2024版二手房買賣合同一合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯系電話：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋結構及面積：__________3.房屋所有權證號：__________4.土地使用權證號：__________5.房屋用途：__________6.房屋現狀：__________二、買賣價格及支付方式1.房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付房款后，甲方應按照約定辦理房屋過戶手續。三、交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。2.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.房屋過戶手續辦理完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、合同的履行及違約責任1.甲方應保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應按照約定支付房款，否則甲方有權解除本合同。3.如因甲方原因導致房屋過戶手續辦理不成功，甲方應雙倍返還乙方已支付的房款。4.如因乙方原因導致房屋過戶手續辦理不成功，乙方應承擔相應法律責任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋現狀照片5.買賣雙方身份證明復印件6.支付憑證復印件7.房屋過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定協助乙方辦理房屋過戶手續。4.房屋過戶手續辦理不成功，非因乙方原因。5.甲方未按約定退還已支付的房款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用權利人在土地上依法享有使用、收益的權利。3.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的行為。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應承擔相應的違約責任。2.乙方延遲支付房款：乙方應按照約定時間支付房款，如延遲支付，甲方有權解除合同。3.甲方未協助辦理過戶手續：甲方應按照約定協助乙方辦理過戶手續，如未協助，甲方應承擔相應的違約責任。4.房屋過戶手續辦理不成功：如因甲方原因導致過戶手續辦理不成功，甲方應雙倍返還已支付的房款；如因乙方原因導致過戶手續辦理不成功，乙方應承擔相應法律責任。5.房屋交付與約定不符：如交付的房屋與約定不符，甲方應承擔