2024版購買二手房協(xié)議書范本合同編號：__________購買二手房協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋所在地區(qū)：____________________3.2房屋地址：____________________3.3房屋所有權(quán)證號：____________________3.4房屋面積：____________________平方米3.5房屋戶型：____________________3.6房屋樓層：____________________3.7房屋建造年份：____________________3.8房屋現(xiàn)狀：____________________四、購買價格及支付方式4.1買方同意以人民幣（￥）____________元整（大寫：____________________元整）的價格購買賣方擁有的上述房屋。4.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，為買方辦理房屋過戶手續(xù)。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。5.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告

3.房屋買賣合同

4.房屋過戶申請表

5.付款憑證

6.房屋鑰匙交付確認(rèn)書

7.物業(yè)管理相關(guān)文件

8.房屋現(xiàn)狀照片/視頻二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.賣方未協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.買方未按約定時間支付購房款。

4.買方未按約定承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。

5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。

6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已發(fā)生過一次買賣的存量房屋。

2.購房款：買方支付給賣方的房屋購買價格。

3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。

4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。

5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋交付時間延遲：

解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.房屋現(xiàn)狀與約定不符：

解決辦法：賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)修復(fù)或賠償。

3.購房款支付問題：

解決辦法：雙方協(xié)商確定付款方式和時間，如有爭議，可尋求法律途徑。

4.過戶手續(xù)辦理困難：

解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，尋求專業(yè)協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人之間的二手房買賣。

2.企業(yè)之間的二手房買賣。

3.房產(chǎn)中介參與的