總價段來看，南充60(含)-90㎡面積段成交套數最多，達571套，占比為46.6%，較上月擴大18. 80萬元總價段成交套數最多，達605套，占比為49.4%，較上月擴大3個百分點。 21個百分點。南充新房成交面積段對比 南充新房成交總價段對比0.9%0.7%180㎡以上3.2%3.3%140(含)-180㎡10.1%6.4%120(含)-140㎡25.1%15.3%100(含)-120㎡23.8%21.0%90(含)-100㎡28.4%46.6%80(含)-90㎡7.9%5.9%60(含)-80㎡0.6%0.8%24-0724-0860㎡以下

0.1%0.1%300萬元以上0.1%0.1%250(含)-300萬元0.5%0.5%200(含)-250萬元1.7%3.2%150(含)-200萬元4.3%2.6%120(含)-150萬元7.9%4.5%100(含)-120萬元20.0%18.9%80(含)-100萬元28.4%49.4%60(含)-80萬元27.3%14.7%40(含)-60萬元9.7%6.0%40萬元以下24-0724-08住宅市場|需求結構-新房2024年8月，從單價段來看，南充8000(含)- 2024年8月，從戶型來看，南充二房戶型成交套數最多，達636套，10000元單價段成交套數最多，達670套，占比為54.7%，較上月擴 占比為51.9%，較上月擴大15.7個百分點。大27.6個百分點。南充新房成交單價段對比 南充新房成交戶型對比0.1%20000(含)-25000元復式0.1%0.1%15000(含)-20000元0.2%0.1%六房及以上4.1%4.2%12000(含)-15000元0.3%0.1%五房5.7%4.2%10000(含)-12000元3.6%3.8%四房27.1%54.7%8000(含)-10000元59.0%43.3%三房35.6%22.2%6000(含)-8000元36.2%51.9%二房27.4%14.4%6000元以下0.6%0.8%一房24-0724-0824-0724-08住宅市場|需求結構-新房2024年8月南充新房面積、總價成交結構面積段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)總價段40萬以下828161012000746.040-60萬24174262872018014.760-80萬034636458143060549.480-100萬001713752215023218.9100-120萬00018186130554.5120-150萬0012121412322.6150-200萬0000817104393.2200-250萬0000006060.5250-300萬0000000110.1300萬以上0000000110.1匯總1072571257188794081225100占比(%)0.85.946.621.015.36.43.30.7100住宅市場|供求關系-供應2024年1-2024年08月，南充商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為5.8月，南充商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為4.9萬68萬㎡，環比增長468.57%。㎡。2018年-2024年南充商品住宅（不含保障性住房）1-2021-8月供應量及同比走勢2024年08月南充商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢萬㎡%萬㎡4518401635143012251020815610452002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8123456789101112住宅市場|供求關系-供應2024年1-8月,順慶區、嘉陵區、高坪區等區域為南充商品住宅（不含保障性住房）供應主力區域，共供應39.19萬㎡，占城市供應面積的100.0%。2024年1-8月南充商品住宅（不含保障性住房）分區域新批上市面積情況區域1-8月上市面積占比同比8月上市面積占比同比環比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)順慶區18.1846.4--5.68100--468.6嘉陵區13.1233.5----------高坪區7.8920.1----------住宅市場|供求關系-銷供比2019年9月-2024年8月南充商品住宅（不含保障性住房）供應及成交面積走勢萬m2成交面積1-8月月均成交供應面積1-8月月均供應201816141210864200912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424

2024年8月,南充商品住宅（不含保障性住房）銷供比為2.2,。2019年9月-2024年8月南充商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢%月度銷供比月均銷供比3025201510500912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市場|供求關系-銷供比2024年1-8月南充商品住宅（不含保障性住房）分區域銷供比情況區域1-8月銷供比去年同期銷供比變動8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比高坪區3.16----------順慶區2.3----1.19--4.45嘉陵區2.23----------住宅市場|供求關系-庫存及去化2024年8月,南充商品住宅（不含保障性住房）可售面積約134.19萬m2,環比下降2.5%;短期庫存去化時間為11.6個月,環比延長0.5個月,同比延長11.6個月。2019年9月-2024年8月南充商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時間萬m2 月可售面積庫存去化時間180160140120100806040200

2520151050091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708------------------------------------------------------------191919192020202020202020202020202121212121212121212121212222222222222222222222222323232323232323232323232424242424242424住宅市場|供求關系-庫存及去化2024年8月，南充市商品住宅（不含保障性住房）庫存主要集中在嘉陵區、順慶區、高坪區，可售面積分別為46.8萬㎡、44.2萬㎡、43.2萬㎡；出清周期分別為13.2個月、8.3個月、16.2個月。2024年8月南充各區縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對比萬㎡月5018451640143512301025208156104520嘉陵區順慶區高坪區儀隴縣閬中市南部縣營山縣蓬安縣西充縣0可售面積46.7544.2143.230.060.020.010.01出清周期13.228.2616.2401.160.611.2700可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業2024年(1-8月)南充企業成交金額排行榜 2024年(1-8月)南充企業成交面積排行榜排名企業名稱成交金額成交價格成交套數成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1陽光大地10.767906149113.612上海儒潤房地產開發5.4291786405.913成都綠滿園園林4.1285895454.794四川瀾瑞裝飾工程4.0385775344.695藍光發展3.7678764474.786優品道集團3.07103192412.987鴻通集團2.4790132822.748碧桂園1.9774302172.659成都鼎盛祥和置業1.9383302522.3110五礦資本控股有限公司1.84121591341.51

排名企業名稱成交金額成交價格成交套數成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1陽光大地10.767906149113.612上海儒潤房地產開發5.4291786405.913成都綠滿園園林4.1285895454.794藍光發展3.7678764474.785四川瀾瑞裝飾工程4.0385775344.696優品道集團3.07103192412.987鴻通集團2.4790132822.748南充九州地產1.3550002602.709碧桂園1.9774302172.6510成都鼎盛祥和置業1.9383302522.31住宅市場|排行榜-企業2024年8月南充企業成交金額排行榜 2024年8月南充企業成交面積排行榜排名企業名稱成交金額成交價格成交套數成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1上海儒潤房地產開發2.6784303693.172成都綠滿園園林2.6083643643.113四川瀾瑞裝飾工程2.6083643643.114陽光大地0.7677531080.985優品道集團0.2110499160.206瀘州產業發展投資集團0.2013980100.157碧桂園0.197339190.258藍光發展0.187398240.249南充鴻樹科技0.1612402130.1310鴻通集團0.1510481140.14

排名企業名稱成交金額成交價格成交套數成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1上海儒潤房地產開發2.6784303693.172成都綠滿園園林2.6083643643.113四川瀾瑞裝飾工程2.6083643643.114陽光大地0.7677531080.985碧桂園0.197339190.256藍光發展0.187398240.247優品道集團0.2110499160.208成都鼎盛祥和置業0.158346190.189瀘州產業發展投資集團0.2013980100.1510蜀道投資集團0.1510284120.14住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)南充新房項目成交金額TOP10（萬元）鴻通文德中央大境40259.94書香九里30787.5云景臺26987.34優品道·曦岸峰景24235.9璀璨江月23271.72春風嶼湖19276.82藍光逸城天空之城18380.07鴻升西河星宸17366.63南山府邸14581.35文德藍光未來城13970.3

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數成交均價套均面積套均總價區域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1鴻通文德中40259.944694053485778875順慶區央大境2書香九里30787.504733257865058253嘉陵區3云景臺26987.342692425210023107107高坪區4優品道·曦24235.902267017710691128137高坪區岸峰景5璀璨江月23271.722594126589719888高坪區6春風嶼湖19276.822314125283309277嘉陵區7藍光逸城天18380.071511613412159113137順慶區空之城8鴻升西河星17366.631323512213122108142順慶區宸9南山府邸14581.351759618082879881嘉陵區10文德藍光未13970.301214610611502115132嘉陵區來城住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)南充新房項目成交面積TOP10（㎡）書香九里47332鴻通文德中央大境46940商州名苑27040云景臺26924璀璨江月25941春風嶼湖23141優品道·曦岸峰景22670藍光香江國際22271陽光·臨江邸20721碧桂園玖璽臺17646

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數成交均價套均面積套均總價區域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1書香九里30787.504733257865058253嘉陵區2鴻通文德中40259.944694053485778875順慶區央大境3商州名苑13520.2527040260500010452嘉陵區4云景臺26987.342692425210023107107高坪區5璀璨江月23271.722594126589719888高坪區6春風嶼湖19276.822314125283309277嘉陵區7優品道·曦24235.902267017710691128137高坪區岸峰景8藍光香江國13338.5122271218598910261順慶區際9陽光·臨江13085.692072122763159158高坪區邸10碧桂園玖璽13667.4917646144774512395高坪區臺住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月南充新房項目成交金額TOP10（萬元）鴻通文德中央大境26019.51南山府邸12182.49青廬2324.58鳳凰臺2029.91書香九里1893.19優品道·曦岸峰景1739.16云景臺1731.33鴻升西河星宸1591.13春風嶼湖1472.21藍光逸城天空之城1463.47

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數成交均價套均面積套均總價區域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1鴻通文德中26019.513110836483648571順慶區央大境2南山府邸12182.491469915582889579嘉陵區3青廬2324.5823251710000137137順慶區4鳳凰臺2029.9114521013978145203順慶區5書香九里1893.1929103665078153嘉陵區6優品道·曦1739.1615961210896133145高坪區岸峰景7云景臺1731.331732159994115115高坪區8鴻升西河星1591.131283131240699122順慶區宸9春風嶼湖1472.2117641983489377嘉陵區10藍光逸城天1463.4711811012389118146順慶區空之城住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月南充新房項目成交面積TOP10（㎡）鴻通文德中央大境31108南山府邸14699書香九里2910青廬2325春風嶼湖1764云景臺1732嘉州花園1714優品道·曦岸峰景1596鳳凰臺1452璀璨江月1431

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數成交均價套均面積套均總價區域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1鴻通文德中26019.513110836483648571順慶區央大境2南山府邸12182.491469915582889579嘉陵區3書香九里1893.1929103665078153嘉陵區4青廬2324.5823251710000137137順慶區5春風嶼湖1472.2117641983489377嘉陵區6云景臺1731.331732159994115115高坪區7嘉州花園1334.7117141877869574嘉陵區8優品道·曦1739.1615961210896133145高坪區岸峰景9鳳凰臺2029.9114521013978145203順慶區10璀璨江月1275.8214311589139585高坪區住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖19#|21#在售|在售15#|在售22#|在售17#|在售20#|在售14#|在售23#|在售11#|在售30#|在售24#|在售10#|在售29#|在售12#|在售31#|在售6#|在售25#|在售9#|在售33#28#|在售32#|在|售在售5#|在售1#|在售27#|26#在售|在售4#|3#在售|2#在|售在售34#|在售

鴻通·文德·中央大境項目基本信息所處位置順慶區-城北物業類型住宅產品類型多層,小高層,高建筑面積500000m2層占地面積136000m2容積率3綠化率35%裝修標準毛坯主力戶型三居(建面88㎡)三居(建面90㎡)三居(建面92㎡)機動車位：4557物業費2.20元/㎡·月停車位個，非機動車位：6841個物業公司四川鴻通春天物業服務有限公司南充分公司項目特色品牌地產,不限購,山景地產首次開盤2020-09-16最近開盤2020-09-16累計成交面積346989m2可售面積--成交均價8364(2024-08)報價--拿地時間2019-12成交樓面價2581元/m2開發商南充德茂置業有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況m22023年8月-2024年8月鴻通·文德·中央大境成交量價走勢元/m235000140003000012000250001000020000800015000600010000400050002000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積133895160631295454146413241342151431108成交價格90821200000087809113918387458816889087908364成交面積成交價格鴻通·文德·中央大境分戶型成交情況戶型建筑面積累計成交套數累計成交面積平均成交價2024成交套數2024成交面積2024成交價2024.8成交價(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房0-607734568912313684638500二房60-90233619949881143933321483378329三房90-140128612224777431381359091658718四房120-14020247210428--------合計-371932767180015344694085778364住宅市場|重點項目-戶型圖鴻通·文德·中央大境_G2戶型_3室2廳2衛1廚_87.5m2 鴻通·文德·中央大境_G3戶型_3室2廳2衛1廚_91.5m2鴻通·文德·中央大境_G4戶型_4室2廳2衛1廚_101.6m2鴻通·文德·中央大境_Y1Y戶型_3室2廳3衛1廚 鴻通·文德·中央大境_Y1戶型_3室2廳2衛1廚 鴻通·文德·中央大境_Y2戶型_4室2廳2衛1廚住宅市場|重點項目-基本信息南山府邸_戶型圖_A戶型

南山府邸項目基本信息住宅、小高層住所處位置嘉陵區-南湖物業類型宅、高層住宅、商住一體、獨棟商業產品類型小高層,高層建筑面積449048m2占地面積162014m2容積率2綠化率36%裝修標準毛坯主力戶型三居物業費0.90元/㎡·月停車位3316個物業公司--項目特色山景地產,江景地產首次開盤--最近開盤--累計成交面積294633m2可售面積--成交均價8288(2024-08)報價--拿地時間--成交樓面價--開發商南充市嘉銘房地產開發有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況m22023年8月-2024年8月南山府邸成交量價走勢元/m2160009000140008000120007000100006000500080004000600030004000200020001000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積117234131435176511714699成交價格0000082700830382858276828781318288成交面積成交價格南山府邸分戶型成交情況戶型建筑面積累計成交套數累計成交面積平均成交價2024成交套數2024成交面積2024成交價2024.8成交價(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房0-60148348286--------二房80-9016014175564154478982898289三房80-1803884118654821261280782868288四房120-1402433593969--------合計-5865955354731801759682878288住宅市場|重點項目-戶型圖南山府邸_A戶型_3室2廳1衛1廚_88.0m2 南山府邸_B戶型_3室2廳2衛1廚_98.0m2南山府邸_B1戶型_3室2廳2衛1廚_98.0m2住宅市場|重點項目-基本信息陽光.書香九里_實景圖_未標題-3

陽光.書香九里項目基本信息所處位置嘉陵區-嘉陵郊區物業類型住宅產品類型高層建筑面積457682m2占地面積138841m2容積率2.5綠化率35%裝修標準毛坯主力戶型三居(建面78㎡)三居(建面83㎡)三居(建面87㎡)共4018個停車位，物業費2.20元/㎡·月停車位其中地上0個，地下4018個，車位配比為1:1.3。物業公司陽光大地物業服務集團有限公司項目特色品牌地產,低總價,經濟住宅首次開盤2021-07-31最近開盤2021-07-31累計成交面積187671m2可售面積--成交均價6507(2024-08)報價--拿地時間2020-07成交樓面價1554元/m2開發商陽光大地置業集團有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況m22023年8月-2024年8月陽光.書香九里成交量價走勢元/m21600070001400060001200050001000040008000300060002000400010002000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積73062475241144691187429233608364426632910成交價格6396634200063706527652865276523648465246507成交面積成交價格陽光.書香九里分戶型成交情況戶型建筑面積累計成交套數累計成交面積平均成交價2024成交套數2024成交面積2024成交價2024.8成交價(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房0-6041305229--------二房60-90181214947063115724676065076507三房90-120271258836466657263116500四-------合計-208817560863325784733265056507住宅市場|重點項目-戶型圖陽光.書香九里_A/A1/A3_3室2廳2衛1廚_89.0m2 陽光.書香九里_D4_3室2廳2衛1廚_96.0m2 陽光.書香九里_D3_3室2廳2衛1廚_87.0m2陽光.書香九里_D2/E2_3室2廳2衛1廚_83.0m2 陽光.書香九里_D1/E1_3室2廳2衛1廚_78.0m2 陽光.書香九里_B_4室2廳2衛1廚_108.0m2商業市場|價格水平2024年1-8月,南充商業成交均價為15141元/㎡，同比下跌26.6%。8月,南充商業成交均價為11547元/㎡，環比下跌19.2%，同比下跌42.1%。2022年9月-2024年8月南充商業成交價格及變化趨勢元/m2 %成交價格成交價格環比35000300002500020000150001000050000

150100500-50-10022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商業市場|成交規模2024年1-8月，南充商業成交面積為20.9萬㎡，同比增長195.7%；商業成交套數為24722018套年，-同2024比增年長南243充市.3%商。業1-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計成交面積同比25250202001515010100550002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，南充商業成交面積為2.80萬㎡，環比增長23.17%，同比增長91.82%；商業成交套數為296套，環比增長13.85%，同比增長71.1%。2021-2024年08月南充市商業月度成交面積走勢萬㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積43.532.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業市場|成交規模2024年1-8月,順慶區、高坪區、嘉陵區等區域為南充商業成交主力區域，共成交20.89萬㎡，占城市成交面積的99.7%。其中，成交面積同比增長的區域有順慶區、高坪區、嘉陵區等，同比分別增長226.0%、172.1%、160.3%；2024年1-8月南充市商業分區域成交面積情況區域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)順慶區11.1353.12261.9669.9244102高坪區5.8728172.10.621.660.3-1.9嘉陵區3.8918.5160.30.248.5-53.8-65.5南部縣0.070.371.9--------商業市場|供求關系-供應2024年1-8月，南充商業月均新批上市面積為1.49萬㎡。2024年08月，南充商業新批上市面積為2.22萬㎡，環比增長208.78%。2018年-2024年南充市商業1-8月供應量及同比走勢2021-2024年08月南充市商業新批上市面積走勢萬㎡%萬㎡143122.510281.56140.52002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8123456789101112商業市場|排行榜-項目2024年1-8月南充新房項目成交金額TOP10（萬元）錦繡果州42503.36亞洲森林27367.95鴻通文德中央大境15905.83優品道·曦岸峰景9947.49恒大御龍天峰9398.88書香九里8886.77春風南序7880.8白鷺洲6727.71陽光中心城6458.34云景臺5519.31

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數成交均價套均面積套均總價區域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1錦繡果州42503.362326131827271793269順慶區2亞洲森林27367.9570121073903066256順慶區3鴻通文德中15905.831914923183068369順慶區央大境4優品道·曦9947.496139691620489144高坪區岸峰景5恒大御龍天9398.8824102239001110427嘉陵區峰6書香九里8886.771121114579277761嘉陵區7春風南序7880.805449751446373105順慶區8白鷺洲6727.71586976114637789順慶區9陽光中心城6458.342541322541279202高坪區10云景臺5519.3154724510087122123高坪區商業項目|排行榜-項目2024年1-8月南充新房項目成交面積TOP10（㎡）鴻通文德中央大境19149書香九里11211藍光香江國際8464亞洲森林7012優品道·曦岸峰景6139金為領地悅城6038陽光·臨江邸5897白鷺洲5869濱江景城5683云景臺5472

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數成交均價套均面積套均總價區域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1鴻通文德中15905.831914923183068369順慶區央大境2書香九里8886.771121114579277761嘉陵區3藍光香江國5283.9884649062439459順慶區際4亞洲森林27367.9570121073903066256順慶區5優品道·曦9947.496139691620489144高坪區岸峰景6金為領地悅5200.8060386886138976順慶區城7陽光·臨江5137.2458977687127868高坪區邸8白鷺洲6727.71586976114637789順慶區9濱江景城3973.5456835869919869高坪區10云景臺5519.3154724510087122123高坪區辦公市場|價格水平2024年1-8月,南充寫字樓成交均價為15793元/㎡，同比上漲46.9%。8月,南充商業成交均價為9353元/㎡，環比下跌47.1%，同比上漲40.4%。2022年9月-2024年8月南充市寫字樓成交價格及變化趨勢元/m2%成交價格成交價格環比3000012010025000802000060401500020010000-205000-40-600-8022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08辦公市場|成交規模2024年1-8月，南充寫字樓成交面積為0.5萬㎡，同比下降40.4%；寫字樓成交套數為63套，同比下降36.4%。2018年-2024年南充市寫字樓1-8月成交量及同比走勢萬㎡%0.9累計成交面積同比00.8-50.7-100.6-150.5-200.4-250.3-300.2-350.1-400-452018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，南充寫字樓成交面積為0.11萬㎡，環比增長73.17%，同比下降20.95%；寫字樓成交套數為8套，環比下降27.27%，同比下降33.33%。2021-2024年08月南充市寫字樓月度成交面積走勢萬㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積0.30.250.20.150.10.0501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場|成交規模2024年1-8月,順慶區、高坪區等區域為南充寫字樓成交主力區域，共成交0.48萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長的區域有高坪區等，同比分別增長15.0%；成交面積同比下降的區域有順慶區等，同比分別下降56.9%。2024年1-8月南充市寫字樓分區域成交面積情況區域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)順慶區0.2755.9-56.90.0875.9-38.2109.7高坪區0.2144.1150.0324.1543.911.8辦公市場|供求關系-供應2024年1-8月，南充寫字樓月均新批上市面積為0.51萬㎡。2018年-2024年南充市寫字樓1-8月供應量及同比走勢 2021-2024年08月南充市寫字樓新批上市面積走勢萬㎡%萬㎡4.5342.53.5322.51.521.5110.50.5002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8123456789101112辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月南充新房項目成交金額TOP10（萬元）明宇廣場3359.35恒大城市之光1380.56友豪國際843.21仁和春天花園708.25濱江景城425.35中南·尚景閱330.11清泉濱江天地294.93綠地城152.43外灘1號74.01萬年西路1號71.11

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數成交均價套均面積套均總價區域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1明宇廣場3359.351348152492190224高坪區2恒大城市之1380.5676714180005599順慶區光3友豪國際843.214469189105094高坪區4仁和春天花708.2578958976158142順慶區園5濱江景城425.3534241245186106高坪區6中南·尚景330.113304100008383順慶區閱7清泉濱江天294.93298898983737順慶區地8綠地城152.432182700010976順慶區9外灘1號74.011731428017374順慶區10萬年西路1號71.111271560812771順慶區辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月南充新房項目成交面積TOP10（㎡）明宇廣場1348仁和春天花園789恒大城市之光767友豪國際446濱江景城342中南·尚景閱330清泉濱江天地298綠地城218外灘1號173萬年西路1號127

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數成交均價套均面積套均總價區域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1明宇廣場3359.351348152492190224高坪區2仁和春天花708.2578958976158142順慶區園3恒大城市之1380.5676714180005599順慶區光4友豪國際843.214469189105094高坪區5濱江景城425.3534241245186106高坪區6中南·尚景330.113304100008383順慶區閱7清泉濱江天294.93298898983737順慶區地8綠地城152.432182700010976順慶區9外灘1號74.011731428017374順慶區10萬年西路1號71.111271560812771順慶區土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求2024年1-8月南充土地市場推出情況規劃用途土地宗數同比規劃建筑面積同比樓面均價同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)住宅用地2-77.828.07-76.2194285商辦用地320037.341706.3661-74.7工業用地1645.549.6359.4113-29.8其他用地3-2520.45885.31541142.6各類用地24-4135.49-11.598511.52024年1-8月南充土地市場成交情況規劃用途土地宗數同比規劃建筑面積同比樓面均價同比溢價率較去年同期變化土地出讓金同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)(%)(%)(億元)(%)住宅用地2-77.828.07-76.2194984.90.4-0.15.47-55.8商辦用地100.59-71.528306.80.7-0.60.17-69.5工業用地15-6.346.23-43.8196-22.30-11.40.91-56.4其他用地3-4020.45125.81541290-23.15171.4各類用地21-32.395.34-54.9101733.30.2-1.79.7-40.1各類用地|土地供求2024年1-8月，南充共推出各類用地規劃建筑面積135.49萬㎡，同比下降11.46%;成交規劃建筑面積95.34萬㎡，同比下降54.85%。2024年8月，南充共推出各類用地規劃建筑面積38.06萬㎡;成交規劃建筑面積32.36萬㎡，同比增長375.72%。2021年9月-2024年8月南充各類用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規劃建筑面積成交規劃建筑面積推出規劃建筑面積同比成交規劃建筑面積同比35016003001400120025010002008001506001004002005000-20021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|土地價格2024年1-8月,南充成交樓面均價為1017元/㎡，同比上漲33.28%;平均溢價率為0.24%，較去年同期下降1.65個百分點;各類用地出讓金達9.7億元，同比下降40.06%。2024年8月,南充成交樓面均價為1610元/㎡，環比上漲0.05%,同比上漲533.35%;平均溢價率為0.3%,較上月下降0.13個百分點,較去年同期下降8.49個百分點;各類用地出讓金達5.21億元，環比增長250%,同比增長1964.65%。2021年9月-2024年8月南充各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%土地成交樓面均價土地平均溢價率2000251800160020140012001510008001060040052000021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|區域2024年1-8月南充各區縣各類用地供求情況宗數規劃建筑面積樓面均價平均溢價率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點)順慶區10956-5853-6212101900高坪區7115977241-237981710-16嘉陵區7120641-9492-620-1住宅用地|土地供求2024年1-8月，南充共推出住宅用地規劃建筑面積28.07萬㎡，同比下降76.16%;成交規劃建筑面積28.07萬㎡，同比下降76.16%。2021年9月-2024年8月南充住宅用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規劃建筑面積成交規劃建筑面積推出規劃建筑面積同比成交規劃建筑面積同比1406000120500010040008030006020004010002000-1000091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424

2021年9月-2024年8月南充住宅用地流拍、撤牌宗數及流拍、撤牌率宗 %流拍宗數流拍率4.5 1.2413.530.82.50.621.50.410.20.500091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424住宅用地|土地價格2024年1-8月,南充成交樓面均價為1949元/㎡，同比上漲84.89%;平均溢價率為0.4%，較去年同期下降0.08個百分點;住宅用地出讓金達5.47億元，同比下降55.84%。2021年9月-2024年8月南充住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%土地成交樓面均價土地平均溢價率25001614200012150010810006500420021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08住宅用地|區域2024年1-8月南充各區縣住宅用地供求情況宗數規劃建筑面積樓面均價平均溢價率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點)順慶區1119-8419-84211710100高坪區119--9--1609--0--商辦用地|土地供求2024年1-8月，南充共推出商辦用地規劃建筑面積37.34萬㎡，同比增長1706.32%;成交規劃建筑面積0.59萬㎡，同比下降71.47%。2024年8月，南充共推出商辦用地規劃建筑面積18.37萬㎡2021年9月-2024年8月南充商辦用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規劃建筑面積成交規劃建筑面積推出規劃建筑面積同比成交規劃建筑面積同比8014000701200060100005080004060003040002020001000-200021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|土地價格2024年1-8月,南充成交樓面均價為2830元/㎡，同比上漲6.8%;平均溢價率為0.72%，較去年同期下降0.55個百分點;商辦用地出讓金達0.17億元，同比下降69.53%。2021年9月-2024年8月南充商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%土地成交樓面均價土地平均溢價率350070300060250050200040150030100020500100021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|區域2024年1-8月南充各區縣商辦用地供求情況宗數規劃建筑面積樓面均價平均溢價率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點)順慶區111-711-71283071-1土地排行榜|各類用地2024年1-8月南充各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區縣成交規劃建筑面積成交總價樓面均價溢價率競得方(萬m2)(萬元)(元/m2)1東至空地，南至雙女石路，西至濱雙順慶區1882103983721170.4南充市尚福房地產開發有限公司路，北至西南石油大學搬罾大學城片區城市建設項目(二期)2用地,搬罾街道楊世壩村、康家店村、順慶區11674419788.0816950南充市順臨建設有限公司學府新村3高坪區龍門片區Ab-2-3號地塊高坪區9250314884.6416090.4四川銘盛暉開發建設有限公司4江東新區二期Aa-1-4號地塊高坪區8592911600.4213500南充現代物流園投資建設開發有限責任公司5高坪區都京街道Ba-8-1號地塊高坪區573752268.913950四川聚航通達建設工程有限公司6高坪區都京街道B號地塊高坪區490831941.02395