?合同編號：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方房產事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號/不動產權證號：__________。1.2房屋結構及面積：__________。1.3房屋用途：__________。第二條購買價格2.1甲乙雙方約定，甲方購買乙方房屋的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至乙方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲方應按照乙方要求的付款方式及時間支付。第三條交付及過戶3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋所有權/使用權證照等相關手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給甲方。3.2過戶費用由甲方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2乙方如未能按照本合同約定時間交付房屋或相關證照，應向甲方支付違約金，違約金為房價的____%。4.3甲方如未能按照本合同約定時間支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為房價的____%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.核對房屋信息：在簽訂合同前，甲方應仔細核對房屋的實際情況，包括位置、面積、結構、用途等，確保與乙方提供的信息相符。如發(fā)現不符，應及時與乙方溝通并協(xié)商解決。2.資金安排：甲方應確保有足夠的資金支付房款及過戶費用。如資金不到位，應提前與乙方溝通，并商定延期支付或尋求其他資金解決方案。3.過戶手續(xù)：乙方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，并確保所有證照齊全。如因乙方原因導致過戶手續(xù)未能按時完成，乙方應承擔相應的違約責任。4.違約金：如甲乙雙方有違約行為，應根據合同約定支付違約金。違約金的具體數額應在合同中明確。5.爭議解決：如合同履行過程中出現爭議，甲乙雙方應嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是指調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.物權法：《中華人民共和國物權法》是指調整物權關系，保障物權實現的法律規(guī)范總稱，包括所有權、用益物權、擔保物權等。3.房屋所有權證：是指證明房屋所有權歸屬的法律憑證，載明了房屋的所有權人、房屋位置、面積、結構等基本情況。4.不動產權證：是指證明不動產所有權歸屬的法律憑證，包括土地使用權證、房屋所有權證等。5.違約金：是指一方違約時，根據合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補因違約行為造成的損失。6.過戶手續(xù)：是指將不動產所有權或使用權從一方轉移到另一方的法定程序，包括稅費繳納、證照更換等。應用場合：1.個人之間的房產買賣。2.企業(yè)之間的房產買賣。3.房產中介機構參與的房產買賣。4.涉及房產貸款的買賣。5.房產贈與或遺產繼承等情況的買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間及交付時應滿足的條件。2.房屋維修責任：約定房屋交付后，對于房屋存在的問題，由哪方負責維修。3.物業(yè)費用：明確物業(yè)費用的承擔方及支付方式。4.戶口遷移：如涉及戶口遷移，應明確遷移責任及時間。5.房產貸款：如甲方選擇貸款購房，應明確貸款銀行、貸款金額、還款方式等。6.房產保險：約定房屋保險的購買、受益人等事項。7.房產評估：約定房產評估的時間、機構及費用承擔。附件列表：1.房屋所有權證/不動