?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________地址：________________聯系電話：________________雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：第一條租賃土地1.1甲方出租的租賃土地位于____省____市____縣____鄉（鎮）____村，東至____，南至____，西至____，北至____。1.2甲方保證對租賃土地享有合法的出租權利，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按年支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每年__月__日前將當年租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應的租金收據。第四條租賃土地的使用4.1乙方按照本合同約定的租賃目的使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前一個月書面征得甲方同意，并簽訂補充協議。4.2乙方在租賃土地上的建設、生產、經營等活動不得影響周圍環境、交通、治安等公共秩序，應遵守相關法律法規。第五條維修責任5.1租賃期內，因自然原因導致的租賃土地及附屬設施損壞，甲方負責維修。5.2租賃期內，因乙方使用不當導致的租賃土地及附屬設施損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內，如雙方協商一致，可以變更或解除本合同。6.2在租賃期限內，如甲方違約，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3在租賃期限內，如乙方違約，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權利能力和行為能力。解決辦法：核實雙方的身份證件和營業執照等證明文件，確認雙方為合法的民事主體。2.明確租賃土地的權屬情況，確保甲方對租賃土地享有合法的出租權利。解決辦法：甲方應提供租賃土地的權屬證明文件，如土地使用權證等，以證明其對租賃土地的合法出租權。3.注意租賃土地的用途應符合當地的土地利用規劃和相關法律法規。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應了解當地的土地利用規劃和相關法律法規，確保租賃土地的用途合法。4.租金支付方式和時間應明確，確保乙方按時支付租金。解決辦法：在合同中明確規定租金支付方式和時間，乙方應按照合同約定按時支付租金。5.雙方應明確各自的維修責任，以免產生糾紛。解決辦法：在合同中明確規定維修責任，甲方負責自然原因導致的損壞維修，乙方負責使用不當導致的損壞維修。6.如合同履行過程中發生爭議，應及時溝通協商，必要時可通過法律途徑解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協商解決或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃土地所有權或使用權，并將土地租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃土地：指合同雙方約定的用于租賃的土地。4.租賃目的：指乙方租賃土地所使用的目的，如農業種植、建設設施等。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。6.租賃期限：指合同雙方約定的租賃土地的時間期限。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。8.維修責任：指合同雙方對租賃土地及附屬設施損壞后的維修責任。9.違約金：指合同一方違約時，應支付給另一方的賠償金。10.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生爭議時，通過友好協商或法律途徑解決的方式。應用場合：1.農村山地租賃：適用于農村地區，當事人一方擁有山地資源，另一方希望租賃山地用于農業種植、養殖、休閑旅游等目的。2.農業開發項目：適用于農業開發企業或個人租賃農村山地進行農業項目開發，如果蔬種植、生態農業等。3.旅游開發項目：適用于旅游企業或個人租賃農村山地進行旅游項目開發，如建設露營地、度假村等。4.建設用地租賃：適用于農村山地或其他建設用地的租賃，承租方計劃在該土地上進行建設活動。補充條款：1.環境保護：雙方應遵守國家環境保護法規，確保租賃土地的生態環境得到保護，不得進行破壞生態環境的活動。2.土地整治與改良：雙方約定土地整治與改良的責任、方式、期限等事項，確保租賃土地的質量和使用效益。3.保險責任：雙方可約定購買相應的保險，如土地租賃保險、農業保險等，以降低合同履行過程中的風險。4.知識產權：雙方約定在租賃土地上的知識產權歸屬問題，確保雙方在知識產權方面的權益得到保護。5.不可抗力：雙方約定不可抗力事件的定義、責任劃分和處理方式，以應對合同履行過程中可能出現的不可抗力情況。附件列表：1.租賃土地權屬證明文件：如土地使用權證、承包經營權證等。2.甲方身份證明文件：如身份證、營業執照等。3.乙方身份證明文件：如